Mengenal pasti pelabur projek kediaman 218 bilion VND

Quang Tri : Meluluskan pelabur bagi projek kediaman 218 bilion VND

Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah Thinh Phat ( Ho Chi Minh City) akan menjadi pelabur untuk melaksanakan projek Lebuhraya Nasional 1 Kawasan Kediaman Barat Daya (Fasa 2) bandar Ho Xa, daerah Vinh Linh, wilayah Quang Tri.

Pada 20 Jun, Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Tri mengumumkan bahawa ia telah meluluskan Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah Thinh Phat sebagai pelabur untuk melaksanakan projek Lebuhraya Nasional 1 Kawasan Kediaman Barat Daya (fasa 2) di bandar Ho Xa, daerah Vinh Linh, wilayah Quang Tri.

Menurut keputusan yang meluluskan pelabur, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah Thinh Phat mempunyai ibu pejabatnya di 27/35/6 Street 28, Suku Long Hoa, Wad Long Thanh My, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Perusahaan ini diwakili secara sah oleh Cik Trinh Huong Thao (lahir pada 1986), menetap di Wad Pho Hue, Daerah Hai Ba Trung, Bandar Hanoi .

Mengikut keputusan lelongan/bidaan, jumlah pelaburan projek itu ialah 218,935 bilion VND. Daripada jumlah itu, kos awal pelaksanaan projek ialah 207,334 bilion VND, kos awal pampasan dan sokongan penempatan semula ialah 11.6 bilion VND.

Kawasan bandar Ho Xa, daerah Vinh Linh, wilayah Quang Tri

Mengenai struktur modal projek, modal ekuiti pelabur ialah 49.9 bilion VND. Modal yang digerakkan secara sah oleh pelabur dijangka maksimum 169 bilion VND.

Mengenai kemajuan pelaksanaan projek, dari Julai 2024 hingga Januari 2025, organisasi akan menilai tanah, memenuhi kewajipan kewangan, mengeluarkan sijil hak guna tanah dan memperuntukkan tanah.

Dari September 2024 hingga Februari 2025, sediakan dan luluskan laporan kajian kemungkinan, reka bentuk teknikal pembinaan dan permit pembinaan. Dari Mac 2025 hingga November 2025, siapkan pembinaan rangka kerja infrastruktur projek.

Dari Jun 2025 hingga akhir Januari 2026, pembinaan kasar pembinaan rumah komersial, vila, rumah bandar dan bangunan perkhidmatan komersial bersebelahan. Dari Disember 2025 hingga Februari 2026, penyiapan projek, penerimaan, penyelesaian akhir dan penyerahan projek.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Tri menghendaki pelabur hanya memindahkan rumah dan tanah kepada pelanggan apabila mereka memastikan syarat yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perumahan, perniagaan hartanah dan undang-undang lain yang berkaitan. Jangan menggembleng modal, berniaga hartanah, atau beriklan dalam apa jua bentuk apabila syarat tidak dipenuhi. Menugaskan Jabatan Perancangan dan Pelaburan Quang Tri untuk memantau dan menggesa pelabur untuk melaksanakan projek mengikut jadual dan kandungan yang diluluskan dalam dasar pelaburan.

Diketahui sebelum ini, projek Lebuhraya Negara 1 Kawasan Kediaman Barat Daya (Fasa 2) pekan Ho Xa, daerah Vinh Linh, wilayah Quang Tri telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Quang Tri secara prinsip untuk pelaburan pada 5 Februari 2024 dalam bentuk pemilihan pelabur melalui pembidaan.

Projek ini bertujuan untuk membina kawasan kediaman moden untuk membentuk model, bertamadun, kawasan bandar moden di tengah-tengah bandar Ho Xa; melaksanakan Projek Perancangan Terperinci 1/500 Kawasan Kediaman Barat Daya Lebuhraya Nasional 1 (fasa 2), pekan Ho Xa.

Projek ini mempunyai skala 7.3 hektar. Struktur ini termasuk tanah kediaman untuk pelaburan dalam membina rumah bandar: Pelaburan dalam pembinaan kasar 14 lot tanah terancang dengan bahagian hadapan menghadap jalan utama ke dalam projek dan 1 lot menghadap jalan Pham Van Dong; kawasan pembinaan kira-kira 1,906.29m2; purata ketumpatan pembinaan 90%; jangkaan bilangan tingkat ialah 3 tingkat; purata keluasan pembinaan 127.09m2; bilangan pangsapuri: 15. Luas lantai pembinaan kira-kira 5,146.98m2.

Tanah untuk pelaburan dalam pembinaan perumahan komersial bersebelahan (rumah kedai): Pelaburan dalam pembinaan kasar 55 bidang tanah untuk perumahan komersial bersebelahan yang dirancang (depan Lebuhraya Negara 1); kawasan pembinaan kira-kira 5,069.2m2; purata ketumpatan pembinaan 90%; bilangan tingkat yang dijangkakan: 3 tingkat; purata kawasan pembinaan 92.17m2; bilangan pangsapuri: 55; keluasan lantai pembinaan kira-kira 13,687m2.

Tanah untuk pelaburan dalam membina vila: Pelaburan dalam pembinaan kasar 2 bidang tanah untuk merancang vila (di jalan Pham Van Dong); kawasan pembinaan kira-kira 390m2; purata ketumpatan pembinaan 40%; bilangan tingkat yang dijangkakan: 2 tingkat; kawasan pembinaan purata 195m2; bilangan pangsapuri: 2; keluasan lantai pembinaan kira-kira 312m2.

Tanah untuk pelaburan dalam pembinaan kasar kerja-kerja perkhidmatan komersial: Keluasan kira-kira 2,695.2m2; ketumpatan pembinaan 40%; bilangan tingkat: 2 tingkat; keluasan lantai pembinaan kira-kira 2,156m2.

Menurut siasatan wartawan, Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah Thinh Phat telah diberikan sijil pendaftaran perniagaan oleh Jabatan Perancangan dan Pelaburan Bandaraya Ho Chi Minh buat kali pertama pada 22 Mac 2021; perubahan pertama telah didaftarkan pada 27 Februari 2024. Perusahaan itu mempunyai modal piagam sebanyak 50 bilion VND. Rakan kongsi yang akan bekerjasama untuk melaksanakan projek ini dengan Syarikat Saham Bersama Kumpulan Hartanah Thinh Phat ialah Syarikat Saham Bersama Pembinaan Phuc Hung Holdings.

Penyata kewangan 2022 dan 2023 serta penyata kewangan pelabur dari 1 Januari hingga 5 Mac 2024 telah diaudit secara bebas, menunjukkan bahawa dari 1 Januari 2024 hingga 5 Mac 2024, ekuiti pemilik ialah VND 49.96 bilion, yang mana modal disumbangkan ialah VND 50.3 bilion, dan keuntungan selepas cukai VND 50.0 bilion.

Syarikat tidak mempunyai penghutang, hutang dan nilai pembinaan yang belum selesai. Tunai dan setara tunai ialah VND 49.96 bilion (ditunjukkan dalam Pengesahan Baki Deposit Bank Komersial Saham Bersama Vietnam untuk Pelaburan dan Pembangunan - Cawangan Tan Binh disahkan pada 4:00 petang pada 5 Mac 2024).

Mengenai modal yang digerakkan, dalam dokumen komitmen pengaturan kewangan bertarikh 20 Mei 2024, Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity - Cawangan Lang Ha, bank tersebut bersetuju untuk memberikan kredit kepada pelabur dalam jumlah VND 169 bilion (sama dengan jumlah yang dicadangkan) untuk melaksanakan projek apabila Syarikat mematuhi sepenuhnya peruntukan undang-undang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html