Schuldenbeheerbedrijven mogen zich niet bezighouden met vastgoedactiviteiten.

Schuldenbeheerbedrijven van kredietinstellingen mogen zich niet bezighouden met vastgoedactiviteiten; ze mogen alleen onderpand van niet-renderende leningen van de hoofdschuldige kopen tijdens het incassoproces.

De Vietnamese centrale bank (SBV) heeft onlangs circulaire nr. 31/2025/TT-NHNN uitgevaardigd, waarin de activiteiten van dochterondernemingen en gelieerde bedrijven van kredietinstellingen op het gebied van schuldenbeheer en activa-exploitatie worden gereguleerd (circulaire 31).

Circulaire 31 bepaalt dat schuldbeheerbedrijven van kredietinstellingen zich niet met vastgoed mogen bezighouden; zij mogen alleen onderpand van niet-renderende leningen kopen van de bevoegde partij tijdens het proces van het beheren van onderpand van niet-renderende leningen om de schuld te innen.

De totale aankoopprijs van het onderpand dat de niet-renderende leningen dekt, mag het maatschappelijk kapitaal van de onderneming niet overschrijden.

Bij een onroerend goed als onderpand moet het bedrijf dit binnen 5 jaar na de aankoopdatum verkopen of overdragen. Indien het bedrijf het onroerend goed langer dan deze periode in bezit heeft, mag het geen aanvullend onderpand kopen op basis van de niet-renderende leningen van de opdrachtgever.

Wat betreft transacties in de handel in schulden, mag het bedrijf schulden kopen van de kredietinstelling die eigenaar is van het bedrijf volgens het goedgekeurde herstructureringsplan; schulden kopen van andere kredietinstellingen, met uitzondering van schulden die de moederbank of haar dochteronderneming aan die kredietinstelling heeft verkocht; en schulden kopen van andere schuldbeheerders, met uitzondering van schulden die de moederbank of haar dochteronderneming aan die bedrijven heeft verkocht.

Het bedrijf mag ook schulden verkopen aan organisaties of particulieren, behalve in gevallen waarin de schulden worden verkocht aan een andere dochteronderneming van dezelfde moederbank.

Schuldenbeheerbedrijven moeten hun activiteiten op het gebied van schuldhandel rapporteren aan de kredietverstrekkende instelling (moederbank) en op verzoek financiële overzichten en operationele rapporten indienen bij de Staatsbank van Vietnam.

Circulaire 31 treedt in werking op 1 december 2025.

Bron: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html