Viglacera memperoleh lebih daripada 5 bilion VND sehari daripada hartanah

Sektor hartanah membawa keuntungan sebanyak 950 bilion VND untuk Viglacera Corporation dalam 6 bulan pertama tahun ini, bersamaan dengan keuntungan 5 bilion VND sehari.

Viglacera (VGC) mengumumkan bahawa hasil bersih disatukan untuk 6 bulan pertama dianggarkan hampir VND7,000 bilion, melengkapkan lebih separuh daripada rancangan tahunan. Keuntungan sebelum cukai adalah kira-kira VND913 bilion, bersamaan dengan tiga perempat daripada sasaran keuntungan tahunan. Bagi syarikat induk sahaja, keuntungan dianggarkan pada VND1,210 bilion, kira-kira 8% daripada sasaran rancangan tahunan.

Pihak pengurusan berkata, sektor hartanah merupakan penyumbang utama kepada hasil perniagaan dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini khususnya hartanah taman perindustrian. Sektor ini memperoleh lebih daripada 2,600 bilion VND dalam hasil dan 950 bilion VND dalam keuntungan. Secara purata, Viglacera memperoleh lebih daripada 5 bilion VND dalam keuntungan daripada perniagaan hartanah setiap hari. Selain itu, perusahaan ini juga mencatatkan dividen 310 bilion VND daripada syarikat bersekutu.

Viglacera adalah "gergasi" dalam bidang pengeluaran bahan binaan, ditubuhkan pada tahun 1974. Pada tahun 2000-an, syarikat itu mula melabur dalam hartanah dan baru-baru ini menjadi sektor terkemuka, menyumbang kepada pertumbuhan keuntungan. Syarikat itu sering dikenali dengan projek Taman Perindustrian Yen Phong ( Bac Ninh ), di mana Samsung mempunyai kilang.

Viglacera ialah pelabur Taman Perindustrian Yen Phong (Bac Ninh), tempat kilang Samsung terletak. Foto: VGC — Viglacera ialah pelabur Taman Perindustrian Yen Phong (Bac Ninh), tempat kilang Samsung terletak. Foto: *VGC*

Tahun lepas, hartanah menyumbang lebih daripada 70% daripada jumlah keuntungan sebelum cukai disatukan Viglacera. Terima kasih kepada momentum daripada perniagaan hartanah, jumlah keuntungan sebelum cukai syarikat mencapai lebih daripada VND2,300 bilion, hampir 1.5 kali lebih tinggi daripada pada 2021. Ini juga merupakan keuntungan terbesar perusahaan ini sejak maklumat itu diumumkan pada 2010.

VGC kini memiliki dan mengendalikan 12 zon hartanah perindustrian, menarik 300 perusahaan domestik dan asing dengan lebih daripada 16 bilion USD dalam modal FDI. Menjelang 2025, Viglacera berkata ia akan meningkatkan jumlah zon perindustrian kepada 20, dengan jumlah peningkatan keluasan kira-kira 2,000-3,000 hektar.

Selain taman perindustrian, syarikat juga mengambil bahagian dalam banyak segmen termasuk pusat peranginan, kawasan bandar, rumah taman dan pangsapuri. Baru-baru ini, Viglacera telah mempromosikan segmen perumahan sosial secara beransur-ansur.

Pada awal tahun ini, VGC berkata ia telah memulakan pembinaan 2,000 pangsapuri di projek perumahan pekerja Taman Perindustrian Yen Phong (Bac Ninh) dan 1,000 pangsapuri di projek perumahan pekerja Taman Perindustrian Dong Mai ( Quang Ninh ). Dalam tempoh 2022-2030, Perusahaan ini merancang untuk melabur dalam 50,000 unit perumahan sosial.

Laporan terbaru oleh Syarikat Agribank Securities (Agriseco) menyatakan pandangan positif terhadap Viglacera apabila ia mendapat manfaat daripada titik terang dalam sektor hartanah taman perindustrian. Taman perindustrian VGC tertumpu di Utara, dengan kadar penghunian yang rendah, jadi syarikat itu mempunyai potensi jangka panjang apabila ia telah menarik ramai pelanggan besar seperti Samsung, BYD dan Accor. Menurut Mirae Asset Securities, harga sewa dalam dua projek besar seperti Yen Phong dan Thuan Thanh adalah sehingga 125-150 USD bagi setiap meter persegi.

Bagaimanapun, Agriseco masih meramalkan bahawa keuntungan Viglacera mungkin berkurangan berikutan kesukaran dalam segmen bahan binaan akibat kejatuhan permintaan dan harga kaca. Seiring dengan ramalan keuntungan yang merosot, Mirae Asset turut menyatakan tekanan ke atas perbelanjaan faedah. Menjelang akhir suku pertama, jumlah pinjaman dan hutang pajakan kewangan VGC adalah kira-kira VND4,000 bilion, meningkat hampir 12% berbanding awal tahun.

Siddhartha

Pautan sumber