Het rechtzetten van de veiling van landgebruiksrechten

Ter uitvoering van de officiële kennisgeving van de premier over de tijdige rectificatie van veilingen van landgebruiksrechten en om de effectiviteit en efficiëntie van veilingen van landgebruiksrechten te blijven verbeteren, bij te dragen aan een gezonde vastgoedmarkt, het investerings- en ondernemingsklimaat te verbeteren en de sociaaleconomische ontwikkeling te bevorderen, heeft het Volkscomité van de provincie Thanh Hoa zojuist officiële kennisgeving nr. 52/UBND-KTTC uitgegeven om veilingen van landgebruiksrechten in de provincie te rectificeren.

Een planningskaart van de veiling van landgebruiksrechten in de stad Nghi Son.

Dienovereenkomstig verzoekt het Provinciaal Volkscomité het Ministerie van Justitie, het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het Ministerie van Financiën, het Ministerie van Bouw, de Provinciale Politie, het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds, de volkscomités van districten, steden en gemeenten om de Officiële Verzending nr. 82/CD-TTg van 21 augustus 2024 van de premier , de richtlijn van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité in Officiële Verzending nr. 12498/UBND-KTTC van 26 augustus 2024 en de richtlijn van de premier in Sectie 1 van Officiële Verzending nr. 134/CD-TTg van 14 december 2024 inzake het herstellen van de veiling van landgebruiksrechten, grondig te blijven begrijpen en strikt uit te voeren.

De volkscomités van districten, steden, dorpen en het Thanh Hoa Land Fund Development Center zullen, overeenkomstig hun toegewezen functies en taken, de organisatie van veilingen van landgebruiksrechten voor projecten zelf evalueren en ervoor zorgen dat de veilingen in overeenstemming zijn met de wet, openbaar en transparant zijn. Zij zullen daden waarbij misbruik wordt gemaakt van veilingen van landgebruiksrechten voor winstbejag, marktverstoringen veroorzaken of schendingen van de wet bij veilingen van landgebruiksrechten onmiddellijk opsporen en voorkomen, in overeenstemming met de instructies van de premier in het bovengenoemde officiële bericht. Zij zullen vóór 20 januari 2025 verslag uitbrengen aan de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité over de resultaten van de implementatie.

De hierboven genoemde eenheden moeten zich specifiek richten op het goed uitvoeren van een aantal taken, zoals: het organiseren van openbare planning, bestemmingsplannen, bouwplanning, stedenbouwkundige planning van het gebied waar veilingen van grondgebruiksrechten worden gehouden en de aangrenzende gebieden; het treffen van maatregelen om het aanbod van residentieel vastgoed en residentiële grond te waarborgen die geschikt zijn voor de toegankelijkheid en betalingscapaciteit van de meerderheid van de mensen in nood; het overwinnen van het onevenwicht tussen vraag en aanbod op de vastgoedmarkt.

Voordat de startprijs wordt vastgesteld volgens de grondprijslijst voor de veiling van grondgebruiksrechten, moet de bevoegde autoriteit worden verzocht de overeenkomstige grondprijs in de grondprijslijst in het gebied en op de locatie van de veiling aan te passen en aan te vullen, overeenkomstig de bepalingen van de wet op het grondgebied van de Gemeenschap. Hierbij moet worden gewaarborgd dat de startprijs die ter veiling wordt aangeboden, in overeenstemming is met de omstandigheden van de geïnvesteerde infrastructuur en het werkelijke grondprijsniveau in het veilinggebied.

Het opstellen van veilingplannen voor landgebruiksrechten moet strikt en wetenschappelijk zijn en onder toezicht staan ​​van bevoegde autoriteiten. Bij het opstellen van veilingplannen moet worden voorkomen dat veilingen worden misbruikt voor persoonlijk gewin en dat de markt wordt verstoord. De toegewezen eenheid die veilingen voor landgebruiksrechten organiseert, moet de juiste veilingvormen en -methoden kiezen om collusie, prijsonderdrukking of prijsinflatie te beperken.

Bekijk de lokale vraag naar grond voor residentieel gebruik, plan en investeer in de aanleg van infrastructuur voor percelen grond waarvan verwacht wordt dat ze geveild worden voor grondgebruiksrechten. Overweeg tegelijkertijd om geschikte grondfondsen te organiseren om de toewijzing van hervestigingsgrond en de toewijzing van grond zonder veiling van grondgebruiksrechten te implementeren voor de onderwerpen gespecificeerd in punten a, b, c en d, clausule 3, artikel 124 van de Grondwet van 2024 en relevante wettelijke bepalingen.

Het Volkscomité heeft het Ministerie van Justitie belast met het voorzitten en coördineren van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het Ministerie van Financiën, het Ministerie van Bouw en relevante eenheden om de richtlijnen in Sectie 2 van Officiële Verzending 134/CD-TTg van de premier snel en volledig ten uitvoer te leggen. Tegelijkertijd blijven we nieuwe juridische documenten die door de regering, ministeries en centrale takken worden uitgegeven, monitoren en beoordelen om de Volkscomités van districten, steden en gemeenten en het Thanh Hoa Land Fund Development Center te verspreiden en te begeleiden bij het organiseren van veilingen van landgebruiksrechten om naleving van wettelijke bepalingen te waarborgen of om het Provinciaal Volkscomité te adviseren en voor te leggen om regelgeving uit te vaardigen over veilingen van landgebruiksrechten (indien nodig). We voeren digitale transformatie uit bij veilingen van activa (inclusief veilingen van landgebruiksrechten) en zorgen ervoor dat informatie over veilingen van activa openbaar, transparant, strikt en wetenschappelijk is. We voorkomen uitbuiting tijdens het deelnemen aan en houden van veilingen.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu zal het voorzitterschap bekleden en samenwerken met het ministerie van Justitie, het ministerie van Financiën, het ministerie van Bouw en de volkscomités van districten, steden en gemeenten om artikel 3 van de officiële kennisgeving nr. 134/CD-TTg van de premier van 14 december 2024 strikt ten uitvoer te leggen. In het bijzonder is het noodzakelijk om de inspectie en het onderzoek van veilingen van grondgebruiksrechten verder te versterken in gevallen die ongewone tekenen vertonen; om tekortkomingen in wettelijke voorschriften onmiddellijk te detecteren en de bevoegde autoriteiten te adviseren en voor te stellen deze dienovereenkomstig aan te passen en aan te vullen; om tegelijkertijd overeenkomstig de bevoegdheid te handelen of de bevoegde autoriteiten voor te stellen om organisaties en personen die de bepalingen van de wet inzake veilingen van grondgebruiksrechten schenden, streng aan te pakken, met name handelingen waarbij gebruik wordt gemaakt van veilingen van grondgebruiksrechten voor winstbejag, waardoor de markt wordt verstoord.

De afdeling Bouw zal het voortouw nemen en samenwerken met de afdelingen Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, Justitie, Financiën en de volkscomités van districten, steden en gemeenten om dringend onderzoek te doen en specifiek de impact te beoordelen van de resultaten van veilingen van grondgebruiksrechten in het recente verleden (met name gevallen met ongewoon hoge veilingresultaten, vele malen hoger dan de startprijs) op het prijsniveau van residentiële grond, woningen en de vastgoedmarkt in de provincie.

Minh Hien

Bron: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm