Dengan pendekatan yang lebih fleksibel, komune tanah tinggi ini akan menjadi sibuk dan menjanjikan pertumbuhan pesat dengan "rangkaian" perkhidmatannya yang berkembang maju, sebaik sahaja peraturan perundangan selesai dan pelabur besar memasuki "permainan" pelancongan luar bandar, terutamanya di sekitar dua tasik Ham Thuan dan Da Mi.
Kami silap dan memerlukan panduan tentang cara melakukannya dengan betul.
Jika anda mengikuti Lebuhraya Kebangsaan 55 melalui seluruh komune Da Mi, anda akan melihat premis komersial dan perkhidmatan yang sibuk di kedua-dua belah jalan. Daripada kafe dan perhentian rehat hinggalah ke restoran, tarikan pelancong, malah homestay, semuanya tersedia. Di kawasan indah yang sering dikunjungi pelancong, malah di permukaan tasik Da Mi dan Ham Thuan, terdapat tempat perlindungan sementara dan pondok memancing… jadi tidak hairanlah melihat orang ramai mendirikan khemah dan menyediakan beberapa kerusi dan meja untuk pengunjung di atas tanah. Pembinaan sementara, walaupun tidak menentu, terutamanya di kawasan berbukit yang tidak rata, meningkatkan lagi keindahan pelancongan tanah tinggi yang liar dan belum tercemar ini. Walau bagaimanapun, pertanyaan dengan pemilik perkhidmatan ini mendedahkan bahawa tanah tersebut adalah tanah pertanian yang telah dituntut semula oleh keluarga mereka sejak penubuhan komune Da Mi atau diperoleh melalui perjanjian tulisan tangan. Ini bermakna pembinaan untuk memenuhi kemasukan pelancong pada tahun 2023 adalah melanggar undang-undang.
“Kami salah kerana mengendalikan perkhidmatan pelancongan di tanah pertanian. Tetapi walaupun kami memohon untuk menukar guna tanah kepada tanah komersial dan perkhidmatan, ia tidak akan diluluskan, dan walaupun diluluskan, ia akan terlambat memandangkan ramai pelancong yang berpusu-pusu ke komune ini,” kata pemilik kedai kopi berhampiran Tasik Ham Thuan di kampung Da Tro. Beliau menambah bahawa, menurut Keputusan yang meluluskan tugas perancangan untuk kawasan pelancongan Tasik Ham Thuan, rumahnya dan banyak rumah lain berhampiran tasik telah dizonkan untuk tanah komersial dan perkhidmatan. Ini memberi peluang kepada penduduk tempatan untuk menukar guna tanah mereka bagi mengembangkan perniagaan dan perkhidmatan mereka pada skala yang lebih besar, dengan cara yang lebih teratur dan betul, untuk memberi perkhidmatan yang lebih baik kepada pelancong, terutamanya semasa musim puncak apabila kumpulan besar berkunjung. Dan yang paling penting, untuk menjalankan perniagaan mengikut undang-undang. “Kami dengar kementerian seperti Kementerian Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar serta Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan mengeluarkan garis panduan untuk pembangunan pelancongan di tanah pertanian dan hutan. Kami mahukan panduan tentang cara menjalankan perniagaan dengan betul, kerana sekarang kami sangat cemas. Suatu hari kami dengar kami perlu membongkar sesuatu, keesokan harinya mereka mahu kami membongkarnya semula! Tetapi jika seluruh kampung seperti ini, bagaimana keadaan Da Mi apabila pelancong datang?”
Di tengah-tengah trend umum pembangunan spontan di kawasan tanah tinggi ini, mudah untuk difahami mengapa pelabur tapak pelancongan Lake on the Mountain di kampung Dagury dengan berani membina sebuah kemudahan dengan pemandangan tepi tasik yang begitu indah. Selepas cuti 30 April, kemudahan ini dilaporkan dalam akhbar kerana menceroboh permukaan tasik hidroelektrik Da Mi. Apabila pasukan pemeriksaan dari daerah Ham Thuan Bac tiba, semua orang mengakui bahawa kemunculan rumah-rumah panggung di atas air di titik paling sempit tasik Da Mi telah mewujudkan tempat pelancongan yang sangat menarik untuk memerhati awan. Tetapi adalah dikesali kerana mereka tidak meminta panduan khusus daripada daerah tersebut sebelum meneruskan pembinaan. Encik Do Van Loc, pemilik premis yang dibina secara haram ini, berkata bahawa ramai orang di komune itu juga membina restoran dan kafe di atas tanah pertanian, jadi dia juga membina premisnya di atas tanah pertanian tempat keluarganya tinggal sejak tahun 1996. Walau bagaimanapun, kerana tanah itu bersempadan dengan perairan Tasik Da Mi dan sedang giat melayan pelancong, dan juga melihat orang ramai membina rumah sementara di tasik, dia menceroboh tasik untuk mewujudkan tempat duduk sementara untuk pelanggan, menggunakan pancang kayu untuk menyokongnya.
“Saya silap, tetapi saya mahu dibimbing untuk memajak permukaan air, seperti orang memajaknya untuk penternakan sturgeon, bagi membangunkan pelancongan di sini. Kerana kawasan kecil Tasik Da Mi di laluan air sempit ini tidak menjejaskan aliran air untuk pengeluaran loji janakuasa. Memandangkan saya melakukan pelancongan untuk menarik pengunjung, saya juga membersihkan sampah dan pokok-pokok di tasik yang hanyut ke laluan air sempit ini, menjadikan pemandangan di sini lebih cantik, menyediakan tempat untuk penduduk tempatan menjual produk pertanian dan untuk pelancong berehat,” cadang Encik Loc apabila pasukan pemeriksaan menekankan bahawa Tasik Da Mi adalah tanah tenaga. Tetapi sesiapa yang prihatin tentang pembangunan sosioekonomi , terutamanya pelancongan, untuk kawasan Da Mi yang berpotensi harus mempertimbangkan untuk menangani permintaan di atas.
Jika dirobohkan, Da Mi akan kembali menjadi sebuah komune pertanian.
Ini merupakan kebimbangan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Da Mi, Nguyen Anh Toan, yang telah bekerja di komune Da Mi sejak penubuhannya dan oleh itu memahami ciri-ciri pembangunan unik komune tersebut. Menurut Encik Toan, kisah penduduk yang cepat menyesuaikan diri dengan peralihan kepada pelancongan dan mengalu-alukan kemasukan pelancong sejak lebuh raya itu dibina adalah satu langkah ke hadapan dalam pengurusan kerajaan, mengakibatkan kekecewaan spontan. Pihak pengurusan tidak dapat mengikuti rentak, yang paling jelas ditunjukkan dalam pengurusan tanah. Da Mi mempunyai keluasan tanah semula jadi seluas 13,838.81 hektar, di mana Lembaga Pengurusan Hutan Perlindungan Ham Thuan - Da Mi, Syarikat Saham Bersama Hidrokuasa Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, dan Jawatankuasa Rakyat komune Da Mi menguruskan secara langsung sejumlah 12,584.3 hektar. Baki 1,293.17 hektar, kebanyakannya tanah pertanian yang kini digunakan oleh rakyat, tanah pengangkutan, sungai, anak sungai, terusan dan parit, berada di luar tiga jenis hutan yang dirancang dan masih belum diserahkan kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan pengeluaran sijil hak guna tanah kepada rakyat.
Sementara itu, tanah yang diperuntukkan dengan jelas kepada Jawatankuasa Rakyat Komune untuk pengurusan, berjumlah 1,803.8 hektar, untuk tujuan pemberian sijil hak guna tanah kepada penduduk mengikut empat keputusan Jawatankuasa Rakyat Wilayah Binh Thuan, belum dilaksanakan dengan lancar. Pada masa ini, kawasan yang telah dikeluarkan sijil hak guna tanah di komune hanya menyumbang 10% daripada jumlah kawasan. Sebabnya ialah kaedah pengeluaran sijil hak guna tanah tidak sesuai dengan keadaan sebenar di kawasan tersebut, kerana peraturan menetapkan bahawa mereka yang layak untuk peruntukan tanah pertanian mesti mempunyai kediaman tetap di kawasan tersebut dan had peruntukan tanah ialah 1.5 hektar; di luar kawasan ini, isi rumah mesti menyewa tanah tersebut. Semua isi rumah tidak bersetuju dan oleh itu tidak memohon sewa tanah. Ini menimbulkan kesulitan untuk pengurusan tanah di kawasan tersebut dan mengehadkan pelaburan orang ramai dalam pengeluaran...
Walaupun pelancong kini sudah biasa dengan laluan dan lawatan, mereka terus datang. Penduduk tempatan mendapati bahawa menyediakan perkhidmatan pelancongan adalah lebih menguntungkan daripada pertanian, dan ia juga merangsang penjualan produk pertanian pada harga yang lebih tinggi, jadi mereka tidak boleh berhenti. Oleh itu, pelanggaran akan berterusan. Jika pihak berkuasa mengetatkan kawalan dan menghapuskan aktiviti haram ini dengan tegas, Da Mi akan kembali kepada status pertaniannya, seperti pada zaman awalnya, dengan pelancong datang dan pergi tanpa tempat untuk berehat, minum air, mengagumi pemandangan, atau membeli durian. Jika pihak berkuasa lebih fleksibel, komune tanah tinggi ini akan menjadi sibuk dan menjanjikan rancak dengan perkhidmatan "luar tapak" sebaik sahaja peraturan undang-undang selesai dan pelabur besar memasuki "permainan" pelancongan luar bandar, terutamanya di dua tasik, Ham Thuan dan Da Mi. Walau bagaimanapun, pada pandangan pelabur pelancongan, pelancong biasanya lebih suka pemandangan tasik dan akses ke tasik untuk memenuhi sepenuhnya keperluan rekreasi mereka, bukan sekadar dibawa ke pulau untuk melawat dusun buah-buahan. Oleh itu, permintaan untuk memajak kawasan permukaan air (kini digunakan untuk tujuan tenaga) untuk membangunkan pelancongan yang lebih menarik telah menjadi keinginan yang kuat.
Oleh itu, pada bulan Ogos, daerah Ham Thuan Bac telah mengadakan pertemuan dengan para pemimpin Syarikat Saham Bersama Hidrokuasa Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, unit yang menguruskan dua takungan dengan keluasan 1,599.23 hektar yang terletak di komune Da Mi, untuk meneroka hala tuju bagi membangunkan pelancongan di Da Mi…
Pelajaran 1: Panggilan Tanah Tinggi
Pelajaran 3: Pihak yang tidak berbuat apa-apa, pihak yang merinduinya.
Sumber
Komen (0)