Goedkeuring van het investeringsbeleid in Dong Anh Industrial Park (Hanoi)

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội)- Ảnh 1. — Investeringsbeleid voor de bouw en exploitatie van infrastructuur van het Dong Anh Industrial Park, stad Hanoi .

Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex) is de investeerder van het project.

Het project wordt uitgevoerd in de gemeenten Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha en de stad Dong Anh, het district Dong Anh en de stad Hanoi met een totaal investeringskapitaal van VND 6.338.478 miljard, waarvan het bijgedragen kapitaal van de investeerder VND 1.267.696 miljard bedraagt.

De omvang van het landgebruik van het project bedraagt 299,45 hectare, inclusief 2 fasen: fase 1 is 179,1 hectare en fase 2 120,35 hectare. Hierbij is het landoppervlak van bestaande investeerders en ondernemingen die grond van de staat hebben gehuurd overeenkomstig de wettelijke bepalingen, in overeenstemming met het stedelijke bestemmingsplan N6 en het bouwbestemmingsplan voor het industrieterrein Dong Anh, niet inbegrepen in het gebied dat is toegestaan om grond van investeerders onder te verhuren.

De operationele periode van het project bedraagt 50 jaar vanaf de datum waarop het project is goedgekeurd voor het investeringsbeleid, tegelijk met de goedkeuring van de investeerder.

De vicepremier heeft het ministerie van Planning en Investeringen verzocht de verantwoordelijkheid op zich te nemen voor de toegewezen inhoud van de beoordeling van het investeringsbeleid voor projecten en het staatsbeheer van de industrieterreinen uit te voeren overeenkomstig de bepalingen van de investeringswet en de relevante wetten.

De betrokken ministeries en afdelingen zijn verantwoordelijk voor de inhoud van de beoordeling van het projectinvesteringsbeleid binnen hun functies en taken overeenkomstig de bepalingen van de Investeringswet en relevante wetten.

Controleren, bewaken en verzekeren dat de projectuitvoering in overeenstemming is met de planningslocatie.

Het Volkscomité van de stad Hanoi ziet erop toe dat de informatie, de gerapporteerde gegevens en de inhoud van de beoordelingen juist zijn in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Het Comité ziet erop toe dat het project in overeenstemming is met de door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde planning. Het Comité is verantwoordelijk voor de inhoud die eerder is goedgekeurd, beoordeeld, goedgekeurd of vastgesteld. Het Comité aanvaardt ook adviezen van ministeries en afdelingen.

Inspecteer, monitor en zorg ervoor dat het project wordt uitgevoerd in overeenstemming met de goedgekeurde planningslocatie voor de ontwikkeling van het industriepark Dong Anh. Het resterende plangebied voor de ontwikkeling van het industriepark Dong Anh, goedgekeurd door de premier, mag niet worden overgedragen aan andere doeleinden zonder goedkeuring van de bevoegde autoriteit, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen inzake het beheer van industrieparken en economische zones en andere relevante wettelijke bepalingen.

Organiseer de totstandkoming en goedkeuring van het bestemmingsplan voor de bouw van het industriepark Dong Anh, conform de bepalingen van de wet op de bouw en de wet op industrieparken en economische zones. Overweeg de toewijzing van fondsen voor industriële grond in het industriepark Dong Anh voor kleine en middelgrote ondernemingen, prioritaire ondernemingen en steun voor productie- en bedrijfspanden voor grondhuur.

Controleren en vaststellen of de investeerder voldoet aan de voorwaarden voor grondlease door de staat en toestemming om het grondgebruik te wijzigen om het project uit te voeren op het moment van de lease en de toestemming om het grondgebruik te wijzigen.

Organiseer de ontwikkeling en implementatie van plannen voor landherstel, compensatie, terreinruiming, omzetting van landgebruiksdoelen en landverhuur in overeenstemming met de orde, procedures en voorschriften van de wetgeving inzake grondbezit, voorschriften inzake beheer en gebruik van rijstbouwgrond en gerelateerde documenten; in overeenstemming met relevante landgebruiksplanning en -plannen.

Het Volkscomité van Hanoi geeft de Raad van Bestuur van de Industriële en Exportverwerkingszones van Hanoi en relevante instanties opdracht om de uitvoering van het project te monitoren en te evalueren, met inbegrip van de tijdige en adequate kapitaalbijdrage die door de investeerder is toegezegd om het project uit te voeren in overeenstemming met de bepalingen van de wet op grond en andere relevante wetten; en om investeerders te begeleiden bij het voldoen aan de voorwaarden voor onroerendgoedbedrijven in overeenstemming met de bepalingen van de wet op onroerendgoedbedrijven.

Begeleid, inspecteer en superviseer investeerders bij de uitvoering van het goedgekeurde bestemmingsplan voor de bouw van het industriepark Dong Anh, waarbij moet worden opgemerkt dat investeringen in de bouw en het aantrekken van investeringen in het industriepark Dong Anh in overeenstemming moeten zijn met de nieuwe ontwikkelingsoriëntatie van de hoofdstad en de ontwikkelingsoriëntatie van industrieën in de regio van de Rode Rivierdelta, zoals voorgeschreven in punt b, clausule 1, artikel 3 van resolutie nr. 81/2023/QH15 van 9 januari 2023 van de Nationale Assemblee over het nationale masterplan voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050; voldoen aan de regelgeving en normen voor de bouw van drainage- en afvalwaterzuiveringssystemen zoals voorgeschreven door de wet.

Zorg voor een toereikende eigenvermogensbijdrage zoals toegezegd

Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (investeerder) is wettelijk verantwoordelijk voor de rechtmatigheid, juistheid en eerlijkheid van de inhoud van de projectdossiers en de documenten die naar de bevoegde overheidsinstanties worden gestuurd.

Zorg ervoor dat er voldoende eigen vermogen wordt bijgedragen om het project volgens schema en in overeenstemming met de bepalingen van de wet op het grondgebied uit te voeren. Voldoe volledig aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in clausule 2, artikel 4 van decreet nr. 02/2022/ND-CP van 6 januari 2022 van de regering, waarin de implementatie van een aantal artikelen van de wet op de vastgoedsector wordt beschreven bij het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten in de infrastructuur van industrieterreinen.

Tegelijkertijd kan het project alleen worden uitgevoerd als aan alle wettelijk voorgeschreven voorwaarden is voldaan, waaronder de toestemming van de bevoegde autoriteiten om het gebruik van rijstbouwgrond om te zetten en de verantwoordelijkheid voor het betalen van een geldbedrag om rijstbouwgrond te beschermen en te ontwikkelen, overeenkomstig de bepalingen van clausule 3, artikel 134 van de Grondwet en artikel 45 van Besluit nr. 43/2014/ND-CP van 15 mei 2014 van de regering waarin de uitvoering van een aantal artikelen van de Grondwet wordt gedetailleerd.

Bron