Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu schetst manieren om speculatie met grondprijzen te stoppen

Op de middag van 28 oktober gaf minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (MONRE) Do Duc Duy uitleg en verduidelijking over een aantal kwesties die door afgevaardigden van de Nationale Assemblee waren aangekaart.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Do Duc Duy lichtte een aantal kwesties toe die door afgevaardigden van de Nationale Vergadering waren aangekaart (Foto: Nationale Vergadering)

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Do Duc Duy zei dat er een enorm verschil is tussen de startprijs en de winnende veilingprijs. Er zijn tekenen van speculatie, prijsinflatie en op sommige plaatsen ontstaan ​​er hoge prijsniveaus.

Met betrekking tot de veiling van landgebruiksrechten zei minister Do Duc Duy dat er onlangs op een aantal locaties waar veilingen van landgebruiksrechten werden gehouden, een enorm verschil was tussen de startprijs en de winnende prijs. Er waren tekenen van speculatie, prijsinflatie en een hoog prijsniveau, zoals afgevaardigden aangaven. Dit had gevolgen voor de gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt.

In navolging van de instructies van de premier heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de situatie geïnspecteerd en beoordeeld en vastgesteld dat er een aantal redenen zijn die tot de bovengenoemde situatie hebben geleid. Een daarvan is dat de planning voor stedelijke en woningbouwgebieden niet systematisch, openbaar en transparant is opgesteld en gepubliceerd, waardoor er mogelijkheden zijn ontstaan ​​voor burgers om te profiteren van grondspeculatie.

Minister Do Duc Duy zei dat sommige burgers die deelnemen aan grondveilingen niet echt behoefte hebben aan grond voor bewoning of huisvesting, maar vooral aan speculatie en prijsmanipulatie door de prijzen op te drijven, de prijzen op te drijven en de grond die net de veiling heeft gewonnen meteen weer te verkopen om winst te maken of een virtueel prijsniveau voor de omgeving te creëren.

Met name na de veiling bleek dat enkele winnaars de grondgebruikskosten niet op tijd betaalden, conform de veilingvoorschriften. Hieruit blijkt dat zij hun aanbetalingen niet meer willen doen.

Volgens de commandant van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ontbeert een aantal plaatsen het initiatief om grondfondsen voor veilingen op te zetten. Hierdoor blijft de behoefte van de bevolking aan grond en huisvesting lange tijd onbeantwoord.

Daarnaast zijn er gevallen waarbij gemeenten de grondprijzen in de actuele grondprijslijst die niet tijdig zijn aangepast, als startprijs hanteren, die veel lager liggen dan het werkelijke grondprijsniveau. Hierdoor ontstaat een groot verschil tussen de winnende prijs op de veiling en de startprijs. Ook dit trekt veel bieders aan die winst willen maken.

Op 28 oktober in de middag zette de Nationale Vergadering de bespreking van de uitvoering van het beleid en de wetten op het gebied van het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting van 2015 tot eind 2023 voort (Foto: Nationale Vergadering)

Om de tekortkomingen bij de veiling van landgebruiksrechten te verhelpen en om, naast de strikte naleving van de bepalingen van de Wet op de veiling van staatseigendommen, de Grondwet, de Prijzenwet en aanverwante wetten, te voorkomen, heeft de Commandant van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht dat gemeenten bij het organiseren van landveilingen de planning, landgebruiksplannen, bouwplanning en stadsplanning openbaar maken.

Pas tegelijkertijd de grondprijs in de grondprijslijst redelijkerwijs aan als basis voor de berekening van de startprijs. Minister Do Duy gaf in de veilingregels aan dat het mogelijk is om de betalingstermijn voor winnende biedingen te verkorten en regels toe te voegen over het publiceren van gevallen van het winnen van hoge biedingen, maar het niet betalen van aanbetalingen, om te voorkomen dat partijen profiteren van grondveilingen om winst te maken, prijzen op te drijven en de vastgoedmarkt te verstoren.

Bovendien, zei hij, zijn er maatregelen nodig om het aanbod van woningen, onroerend goed en grond tegen redelijke prijzen te garanderen, die toegankelijk en betaalbaar zijn voor de meeste mensen met echte behoeften, om zo het onevenwicht tussen vraag en aanbod op de vastgoedmarkt te overwinnen, met inbegrip van producten die worden geveild voor grondgebruiksrechten.

Minister Do Duc Duy merkte ook op dat er behoefte is aan strengere inspecties en onderzoeken en dat er strikte maatregelen moeten worden genomen tegen overtredingen bij veilingen van grondgebruik, conform de regelgeving.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal de meningen van de afgevaardigden inwinnen en een aantal oplossingen voorstellen om de veiling van grond te beheren en te verbeteren. In overleg met de ministeries en afdelingen zullen zij aan de bevoegde autoriteiten voorstellen doen om...

Bron: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov