Nâng trần thu nhập 40 triệu đồng/tháng cho vợ chồng mua nhà ở xã hội

Ảnh minh họa.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cụ thể, từ ngày 10/10, mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nha ở xã hội sẽ nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.

Theo quy định cũ, mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội là 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình.

Cá nhân gồm người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, người độc thân. Thu nhập được tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, doanh nghiệp, đơn vị đối tượng làm việc xác nhận.

Thu nhập được xác định dựa trên bảng lương hoặc xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi người đó làm việc. Những người không có hợp đồng lao động sẽ được công an cấp xã xác nhận thu nhập dựa trên dữ liệu dân cư, thời hạn giải quyết tối đa 7 ngày kể từ khi nhận được đề nghị.

Đáng chú ý, nghị định mới cũng cho phép chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố có thể quyết định điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với điều kiện kinh tế từng địa phương, hoặc ban hành chính sách khuyến khích đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

Hiện tại, bên cạnh điều chỉnh thu nhập, nghị định mới cũng giảm lãi suất vay ưu đãi khi mua nhà ở xã hội, từ 6,6% xuống còn 5,4%/năm, lãi suất quá hạn bằng 130% lãi vay. Đặc biệt, những khoản vay đã ký trước ngày 10/10 tại Ngân hàng Chính sách xã hội được phép điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi mới cho cả dư nợ gốc và dư nợ quá hạn.

Theo lãnh đạo Chính phủ, việc điều chỉnh này nhằm mở rộng đối tượng thụ hưởng, tạo điều kiện để người có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở xã hội, đồng thời thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm và khuyến khích các chủ đầu tư triển khai dự án.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn. Đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).

Bộ Công an đã khởi công 6 dự án nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân với quy mô khoảng 4.220 căn. Bộ Quốc phòng dự kiến sẽ khởi công 8 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với tổng quy mô 6.547 căn.

16 địa phương dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu được giao, gồm: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Huế, Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình, Đồng Nai, Hưng Yên, Nghệ An, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Cà Mau, Quảng Trị, Quảng Ngãi, Tuyên Quang. 7 địa phương gồm Phú Thọ, Thanh Hóa, Cần Thơ, Lào Cai, Khánh Hòa, Tây Ninh, An Giang có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.

Tại phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng ngày 11/10, Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, theo hướng thuận lợi hơn, dễ tiếp cận hơn nhưng quản lý được, đồng thời kiểm soát tín dụng vào bất động sản mang tính đầu cơ, gây ra bong bóng bất động sản.

Các ngân hàng tiếp tục tiết giảm chi phí, ứng dụng công nghệ để giảm lãi suất cho vay cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

Nguồn: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm