Besluiten van de Landwet 2024 treden onmiddellijk in werking

Naar verwachting zullen op 1 augustus een reeks wetten in werking treden, waaronder de Grondwet van 2024, de Woningwet van 2024 en de Wet op de Vastgoedsector van 2024. Volgens de heer Nguyen Dac Nhan, adjunct-directeur van het Gronddepartement ( Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ), hebben de leiders van het ministerie ook vastberaden de opdracht van de regering uitgevoerd om gedetailleerde regelgeving en instructies te ontwikkelen voor de implementatie van de Grondwet van 2024, vijf maanden eerder dan verwacht.

Wanneer het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de wet aan de regering voorlegt, zodat de regering de Grondwet aan de Nationale Vergadering kan voorleggen, waarin de ontwerpen van uitvoeringsdocumenten gereed zijn, hoeft deze alleen nog maar door de voorzitter van de Nationale Vergadering te worden aangekondigd om de wet in de praktijk te kunnen brengen.

Het Permanente Comité van de Regering kwam eind mei eveneens bijeen en stemde ermee in deze decreten via een verkort proces uit te vaardigen. Volgens de oude regelgeving treedt het decreet na ondertekening namelijk 45 dagen in werking. Deze decreten treden echter onmiddellijk in werking, samen met de Landwet van 2024. De gemeenten hebben ook gerapporteerd over de voortgang van de implementatie, inclusief de resolutie van de Provinciale Volksraad en het besluit van de voorzitter van het Provinciale Volkscomité om specifieke beleidsmaatregelen en mechanismen uit te vaardigen zoals voorgeschreven in de wet. Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft ook een specifiek propagandaplan, zoals het organiseren van seminars, trainingen en het ontwikkelen van propagandadocumenten voor elke doelgroep, zoals bedrijven, etnische minderheden, enz.

Verwacht wordt dat de nieuwe wetgeving ervoor zal zorgen dat de vastgoedmarkt zich snel herstelt.

De heer Hoang Hai, directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer (Ministerie van Bouw), bevestigde: "Nooit eerder heeft het land zoveel consensus gehad van centrale en lokale instanties als vandaag. Dit toont de vastberadenheid om problemen op te lossen om bedrijven te ondersteunen, voorwaarden te scheppen voor de uitvoering van projecten, kapitaalstromen te bevorderen en de markt gezond en transparant te laten ontwikkelen."

"De gelijktijdige wijziging door de staat van vier wetten met betrekking tot woningbouw, de vastgoedmarkt, grond en kredieten toont aan dat de staat vastberaden is en de wetgeving synchroniseert.

Wat betreft de Wet op de Vastgoedsector, is een opmerkelijk nieuw punt dat particulieren die kleinschalige bedrijven runnen, niet onder de wet vallen. Bovendien toont de wet consistentie en aanvullingen, en verduidelijkt ze belangrijke juridische concepten. Met name bepaalt ze duidelijk dat bouwwerkzaamheden die verband houden met vastgoed, toerisme, resorts, gezondheid, sport en cultuur, gepast gedrag moeten vertonen. Daarnaast verduidelijkt ze ook condotel, officetel... om een ​​solidere juridische basis te creëren voor investeringen in en handel in producten.

Deze wet vergroot ook de transparantie van projectinformatie, waardoor kopers meer toegang hebben tot betrouwbare informatie, de kopersbescherming verbetert en het risico op geschillen afneemt. De nieuwe wet bepaalt ook dat projecten informatie moeten vrijgeven bij de ingebruikname, wat voorheen niet het geval was. Daarnaast worden er duidelijk strengere regels gesteld aan verboden handelingen, of de uitbreiding van de rechten op onroerend goed voor Vietnamezen die in het buitenland wonen.

Bron: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm