Versnel het veilingproces van de grond.

Op 3 oktober heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ngai de startprijs vastgesteld voor de veiling van 59 bouwpercelen in de woonwijk Sa Huynh, in de wijk Pho Thanh van de gemeente Duc Pho.

Dienovereenkomstig hebben 59 woonpercelen in de woonwijk Sa Huynh, in de wijk Pho Thanh van de stad Duc Pho, met een oppervlakte van 100 tot 139 m2 per perceel, een goedgekeurde startprijs van bijna 51 miljard VND.

*Het woongebied Sa Huynh, een voormalig vissersdorp in de wijk Pho Thanh van de stad Duc Pho, wordt geveild.*

Concreet hebben 56 van de 59 percelen een oppervlakte van 100 m²; de overige 3 percelen zijn groter, waaronder een perceel van 104 m², een perceel van 108 m² en het grootste perceel van 139 m². De startprijs voor de 59 percelen varieert van 823 miljoen VND per perceel tot bijna 1,3 miljard VND (voor het perceel van 139 m²).

Het Volkscomité van de provincie Quang Ngai draagt het Ministerie van Financiën, het Volkscomité van de gemeente Duc Pho en aanverwante instanties wettelijk op om verantwoording af te leggen voor de juistheid van de informatie die is gebruikt als basis voor de goedkeuring van de startprijs voor de veiling van deze percelen (59 percelen).

Vandaag heeft het Volkscomité van de provincie Quang Ngai ook een besluit genomen waarin de startprijs is vastgesteld voor de veiling van gebruiksrechten voor 24 woonpercelen binnen een gesloten woongebied in de gemeente Duc Lan en 16 percelen in het woongebied Cho Ga in de gemeente Duc Hoa (district Mo Duc).

Concreet bedraagt de startprijs voor de 24 woonpercelen binnen het gesloten-lus-woongebiedplanproject in de gemeente Duc Lan, die geveild worden voor gebruiksrechten, meer dan 8,8 miljard VND, waarbij elk perceel geprijsd is tussen 204 miljoen en 864 miljoen VND.

*Quang Ngai werkt tegen de klok om het begin dit jaar opgestelde plan voor de inning van grondgebruiksrechten uit te voeren.*

Voor de 16 kavels in de woonwijk Cho Ga in de gemeente Duc Hoa begint de prijs bij meer dan 7,4 miljard VND, met prijzen variërend van 403 miljoen VND tot 626 miljoen VND per kavel.

Eind september 2023 bleef de vastgoedmarkt in het algemeen en in Quang Ngai in het bijzonder, om diverse objectieve redenen, traag, waardoor de inkomsten uit grondgebruiksrechten van de provincie slechts 25% van het geplande doel bereikten.

Momenteel lopen sommige projecten achter op schema in vergelijking met de planning van het Provinciale Volkscomité. Voorbeelden hiervan zijn het ecotoerismeproject Hang Duong Beach, waarvoor een grondgebruiksvergoeding van 170 miljard VND gepland is, maar dat 60 dagen achterloopt; het stadsvernieuwingsproject in het noorden van de Thien But-berg, met een gepland budget van meer dan 272 miljard VND, maar dat 70 dagen achterloopt; en het project voor de woonwijk langs de My Tra-My Khe-weg, met een gepland budget van 450 miljard VND, maar dat 40 dagen achterloopt.

Om de inning van grondgebruiksrechten te versnellen, heeft de heer Dang Van Minh, voorzitter van het Provinciale Volkscomité van Quang Ngai, het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht om samen met het Ministerie van Justitie de wettelijke basis te herzien voor het adviseren van het Provinciale Volkscomité om een voorstel in te dienen bij de Provinciale Volksraad om de bepaling af te schaffen dat de prijzen voor commerciële en dienstverlenende grond 60% van de prijzen voor woongrond bedragen. Dit is een dringende taak om in de komende jaren nieuwe prijzen voor commerciële en dienstverlenende grond vast te stellen. Voor projecten waarvoor in 2023 grondgebruiksrechten worden geheven, moet het plan gebaseerd zijn op de feitelijke omstandigheden, wettelijke documenten en procedures om te garanderen dat de grondgebruiksrechten conform de wet worden geïnd.

De heer Dang Van Minh stemde ermee in het plan van het Provinciaal Volkscomité aan te passen en verzocht de betrokken departementen en instanties om snel procedures te implementeren voor het organiseren van veilingen van grondgebruiksrechten voor het project Hang Duong Beach Eco-tourism Area, de 20 percelen die behoren tot het herhuisvestingsproject in combinatie met de grondontwikkeling voor de aanleg van het Tinh Ky-systeemproject, het stadsvernieuwingsproject in het noordelijke Thien But-berggebied en andere herhuisvestingsprojecten in 2023…

Bron