Orang ramai di zon ekonomi baharu sudah bosan menunggu peruntukan tanah.

Selama lebih 20 tahun, 99 isi rumah dari bekas wilayah Ha Tay (kini bandar Hanoi) berpindah ke Hamlet 5, komune Quang Son, daerah Dak Nong, wilayah Dak Lak (kini komune Quang Son, wilayah Lam Dong) untuk menetap dan memulakan kehidupan baharu...

Selama lebih 20 tahun, 99 isi rumah dari bekas wilayah Ha Tay (kini Hanoi) berpindah ke Hamlet 5, komune Quang Son, daerah Dak Nong, wilayah Dak Lak (kini komune Quang Son, wilayah Lam Dong) untuk menetap dan memulakan kehidupan baharu di bawah program migrasi, terlibat dalam aktiviti ekonomi baharu...

...mereka masih belum diberikan sijil hak guna tanah. Sesetengah isi rumah yang sebelum ini telah diberikan sijil telah dibatalkan, menyebabkan mereka mengalami kesusahan yang ketara.

Pada tahun 2002, susulan dasar penempatan semula, keluarga Encik Pham Hong Duong, bersama-sama 98 isi rumah lain, berpindah ke Zon Ekonomi Baharu Ha Tay di Hamlet 5, Komune Quang Son untuk memulakan kehidupan baharu. Selepas bertahun-tahun membuat petisyen, pada tahun 2013, keluarga Encik Duong telah diberikan Sijil Hak Guna Tanah No. BR463229 untuk plot No. 19, helaian peta No. 23, dengan keluasan hampir 11,000m2. Walau bagaimanapun, pada tahun 2022, semasa memproses pecahan dan pemindahan tanah, Sijil Hak Guna Tanahnya telah dirampas oleh pihak berkuasa atas alasan bahawa peruntukan tanah adalah salah, kerana keseluruhan kawasan plot tersebut berada dalam sempadan Syarikat Liabiliti Terhad Satu Ahli Coffee 15.

Encik Duong berkata bahawa apabila keluarganya menerima sijil hak guna tanah, mereka sangat gembira, kerana menyangka mereka akan mempunyai kehidupan yang lebih baik daripada di tempat lama mereka, tetapi tanpa diduga, ia telah dirampas oleh pihak berkuasa. Selepas banyak rayuan, kerajaan tempatan mengembalikan sijil tersebut. Walau bagaimanapun, sejak itu, sijil tersebut tidak boleh digunakan untuk transaksi pinjaman, pemindahan atau gadai janji. "Saya lebih terkejut, bimbang dan keliru apabila mengetahui bahawa tanah di zon ekonomi baharu, milik semua isi rumah yang dipindahkan, masih belum dikeluarkan sijil hak guna tanah kerana kawasan ini berada di bawah pengurusan unit lain," Encik Duong bimbang.

Begitu juga, pada tahun 2013, keluarga Encik Le Dinh Binh telah diberikan sijil hak guna tanah untuk kawasan seluas lebih 5,000 meter persegi di plot nombor 4, helaian peta nombor 23. Pada tahun 2022, semasa mendaftarkan perubahan dan mengemas kini nombor kad pengenalan warganegaranya, sijil hak guna tanah Encik Binh telah dibatalkan. Alasan yang diberikan oleh pihak berkuasa adalah kerana keseluruhan kawasan tanah yang diberikan adalah milik Syarikat Liabiliti Terhad Satu Ahli, Coffee 15. Encik Binh meluahkan rasa kecewanya, dengan menyatakan bahawa sejak pembatalan sijil hak guna tanahnya, penduduk zon ekonomi baharu telah berulang kali membuat petisyen, termasuk semasa mesyuarat dengan penduduk, dan kerajaan tempatan telah berulang kali berjanji untuk menyelesaikan isu tersebut… Tetapi sehingga kini, tiada keputusan, dan penduduk di sini hidup dalam keadaan menunggu yang letih, tidak selamat, dan cemas.

Menurut dokumen, pada 23 Januari 2002, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dak Lak telah mengeluarkan dokumen yang secara prinsipnya bersetuju untuk menerima 100 isi rumah dari wilayah Ha Tay ke dalam Projek Ekonomi Pertahanan Negara Syarikat 53, komune Quang Son. Menurut kontrak penempatan semula bertarikh 24 Januari 2002, antara unit-unit berikut: Sub-Jabatan Penempatan Semula Wilayah Ha Tay dan Zon Ekonomi Baru, Sub-Jabatan Penempatan Semula Wilayah Dak Lak dan Zon Ekonomi Baru, Jawatankuasa Rakyat daerah Dak Nong (dahulunya), dan pelabur Projek Ekonomi Pertahanan Negara Quang Son, wilayah Ha Tay bertanggungjawab untuk menyelesaikan semua dasar dan hak dengan betul, sepenuhnya dan segera; Jawatankuasa Rakyat daerah Dak Nong bertanggungjawab untuk memperuntukkan tanah kediaman dan tanah pertanian dan melaksanakan sepenuhnya semua dasar dan hak untuk isi rumah yang ditempatkan semula di kawasan projek.

"Mengikut pelan asal, setiap isi rumah akan diperuntukkan 400 meter persegi tanah kediaman dan 1 hektar tanah pertanian. Setakat ini, tiada isi rumah di seluruh kampung telah diperuntukkan tanah kediaman; hanya beberapa isi rumah sahaja yang telah dikeluarkan sijil hak guna tanah, tetapi sijil ini tidak sah untuk transaksi."

Do Huu Thanh, Setiausaha Parti dan Ketua Kampung 5, berkata:

Menurut Encik Thanh, disebabkan oleh keadaan hidup yang sukar di zon ekonomi baharu dan kekurangan sijil hak guna tanah, banyak isi rumah yang sebelum ini dipindahkan telah kembali ke kampung halaman mereka atau berpindah ke tempat lain. Pada masa ini, hanya kira-kira 25 isi rumah yang tinggal di kampung tersebut. Sesetengah isi rumah yang layak mendapat bantuan perumahan tidak menerima bantuan, dan sesetengah isi rumah yang memerlukan pinjaman bank tidak diberikan kepada mereka… Oleh itu, mereka sangat berharap agar pihak berkuasa yang berwibawa akan mempertimbangkan dan segera memperuntukkan tanah supaya penduduk dapat menstabilkan kehidupan mereka dan berasa selamat dalam pengeluaran mereka.

Menurut para pemimpin Jawatankuasa Rakyat Komune Quang Son, selepas semakan dan pemeriksaan oleh pihak berkuasa berkaitan, disimpulkan bahawa pengeluaran sijil hak penggunaan tanah kepada beberapa isi rumah di zon ekonomi baharu Hamlet 5 tidak mengikut undang-undang. Pada masa pengeluaran, tanah tersebut belum diserahkan kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan peruntukan. Sebagai tindak balas kepada keperluan dan aspirasi sah rakyat, pihak berkuasa tempatan berulang kali memohon kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menyelesaikan isu-isu tersebut dan segera memperuntukkan tanah kepada isi rumah mengikut undang-undang. Pada Oktober 2021, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dak Nong (dahulunya) mengeluarkan keputusan untuk menuntut semula 900 hektar daripada perusahaan tersebut dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan peruntukan. Penambakan tanah tersebut adalah disebabkan oleh pemulangan tanah secara sukarela oleh Syarikat Liabiliti Terhad Satu Ahli Coffee 15. Cadangan untuk menyerahkan tanah tersebut kepada pihak berkuasa tempatan telah diluluskan secara prinsip oleh Kementerian Pertahanan Negara pada September 2021.

Menurut Doan Van Phuong, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Quang Son: “Pada masa ini, tanah tersebut telah diserahkan kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan penggunaan mengikut pelan. Dijangkakan pada Disember 2025, komune akan mengadakan mesyuarat dengan penduduk untuk menyemak isi rumah yang layak, menyusun senarai, dan membimbing orang ramai melalui prosedur untuk mengemas kini data di pusat pentadbiran awam. Setelah selesai, tanah akan diperuntukkan secara serentak kepada isi rumah yang layak melalui peruntukan tanah, bukan melalui pengeluaran sijil hak penggunaan tanah seperti sebelumnya. Sehubungan itu, setiap isi rumah akan diperuntukkan maksimum 400m2 tanah kediaman dan tidak lebih daripada 1 hektar tanah pengeluaran, dan mesti membayar yuran dan caj penggunaan tanah seperti yang ditetapkan. Peruntukan tanah akan diselesaikan pada suku pertama tahun 2026.”

YEN PHONG

Sumber: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html