Dari sekarang hingga 2030, perumahan sewa mesti menjadi tonggak strategik.

Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menekankan bahawa dari sekarang hingga 2030, perumahan untuk dijual masih diperlukan, tetapi perumahan sewa mesti dikenal pasti sebagai tonggak strategik, terutamanya di bandar-bandar besar, zon perindustrian, kawasan migrasi buruh dan kawasan di mana harga perumahan jauh melebihi purata pendapatan rakyat.

Pada petang 19 Mei di Hanoi , Setiausaha Agung dan Presiden To Lam telah mempengerusikan sesi kerja bersama Jawatankuasa Parti Kerajaan dan kementerian serta agensi berkaitan mengenai pelaksanaan Arahan No. 34-CT/TW bertarikh 24 Mei 2024, Jawatankuasa Pusat Parti mengenai pengukuhan kepimpinan Parti dalam pembangunan perumahan sosial dalam situasi baharu ini.

Ketika mengakhiri sesi kerja, Setiausaha Agung dan Presiden To Lam menekankan bahawa dalam era pembangunan baharu, akses kepada perumahan yang selamat dan mampu milik mesti dianggap sebagai hak asasi rakyat dan ukuran kemajuan sosial.

Perumahan harus menjadi komponen yang stabil dalam struktur bandar dan luar bandar, kebajikan sosial, keselamatan bandar, produktiviti buruh dan kesihatan pasaran hartanah.

Setiausaha Agung merangkap Presiden To Lam telah menyampaikan ucapan di sesi kerja tersebut.

FOTO: VNA

Setiausaha Agung dan Presiden menekankan bahawa pembangunan perumahan mesti dipertimbangkan dalam kerangka kerja yang holistik, bukan semata-mata tanggungjawab industri pembinaan atau dasar pembasmian kemiskinan. Ini adalah isu antara sektor, antara peringkat dan antara wilayah yang berkaitan dengan perancangan bandar, penggunaan tanah, industri, pengangkutan awam, pasaran buruh dan pengurusan penduduk.

Setiausaha Agung dan Presiden menilai bahawa, sejak kebelakangan ini, Dewan Undangan Negeri, Kerajaan, dan kementerian, sektor dan kawasan telah melakukan banyak usaha untuk menambah baik institusi, mengumumkan dasar, menghapuskan halangan prosedur dan menggalakkan pembangunan perumahan.

Walau bagaimanapun, dasar perumahan dalam fasa baharu mesti direka bentuk dengan pemikiran dan visi baharu, bagi memastikan setiap orang mempunyai tempat tinggal. Perumahan adalah untuk kediaman, bukan untuk perniagaan atau pengumpulan aset. Keputusan yang dicapai dalam dasar perumahan baru-baru ini pada asasnya gagal memenuhi matlamat yang ditetapkan dan tidak memenuhi keperluan masyarakat yang sangat besar.

Setiausaha Agung dan Presiden menekankan bahawa perumahan mesti dimasukkan dalam strategi pembangunan bandar negara. Setiap kawasan bandar, zon perindustrian, zon ekonomi, wilayah enjin pertumbuhan dan koridor pertumbuhan mesti mempunyai perumahan yang dirancang bersama infrastruktur teknikal dan perkhidmatan sosial, institusi kebudayaan, penjagaan kesihatan dan pendidikan untuk rakyat.

Perancangan perumahan mesti mengikuti permintaan dan penawaran buruh dengan teliti. Kawasan yang mempunyai kepekatan pekerja, buruh migran, zon perindustrian, universiti, hospital dan sektor perkhidmatan yang tinggi harus diutamakan untuk peruntukan tanah, infrastruktur dan mekanisme yang sesuai untuk pembangunan perumahan sosial.

Dasar perumahan tidak boleh dieksploitasi untuk kepentingan peribadi.

Menurut Setiausaha Agung dan Presiden, model pembangunan perumahan Vietnam dalam fasa baharu bukanlah model perumahan bersubsidi mahupun model yang menyerahkan segala-galanya kepada pasaran. Negara mewujudkan dana tanah, merancang, menyediakan sokongan kewangan, menetapkan piawaian dan peraturan; memudahkan dan memudahkan prosedur pentadbiran yang berkaitan; dan pasaran mengambil bahagian dalam pembinaan dan operasi dengan faedah yang munasabah. Orang ramai mempunyai akses kepada perumahan yang stabil, selamat dan mampu milik yang sesuai untuk kumpulan sasaran yang tepat; di mana perumahan sewa mesti menjadi tonggak jangka panjang.

Dari sekarang hingga 2030, perumahan untuk dijual akan kekal diperlukan, tetapi perumahan sewa mesti dikenal pasti sebagai tonggak strategik, terutamanya di bandar-bandar besar, zon perindustrian, kawasan migrasi buruh dan kawasan di mana harga perumahan jauh melebihi purata pendapatan penduduk.

Setiausaha Agung dan Presiden mencadangkan agar kualiti rangka kerja perundangan untuk perumahan dipertingkatkan lagi dan dikemukakan kepada Dewan Negara pada sesi keduanya. Negara harus mewujudkan, merancang, mengawal selia cukai dan kredit, dan memastikan keadilan, sambil mengawal dan mencegah spekulasi perumahan.

Pihak berkuasa tempatan harus menyemak semula sumber tanah dan memuktamadkan pelan perumahan tempatan mereka, membersihkan tanah secara proaktif, menyediakan tanah bersih untuk projek perumahan sosial dan mewujudkan semua keadaan yang menggalakkan untuk pelabur.

Kementerian Kewangan dan Bank Negara Vietnam perlu bekerjasama dengan kementerian dan agensi berkaitan untuk membangunkan mekanisme kewangan jangka panjang untuk perumahan bersubsidi. Perniagaan harus mendapat manfaat daripada pengaturan yang munasabah, digandingkan dengan kawalan yang baik ke atas kos, kualiti, kemajuan, harga jualan dan kadar sewa.

Setiausaha Agung dan Presiden menegaskan bahawa adalah perlu untuk mengkaji dan melaksanakan dasar-dasar bagi mempercepatkan pembangunan pasaran sewa pangsapuri dan menggalakkan sektor swasta dan organisasi bukan untung untuk mengambil bahagian dalam pembinaan, pembiayaan dan pengurusan pangsapuri sewa mampu milik yang disubsidi oleh Negeri untuk keluarga berpendapatan rendah dan sangat rendah yang tidak mampu membeli rumah.

Setiausaha Agung dan Presiden meminta kawalan ketat dan telus ke atas pembelian perumahan, mencegah spekulasi dan pencatutan; kawalan ketat ke atas penerima manfaat dasar perumahan dan mekanisme jual beli adalah perlu untuk mengelakkan perumahan daripada menjadi aset spekulatif. Dasar perumahan tidak boleh dieksploitasi untuk keuntungan peribadi. Kader, penjawat awam dan ahli Parti mesti menunjukkan teladan yang baik dengan melaksanakan dasar dan garis panduan perumahan secara serius.

Setiausaha Agung dan Presiden telah mengarahkan Jawatankuasa Parti Kerajaan untuk menyelidik dan membangunkan dasar pembangunan perumahan berdasarkan model baharu, selaras dengan Perlembagaan, dasar Parti dan Negara, serta keperluan rakyat, untuk dikemukakan kepada Dewan Undangan Negeri.

Sumber: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm