8 gevallen moeten het rode boek vanaf 1 juli 2025 wijzigen

In Besluit 151/2025/ND-CP staat duidelijk vermeld in welke gevallen vanaf 1 juli 2025 een omwisseling van het rode boek vereist is. In welke gevallen is omwisseling van het rode boek vereist?

In welke gevallen is het nodig om het rode boek vanaf 1 juli 2025 te wijzigen? Volgens Besluit 151/2025/ND-CP zijn er enkele gevallen waarin het rode boek vanaf 1 juli 2025 moet worden gewijzigd:

- Grondgebruikers die het certificaat dat vóór 1 augustus 2024 is afgegeven, willen wijzigen in een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa.

- Het uitgegeven rode boek is bevlekt, wazig, gescheurd of beschadigd.

- Voor veel percelen zijn rode boeken uitgegeven, maar grondgebruikers moeten voor elk perceel een apart boek uitgeven.

- Het vermelde bestemmingsplan is niet in overeenstemming met het bestemmingsplan dat is vastgelegd in artikel 9 van de Grondwet en het besluit tot uitvoering daarvan.

- De locatie van het perceel op het uitgegeven rode boek is onjuist vergeleken met de werkelijke locatie van het landgebruik op het moment van uitgifte.

- Landgebruiksrechten en eigendomsrechten verbonden aan land zijn gemeenschappelijk eigendom van man en vrouw, maar het uitgegeven rode boekje vermeldt alleen de volledige naam van de vrouw of man. Nu is er een verzoek om heruitgave om de volledige namen van zowel man als vrouw te vermelden.

- Het afgegeven certificaat vermeldt de naam van het huishouden. De leden die de grondgebruiksrechten van dat huishouden delen, vragen nu een wijziging aan om de volledige namen van de leden die de grondgebruiksrechten van het huishouden delen, te vermelden.

- Het wijzigen van de grootte van de randen, het oppervlak en het nummer van een perceel als gevolg van kadastrale kartering en kadastrale meting van het perceel zonder de grens van het perceel te wijzigen.

Vanaf 1 juli 2025 moeten veel zaken opnieuw rode boeken uitgeven volgens Besluit 151/2025/ND-CP.

Welke documenten moeten mensen voorbereiden bij het inwisselen van rode boeken? Om de procedure voor het uitgeven en inwisselen van rode boeken uit te voeren, moeten mensen de volgende documenten voorbereiden:

- Aanvraag om registratie van wijzigingen in grond en aan grond verbonden activa (Aanvraagformulier is formulier nr. 11/DK uitgegeven bij besluit nr. 101/2024/ND-CP.

Indien het Rode Boek wordt gewijzigd om informatie weer te geven over leden die grondgebruiksrechten van het huishouden delen (zoals voorgeschreven in punt g, clausule 1, artikel 38 van decreet nr. 101/2024/ND-CP), moet de aanvraag deze informatie volledig weergeven.

- Certificaat van landgebruiksrechten (rood boekje) is afgegeven.

- Kadastrale uittreksel van een perceel. Dit document is van toepassing op gevallen waarin de kadastrale uittreksel van een perceel de grootte van de randen, de oppervlakte en het perceelnummer verandert als gevolg van kadastrale kartering, kadastrale uittreksel van een perceel, maar de perceelgrens niet verandert.

Kopie van de hypotheekovereenkomst voor grondgebruiksrechten en aan de grond verbonden activa (indien van toepassing).

Identificatiedocumenten:

- Burgerservicenummer van de grondgebruiker.

- Huishoudelijk registratieboek.

- Huwelijksakte (indien het gezamenlijk eigendom is van man en vrouw).

Overige documenten:

- Machtigingsdocument (indien van toepassing)

- Documenten waaruit blijkt dat u in aanmerking komt voor vrijstelling of vermindering van financiële verplichtingen (indien van toepassing).

Opmerking:

- Het uitgeven en opnieuw uitgeven van rode boeken is het recht van grondgebruikers.

- Het uitgeven en heruitgeven van rode boeken moet voldoen aan de procedures en processen zoals voorgeschreven door de wet.

- Wanneer er behoefte is aan het uitgeven of opnieuw uitgeven van een rood boek, moeten mensen contact opnemen met de bevoegde staatsinstantie voor gedetailleerde instructies.

Bevoegdheid om rode boeken uit te geven vanaf 1 juli 2025. Volgens decreet 151/2025/ND-CP zal de bevoegdheid om rode boeken uit te geven vanaf 1 juli 2025 grote veranderingen ondergaan, met name de decentralisatie naar de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau. Specifiek: 1. Voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau.

De voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau heeft de bevoegdheid om certificaten van grondgebruiksrechten en eigendomsrechten van aan land verbonden activa (rode boeken) uit te geven voor de volgende onderwerpen:

- Particulieren.

- Vietnamezen die in het buitenland wonen, zijn Vietnamese staatsburgers.

- Woongemeenschap.

Andere bevoegdheden die op gemeentelijk niveau aan het Volkscomité werden overgedragen:

- Goedkeuren van het landbouwgrondgebruiksplan van economische organisaties; goedkeuren van het rijstgrondgebruiksplan van individuen.

- Besluit tot terugvordering van grond in de gevallen zoals gespecificeerd in Clausule 2, Artikel 83 van de Grondwet 2024; terugvordering van grond met betrekking tot de bepalingen in Punt b, Clausule 3, Clausule 5, Punt b, Clausule 6, Artikel 87 en Clausule 7, Artikel 91 van de Grondwet 2024.

- Een kennisgeving van landonteigening uitvaardigen.

- Besluit tot goedkeuring van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan.

- Het plan voor de handhaving van het besluit tot terugvordering van het land en het budget voor de handhavingsactiviteiten goedkeuren.

- Bepaal specifieke grondprijzen.

- Bepaal de verkoopprijs van hervestigingswoningen in het gebied.

- Het woongebied opnieuw definiëren en certificaten uitgeven.

- Het vastleggen van grondprijzen in beslissingen over grondtoewijzing, grondhuur, toestemming om grondgebruiksdoeleinden te wijzigen, verlenging van grondgebruik, aanpassing van de grondgebruikstermijn, wijziging van de grondgebruiksvorm onder het gezag van de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau in gevallen waarin de grondprijzen in de grondprijzentabel worden toegepast voor de berekening van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur; het uitvaardigen van grondprijsbesluiten onder het gezag van de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau in gevallen waarin specifieke grondprijzen worden vastgesteld.

- Besluit tot oprichting van een specifieke raad voor grondwaardering.

- Besluit over toewijzing van grond, pacht van grond, toestemming om het gebruik van grond voor individuen te wijzigen; besluit over toewijzing van grond voor woongemeenschappen; besluit over toewijzing van landbouwgrond aan individuen.

- Goedkeuring van het plan om landgebruiksrechten bij te dragen en land aan te passen voor de uitvoering van projecten ter verbetering en ontwikkeling van plattelandswoongebieden en de uitbreiding en modernisering van plattelandswegen.

2. Provinciale landbeheerautoriteit

Dit agentschap zal certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan land verbonden activa uitgeven aan grondgebruikers en eigenaren van aan land verbonden activa onder de bevoegdheid van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité inzake grondtoewijzing en grondhuur.

3. Voorzitter van het Provinciaal Volkscomité

De voorzitter van het Provinciaal Volkscomité zal rode boeken uitgeven in gevallen van landtoewijzing en landpacht onder het gezag van het Provinciaal Volkscomité.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Bron: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html