Hakikat bahawa Syarikat Saham Bersama Tenaga Hidro Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi menandatangani kontrak pajakan permukaan air dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Binh Thuan menandatangani kontrak pajakan tanah dan memberikan sijil hak guna tanah kepada syarikat itu mengikut peraturan untuk tanah tenaga pada tahun 2009 dan kini mahu memulangkan sebahagian daripada kawasan itu adalah situasi baharu, wilayah itu perlu mengambil masa yang tepat untuk menyelesaikannya dengan segera.
Lakaran untuk Da Mi pergi ke bandar
Julai lalu, Jawatankuasa Rakyat daerah Ham Thuan Bac mengeluarkan keputusan meluluskan tugas merancang pembinaan kawasan pelancongan Tasik Ham Thuan, komune Da Mi. Matlamat perancangan yang dikenal pasti daerah adalah untuk mempromosikan potensi dan kelebihan komune Da Mi untuk membangunkan pelancongan. Dengan itu, secara beransur-ansur membentuk kawasan dan laluan pelancongan mengikut semangat Resolusi Kongres Parti Daerah ke-12, penggal 2020-2025; Rancangan 67-KH/HU bertarikh 22 Mac 2022 Jawatankuasa Parti Daerah untuk melaksanakan Resolusi No. 06-NQ/TU bertarikh 24 Oktober 2021 Jawatankuasa Parti Wilayah "mengenai pembangunan pelancongan ke 2025 dan orientasi ke 2030". Pada masa yang sama, ia juga mengukuhkan orientasi pelan induk pembangunan pelancongan di wilayah Binh Thuan dengan wawasan 2030.
Kawasan pelancongan Ham Thuan tergolong dalam wilayah 4, iaitu kawasan pelancongan barat laut wilayah itu. Perancangan di sini adalah untuk membina kawasan perkhidmatan pelancongan eko-resort, pelancongan berkelah, lawatan tasik bersiar-siar, pelancongan pertanian , pemuliharaan landskap semula jadi yang digabungkan dengan perkhidmatan pelancongan hiburan pengembaraan. Di samping itu, membangunkan kawasan berfungsi untuk melayani kluster kediaman mengikut orientasi perancangan. Di tempat liar ini, pelan pengezonan dibina, menjadikan ramai orang berminat dengan sistem infrastruktur teknikal. Kerana itu adalah salah satu keperluan kandungan utama pelan pengezonan yang memutuskan untuk menjadikan Da Mi sebagai sebuah bandar.
Tugas-tugas khusus yang perlu dicapai oleh perancangan ialah sistem infrastruktur teknikal bandar yang disusun kepada rangkaian jalan serantau, termasuk kandungan seperti menentukan tahap pembinaan bagi setiap blok; menentukan rangkaian lalu lintas, keratan rentas, garis merah dan sempadan pembinaan; menentukan dan menyatakan perancangan am mengenai lokasi dan skala dermaga dan tempat letak kereta (di atas, di atas tanah dan di bawah tanah); laluan pengangkutan awam; parit teknikal dan terowong (jika ada). Selain itu, ia juga menentukan permintaan dan sumber bekalan air; lokasi dan skala kerja kilang, stesen pam air; rangkaian saluran paip bekalan air dan parameter teknikal tertentu; permintaan untuk kegunaan dan bekalan tenaga (elektrik, gas); lokasi dan skala stesen janakuasa pengedaran, stesen minyak; rangkaian talian voltan sederhana dan sistem pencahayaan; menentukan permintaan dan kerja infrastruktur telekomunikasi pasif... Semua akan menggariskan tahap Da Mi ke dalam sebuah bandar.
Perlu diingatkan bahawa jumlah kawasan perancangan hanya kira-kira 483.08 hektar dengan sempadan tiga bahagian bersempadan dengan tanah hutan, tanah pertanian, jalan asfalt sedia ada, dan timur bersempadan dengan Tasik Ham Thuan. Menurut peraturan, Tasik Ham Thuan adalah tanah tenaga, jadi mustahil untuk membina sebarang pembinaan, tidak kira betapa kecil atau sementara, untuk melayani pelancong. Oleh itu, boleh dibayangkan bahawa dalam pelan pengezonan ini, Tasik Ham Thuan yang bersempadan, yang jika diluluskan untuk pelaksanaan pada masa hadapan, difahamkan pelabur hanya membina kemudahan pelancongan di darat, tetapi tidak dibenarkan turun ke permukaan air, walaupun bersebelahan. Oleh itu, ia juga bermakna bahawa pengunjung hanya boleh berdiri di tepi pantai melihat tasik, mengagumi pemandangan tasik, tetapi tidak boleh turun ke tepi air. Dengan semangat berkongsi tanah, walaupun tebing pasir di tengah tasik diuruskan oleh daerah Ham Thuan Bac, permukaan air tasik diuruskan oleh Syarikat Saham Bersama Tenaga Hidro Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi, pembinaan dermaga untuk pengunjung melawat taman buah-buahan di tebing pasir di tengah tasik Ham Thuan, yang kini mempunyai lawatan spontan, tidak mudah. Oleh itu, keperluan air tasik untuk membangunkan pelancongan luar bandar di Ham Thuan Bac adalah lebih mendesak berbanding sebelum ini pada ketika ini.
Situasi yang perlu diselesaikan
Hakikat bahawa Syarikat Saham Bersama Tenaga Hidro Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi menandatangani kontrak pajakan permukaan air dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Binh Thuan menandatangani kontrak pajakan tanah dan memberikan sijil hak guna tanah kepada syarikat itu mengikut peraturan untuk tanah tenaga pada tahun 2009 dan kini mahu memulangkan sebahagian daripada kawasan itu adalah situasi baharu, yang perlu dibincangkan dan diselesaikan dengan segera untuk diselesaikan. Kerana itu adalah arah yang bermanfaat untuk kedua-dua belah pihak. Syarikat itu juga mematuhi dasar pengeluaran dan perniagaan Kumpulan Elektrik Vietnam, dan kawasan itu juga mempunyai lebih banyak peluang untuk pembangunan sosio-ekonomi daripada laluan pembangunan pelancongan luar bandar.
Bekerja dengan sektor berfungsi di wilayah menunjukkan bahawa masalah telah muncul. Secara khusus, jika kawasan permukaan tasik diselaraskan untuk mengurangkan, dasar pelaburan mesti diselaraskan, skala projek mesti dikurangkan. Atau mengikut peraturan baharu dengan piawaian khusus untuk setiap MW kuasa hidro, kawasan tasik Ham Thuan dan Da Mi mesti dikira semula. Jika ada lebihan, ia mesti dikembalikan ke lokaliti. Dari sini, jika perancangan hendak diselaraskan untuk pelancongan, Jawatankuasa Rakyat Daerah Ham Thuan Bac mesti terlebih dahulu meminta dan mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengalihkan kawasan permukaan tasik yang diselaraskan daripada perancangan tanah tenaga, memindahkannya ke tanah komersial dan perkhidmatan dan mengemas kininya dalam perancangan, rancangan guna tanah dan rancangan lain yang berkaitan. Lepas tu pelabur ada asas nak minta polisi pelaburan projek, minta lesen aktiviti...
Menurut Keputusan 2190/2022 mengenai pengisytiharan senarai prosedur pentadbiran dan prosedur dalaman untuk pengendalian prosedur pentadbiran bagi prosedur pentadbiran yang baru dikeluarkan dalam bidang keselamatan empangan dan takungan kuasa hidro di bawah skop pengurusan Jabatan Perindustrian dan Perdagangan wilayah Binh Thuan, yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah pada 18 Oktober, terdapat pelesenan pada 18 Oktober untuk aktiviti pelancongan. Secara khusus, dalam senarai prosedur pentadbiran wilayah, dalam bidang keselamatan empangan dan takungan kuasa hidro, terdapat 8 prosedur pentadbiran. Di mana, pelesenan untuk aktiviti dalam skop perlindungan empangan dan takungan tenaga hidro di kawasan itu adalah di bawah kuasa pelesenan Jawatankuasa Rakyat Wilayah (kecuali untuk empangan dan takungan tenaga hidro yang dinyatakan dalam Point a, Klausa 3, Perkara 22 Dekri No. 114/2018/ND-CP). Aktiviti berkaitan pelancongan juga dikawal dengan jelas di sini. Khususnya, dalam hal pemberian lesen untuk aktiviti: pelancongan, sukan, penyelidikan saintifik, perniagaan, perkhidmatan; akuakultur; letupan dan aktiviti lain: 15 hari bekerja. Dalam kes pemberian lesen untuk aktiviti: kenderaan laluan air pedalaman, kenderaan bermotor, kecuali motosikal, motosikal, kenderaan laluan air pedalaman asas: 7 hari bekerja... Tempat untuk menerima dan mengembalikan keputusan adalah di Pusat Pentadbiran Awam Wilayah dan agensi pengendalian: Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah.
Mengikut peraturan, selepas lokaliti mengemas kini kawasan permukaan tasik ke dalam perancangan, pelabur yang ingin melabur di kawasan ini akan dipertimbangkan untuk pemilihan. Bergantung kepada jenis projek, bergantung pada lokasi.. bentuk lelongan, bidaan... akan diguna pakai.
Pelajaran 1: Panggilan Tanah Tinggi
Pelajaran 2: Dilema Da Mi
Pelajaran 3: Pihak yang tidak melakukan apa-apa, pihak yang berkeinginan
Pelajaran 5: Ia akan membuat perbezaan jika…
Sumber
Komen (0)