Voorwaarden voor herhuisvesting van degenen van wie het land is geconfisqueerd.

Het huis en de grond van mevrouw Hoang Thi Hoai Thu ( Ho Chi Minh -stad) hebben een oppervlakte van 58 m² en er werd in 2011 een gebruiksvergunning en eigendomsbewijs voor het huis verleend. Dit perceel ligt in een gebied dat is aangewezen voor grondontginning ten behoeve van het renovatieproject van het kanaal.

Het resterende oppervlak na de sloop bedraagt 26,9 ^m² . De familie van de broer van mevrouw Thu bezit geen ander huis of grond meer in dezelfde wijk.

Mevrouw Thu vroeg of de familie van haar broer in aanmerking kwam voor hervestigingsgrond zonder het resterende gebied (26,9 ^m² ) aan de staat te hoeven afstaan.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:

Artikel 95, lid 2, punt a van de Landwet van 2024 bepaalt de voorwaarden voor compensatie voor grond wanneer de staat grond terugvordert voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden; sociaaleconomische ontwikkeling ten behoeve van het nationale en publieke belang: het beschikken over een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de aan de grond verbonden activa.

Artikel 111, lid 4, van de Grondwet van 2024 bepaalt het volgende: Huishoudens en individuen met woongrond, personen van Vietnamese afkomst die in het buitenland wonen, en economische organisaties die woongrond gebruiken of huizen bezitten die verbonden zijn aan gebruiksrechten op grond in Vietnam, zullen, wanneer de staat de grond terugvordert, indien zij voldoen aan de voorwaarden voor compensatie voor woongrond zoals voorgeschreven in artikel 95 van deze wet, worden gecompenseerd door toewijzing van woongrond of woningen in een hervestigingsgebied of op een andere geschikte locatie.

Clausule 2, artikel 11 van regeringsbesluit nr. 88/2024/ND-CP van 15 juli 2024 betreffende compensatie, steun en herhuisvesting wanneer de staat land terugvordert, bepaalt het volgende:

"2. Huishoudens, individuen en personen van Vietnamese afkomst die in het buitenland wonen en woongrond gebruiken en huizen bezitten die verbonden zijn aan gebruiksrechten op grond in Vietnam, moeten als volgt te werk gaan wanneer de staat woongrond terugvordert en zij voldoen aan de voorwaarden voor grondcompensatie:

a) In gevallen waarin alle woongrond wordt teruggewonnen, of wanneer de resterende woongrondoppervlakte van het perceel na terugwinning kleiner is dan de minimumoppervlakte die is vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité in artikel 220, lid 2, van de Grondwet, en het huishouden of individu geen andere woongrond of woning meer bezit in de gemeente, wijk of stad waar de grond wordt teruggewonnen, worden zij gecompenseerd met woongrond of herhuisvestingswoning;

b) In gevallen waarin alle woongrond wordt teruggewonnen, of wanneer de resterende woongrondoppervlakte van het perceel na terugwinning kleiner is dan de minimumoppervlakte die is vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité in artikel 220, lid 2, van de Grondwet, en het huishouden of individu nog steeds andere woongrond of woningen bezit in de gemeente, wijk of stad waar de grond wordt teruggewonnen, dan wordt er een vergoeding in geld, woongrond, woningen of andere grond verstrekt, indien de gemeente over voldoende grond of woningen beschikt.

Aangezien dit een specifiek geval is, raden we u aan de bovengenoemde regelgeving te raadplegen en contact op te nemen met de lokale instantie voor landbeheer voor specifieke richtlijnen.

Bron: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm