Bac Ninh: Het goedkeuringsproces wordt aangescherpt om ervoor te zorgen dat sociale huisvesting de juiste doelgroepen bereikt.

BAC NINH - Het doel van investeringen in sociale woningbouwprojecten is om laagbetaalde werknemers en mensen in moeilijke omstandigheden te helpen aan een woning. Sommige personen hebben echter misbruik gemaakt van dit beleid voor persoonlijk gewin. Het Ministerie van Bouwzaken heeft in eerste instantie veel gevallen van overtredingen ontdekt en aangepakt.

De heer Nguyen Huy Chuyen, hoofd van de afdeling Woning- en Vastgoedmarktbeheer (Ministerie van Bouw), zei dat het Ministerie van Bouw, na een beoordeling van de feitelijke situatie en feedback van het publiek over de aankoop van sociale huurwoningen door onbevoegden, en zelfs over tekenen van misbruik van het beleid, inspecties en onderzoeken heeft gecoördineerd.

Om de correcte toepassing van de wet resoluut te waarborgen, treedt het ministerie streng op tegen overtredingen. In gevallen waarin blijkt dat personen een sociale huurwoning hebben gekocht zonder de juiste kwalificaties, werkt het ministerie nauw samen met de relevante instanties om maatregelen te treffen zoals: de investeerder verplichten zijn naam van het contract te verwijderen, de overeenkomst te annuleren en de woning terug te vorderen; het ministerie van Landbouw en Milieu coördineren de intrekking van het eigendomsbewijs; en de Sociale Beleidsbank annuleert de leningsovereenkomst en vordert de hypotheek terug.

Het ministerie van Bouwzaken heeft contracten geannuleerd voor veel appartementen in de sociale woningbouw voor arbeiders in het nieuwe stadsdeel Nenh, voorheen district Viet Yen, nu wijk Nenh.

Als gevolg hiervan is er streng opgetreden tegen veel overtredingen. Van 2022 tot heden heeft de afdeling, door middel van nacontroles, contracten voor de aankoop van niet-subsidiabele woningen in verschillende projecten geannuleerd, zoals: het sociale woningbouwcomplex in Bac Tu Son, wijk Dong Nguyen (contracten geannuleerd, 54 appartementen teruggevorderd); de sociale woningbouw in wijk Tan Hong (contracten geannuleerd, 7 appartementen teruggevorderd), nu wijk Tu Son; de sociale woningbouw in wijk Khac Niem (nu wijk Hap Linh) (contracten geannuleerd, 9 appartementen teruggevorderd); de sociale woningbouw voor arbeiders op kavels CT1 en CT2 in het nieuwe stadsdeel Nenh, district Viet Yen (voorheen), nu wijk Nenh (95 contracten geannuleerd)...

De gevallen van diskwalificatie waren met name te wijten aan dubbele projectaankopen, oneerlijke verklaringen of aanwijzingen voor vervalste informatie. Deze maatregelen hebben in eerste instantie bijgedragen aan het herstellen van de orde in het beheer en het beschermen van de rechten van degenen die daadwerkelijk steun nodig hebben.

Om het probleem van de aankoop en het gebruik van sociale huurwoningen door niet-gerechtigde personen aan te pakken, heeft het Ministerie van Bouw een uitgebreid pakket fundamentele en doorslaggevende oplossingen geïmplementeerd. Voorlichtingscampagnes zijn geïntensiveerd om het begrip en de verantwoordelijkheid van investeerders, organisaties en betrokken individuen te vergroten.

De procedures, regels en beleidsmaatregelen met betrekking tot de geschiktheidsbeoordeling, beheerssancties voor sociale huisvesting en de lijst met goedgekeurde personen zullen openbaar en transparant worden gepubliceerd op het elektronische portaal voor publiek toezicht.

Ambtenaren van het kadasterkantoor nr. 1 in Bac Ninh beoordelen aanvragen voor bevestiging van grondeigendom ten behoeve van de aankoop van sociale woningen.

Het gehele beoordelingsproces wordt strikt gehandhaafd conform de Woningwet van 2023 en Regeringsbesluit 100/2024/ND-CP. Het Volkscomité op gemeentelijk niveau, de gemeentelijke politie en andere instanties en bedrijven moeten grondige beoordelingen en verificaties uitvoeren bij het goedkeuren van de aanvraag en worden hiervoor wettelijk ter verantwoording geroepen.

Investeerders mogen geen aanvragen via makelaars of tussenpersonen accepteren; ze moeten elke aanvraag grondig controleren en aanvragen afwijzen die niet in aanmerking komen of niet aan de criteria voldoen. Een belangrijk aandachtspunt is de bevordering van digitalisering. Het Ministerie van Bouw bouwt een database op van begunstigden van sociale woningbouw, coördineert en integreert deze met bevolkings-, grond-, belasting- en verzekeringsgegevens, met als doel de aanvraagverwerking volledig online te laten verlopen om corruptie te voorkomen.

De inspectie- en controleactiviteiten zullen worden versterkt. In 2026 zullen het Ministerie van Bouw, de Provinciale Inspectie en de Volkscomités op gemeentelijk niveau proactief plannen ontwikkelen voor de inspectie van de aan- en verkoop van sociale huurwoningen. Gevallen van het innen van reserveringskosten, het onjuist invullen van aanvragen of onjuiste goedkeuringsprocedures zullen strikt worden aangepakt conform Regeringsbesluit 16/2022/ND-CP; indien er aanwijzingen zijn voor fraude of misbruik van het beleid, zal de zaak worden doorverwezen naar het opsporingsbureau voor strafrechtelijke vervolging. Het beheer en gebruik van sociale huurwoningen zal regelmatig worden gecontroleerd, waarbij gegevens over elektriciteit, water en bewoning worden gecombineerd om illegale verhuur op te sporen. Overtredingen met betrekking tot de registratie van bewoning door onbevoegde personen zullen worden aangepakt en illegaal bewoonde woningen zullen worden geconfisqueerd.

Bovendien blijft het Departement Bouw de Provinciale Volkscommissie adviseren over het herzien en verbeteren van het sociale woningbouwbeleid, afgestemd op de lokale omstandigheden. Tegelijkertijd doet het de afdeling een voorstel aan het Ministerie van Bouw om de Woningwet te wijzigen, bijvoorbeeld door de bepaling die commerciële verkoop van sociale woningen na 5 jaar toestaat te schrappen en sancties in te voeren voor kopers die de woningen niet zelf bewonen maar verhuren. Deze oplossingen zijn erop gericht een transparante en eerlijke omgeving te creëren, waardoor kansarme mensen daadwerkelijk de mogelijkheid krijgen om een ​​eigen woning in de provincie te bezitten.

Naar verluidt voert Bac Ninh een reeks sociale woningbouwprojecten uit om armen, mensen met een laag inkomen en arbeiders te helpen zich te vestigen en een stabiel leven op te bouwen.

Volgens de heer Nguyen Van Thanh, secretaris-generaal van de provinciale vastgoedvereniging, tonen de resolute acties van de provinciale autoriteiten van Bac Ninh de afgelopen tijd een echte verschuiving in het beleid. Dit betekent niet alleen "beheren op papier", maar ook de situatie nauwlettend in de gaten houden, luisteren naar de publieke opinie en problemen oplossen.

Naast de bovengenoemde oplossingen is de uitdaging voor de volgende fase niet alleen het blijven aanpakken van gevallen van overtredingen, maar ook het standaardiseren van een model voor de verdeling van sociale huisvesting, waarbij dit geleidelijk wordt losgekoppeld van de puur commerciële verkoopmentaliteit. Het is daarom noodzakelijk om krachtig op te treden tegen contracten die niet voor de beoogde begunstigden bestemd zijn, en om een ​​voortrekkersrol te spelen in de ontwikkeling van een mechanisme voor het regelmatig ontvangen van aanvragen, een database van mensen die huisvesting nodig hebben, gekoppeld aan een transparant, gedigitaliseerd distributieproces van begin tot eind. Alleen dan kunnen we de huidige verhalen over huisuitzettingen omzetten in het begin van een gezonde en eerlijke sociale woningmarkt in de toekomst.

Economische Verslaggeversgroep

Bron: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg