De regering heeft wijzigingen in een aantal regelgevingen over registratiekosten "afgerond".

Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ- Ảnh 1. — Wijziging van enkele regels inzake registratiekosten

Wijziging van de regelgeving inzake de berekening van de prijs van het registratierecht

Besluit 175/2025/ND-CP wijzigt en vult een aantal punten en clausules in artikel 7 van Besluit nr. 10/2022/ND-CP over de berekening van de registratiekosten aan:

Specifiek voor onroerend goed: Clausule 1, Artikel 7 van Decreet nr. 10/2022/ND-CP bepaalt de prijs voor het berekenen van de grondgebruikbelasting voor huizen en grond als volgt: (i) Voor huizen: volgens de huizenprijs die is vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité; (ii) Voor grond: volgens de grondprijslijst die is vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité; (iii) Indien de prijs van het huis en de grond in de koopovereenkomst hoger is dan de prijs die is vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité, wordt de prijs in de koopovereenkomst berekend.

Besluit 175/2025/ND-CP wijzigt en vult punt d, clausule 1, artikel 7 als volgt aan: Indien de prijs van het huis en de grond in het koopcontract voor het huis en de grond (grond die bij het huis hoort, onroerend goed op grond zonder aparte grondwaarde) hoger is dan de prijs die is vastgesteld door het Volkscomité van de provincie of centraal bestuurde stad, is de prijs voor het berekenen van de registratiekosten voor het huis en de grond de prijs in het koopcontract voor het huis en de grond.

Voor auto's en motoren: Om consistent te zijn met de namen van de nieuwe centrale agentschappen en om de bevoegdheid om de LPTB-berekeningsprijslijst uit te geven over te dragen aan de provinciale volkscomités, om consistentie te garanderen in de geest van de organisatie en indeling van het apparaat in overeenstemming met de oriëntatie van de Partij en de Staat op decentralisatie en delegatie van bevoegdheden aan lokale overheden en om gunstige omstandigheden te creëren voor lokale overheden om de LPTB-berekenings- en inningsprijs proactief toe te passen, wijzigt en vult Besluit 175/2025/ND-CP Clausule 3, Artikel 7 als volgt aan:

"3. De prijs voor het berekenen van de registratiekosten voor activa zijnde auto's, met auto's vergelijkbare voertuigen (hierna te noemen auto's) en motorfietsen zoals gespecificeerd in clausule 6 en clausule 7, artikel 3 van dit besluit (met uitzondering van gespecialiseerde auto's en gespecialiseerde motorfietsen) is de prijs in de prijslijst voor de berekening van registratiekosten die is uitgegeven door de volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden.

a) De prijs voor het berekenen van registratiekosten in de Prijslijst voor het berekenen van registratiekosten van elke provincie en centraal bestuurde stad wordt bepaald volgens het principe van consistentie met de overdrachtsprijs van het onroerend goed op de markt op het moment dat de Prijslijst voor het berekenen van registratiekosten wordt opgesteld.

De marktconforme overdrachtsprijs van activa van elk type auto en motorfiets (voor auto's en motorfietsen is deze gebaseerd op het voertuigtype; voor vrachtwagens is deze gebaseerd op het land van fabricage, het merk en het toegestane laadvolume; voor personenauto's is deze gebaseerd op het land van fabricage, het merk en het toegestane aantal passagiers, inclusief de bestuurder) is gebaseerd op de databases die zijn gespecificeerd in clausule 2 van dit artikel.

b) Indien er een nieuw type auto of motorfiets op de markt komt dat op het moment van het indienen van de registratiekostenaangifte niet is opgenomen in de prijslijst voor de berekening van de registratiekosten, baseert de provinciale belastingdienst zich op de database zoals voorgeschreven in clausule 2 van dit artikel om de prijs voor de berekening van de registratiekosten te bepalen voor elk type auto of motorfiets dat nieuw op de markt komt in de provincie (voor auto's en motorfietsen is dit gebaseerd op het voertuigtype; voor vrachtwagens is dit gebaseerd op het land van herkomst, het merk en het toegestane laadvolume voor het verkeer; voor personenauto's is dit gebaseerd op het land van herkomst, het merk en het toegestane aantal passagiers inclusief de bestuurder).

c) In het geval van auto's en motoren die zijn opgenomen in de prijslijst voor de berekening van het registratierecht, stijgt of daalt de overdrachtsprijs van auto's en motoren op de markt met 5% of meer vergeleken met de prijs in de prijslijst voor de berekening van het registratierecht. De provinciale belastingdienst zal hierover samen met de afdeling Financiën toezicht houden en dit samenvatten en rapporteren aan het Volkscomité van de provincie of centraal bestuurde stad vóór de 5e dag van de laatste maand van het kwartaal.

De volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden zullen een besluit nemen over de prijslijst voor de berekening van de aangepaste en aangevulde registratiekosten, die vóór de 25e dag van de laatste maand van het kwartaal wordt aangepast en die geldt vanaf de eerste dag van het volgende kwartaal. De prijslijst voor de berekening van de aangepaste en aangevulde registratiekosten wordt uitgegeven in overeenstemming met de voorschriften voor de bekendmaking van de prijslijst voor de berekening van de registratiekosten, zoals voorgeschreven in punt a van dit artikel.

Wijziging van de regelgeving inzake de tarieven voor de inning van registratierechten volgens het tarief

Bovendien wijzigt en vult Besluit 175/2025/ND-CP ook clausule 4, artikel 8 van Besluit nr. 10/2022/ND-CP over het LPTB-inningspercentage aan, volgens het volgende percentage: "4. Motorfietsen: Het inzamelingspercentage bedraagt 2%. Voor motorfietsen die voor de tweede keer of vaker registratiekosten betalen, bedraagt het inzamelingspercentage 1%.

Wijzig en vul een aantal punten en titels van Clausule 5, Artikel 8 aan als volgt:

5. Auto's, aanhangwagens, opleggers, vierwielige motorvoertuigen, vierwielige motorvoertuigen, speciale motorfietsen en soortgelijke voertuigen: het inzamelingspercentage bedraagt 2%.

Privé:

a) Personenauto's met 9 of minder zitplaatsen (inclusief pick-uptrucks): betaal de eerste registratiekosten tegen een tarief van 10%. Indien het nodig is om een hoger tarief toe te passen op basis van de werkelijke omstandigheden in elke plaats, beslist de Volksraad van de provincie of centraal bestuurde stad over een verhoging, maar niet meer dan 50% van het algemene tarief zoals voorgeschreven in dit punt.

b) Voor pick-uptrucks met dubbele cabine en bestelwagens met twee of meer rijen zitplaatsen, die zijn uitgerust met een vaste scheidingswand tussen het passagierscompartiment en de laadruimte, geldt een eerste registratietarief dat gelijk is aan 60% van het eerste registratietarief voor personenauto's met 9 zitplaatsen of minder.

Het besluit wijzigt en vult ook punt d, clausule 5, artikel 8 aan: "d) De in punt a, punt b, punt c van deze clausule genoemde typen auto's: betalen vanaf de tweede keer een registratierecht van 2%, dat op uniforme wijze in het hele land van toepassing is.

De belastingdienst bepaalt de registratiekosten voor het voertuig zoals voorgeschreven in deze clausule, op basis van het type voertuig dat is vermeld op het Certificaat van Technische Veiligheid en Milieubescherming van het Vietnamese register.

Het besluit treedt in werking op 1 juli 2025.

Bron: https://hanoimoi.vn/chinh-phu-chot-sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-707527.html