China mungkin melancarkan langkah yang tidak pernah berlaku sebelum ini untuk menyelamatkan pasaran hartanah.

Langkah itu boleh menjadi rangsangan besar untuk meredakan krisis hartanah yang melanda ekonomi kedua terbesar dunia itu selama bertahun-tahun. Sebagai sebahagian daripada dasar baharu untuk menyokong sektor hartanah, pengawal selia sedang mempertimbangkan untuk membenarkan bank memberikan pinjaman modal kerja tambahan kepada sesetengah perniagaan.

Tidak seperti pinjaman lain yang biasanya memerlukan tanah atau hartanah sebagai cagaran, kontrak pinjaman ini tidak bercagar dan terutamanya memenuhi keperluan operasi jangka pendek perniagaan, menurut Bloomberg .

Pengawal selia juga sedang mempertimbangkan untuk memperkenalkan mekanisme yang membolehkan bank menerajui dalam menyokong syarikat hartanah yang bermasalah dengan bekerjasama dengan pemiutang untuk menyusun rancangan kewangan untuk syarikat itu.

Jika diluluskan, langkah sokongan baharu itu akan menjadi langkah paling agresif oleh kerajaan China untuk menyelamatkan pasaran perumahan, dengan bank Nomura menganggarkan bahawa pemaju memerlukan kira-kira $446 bilion untuk menyiapkan berjuta-juta projek yang belum selesai.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — China mungkin buat kali pertama membenarkan bank mengeluarkan pinjaman tidak bercagar jangka pendek kepada perniagaan yang layak (Foto: iStock)

China juga meningkatkan sokongan untuk ekonominya, dengan langkah minggu ini menunjukkan Beijing perlu bertindak cepat untuk membendung kemerosotan hartanah.

"Langkah ini boleh mengurangkan kebimbangan orang ramai tentang projek yang belum selesai, faktor yang mempengaruhi jualan rumah baru-baru ini," Niu Chunbao, pengurus dana di Shanghai Wanji Asset Management, memberitahu Bloomberg .

“Saya rasa jualan rumah bulanan akan pulih secara perlahan selepas pakej pinjaman baharu dilaksanakan,” ramal pakar itu.

Langkah-langkah China sebelum ini sebahagian besarnya gagal membendung krisis hartanah. Perniagaan kekal kebuluran wang tunai, menangguhkan pembinaan dan penghantaran ke rumah serta merampas momentum pertumbuhan ekonomi.

Beijing sebelum ini telah melonggarkan syarat gadai janji, mengurangkan keperluan bayaran pendahuluan dan menjanjikan pinjaman khas untuk meningkatkan penghantaran rumah.

Pembuat dasar bergegas untuk memuktamadkan senarai 50 syarikat hartanah yang layak mendapat sokongan kewangan, termasuk Country Garden, Sino-Ocen Group dan Cifi Holdings, satu langkah yang menunjukkan kesediaan Beijing untuk menyokong perniagaan dalam krisis.

Sumber