 |
1. Onjuist afgegeven eigendomsbewijs: Correctie of heruitgave?
Artikel 106 van de Grondwet van 2013 bepaalt met betrekking tot de correctie en intrekking van afgegeven bestemmingsplannen het volgende:
(1) De bevoegde autoriteit die het certificaat afgeeft, is verantwoordelijk voor het corrigeren van het afgegeven certificaat dat fouten bevat in de volgende gevallen:
- Er zijn fouten in de informatie betreffende de naam, juridische documenten of persoonsgegevens en het adres van de gebruiker of eigenaar van het onroerend goed dat aan het perceel is verbonden, vergeleken met de juridische documenten of persoonsgegevens zoals die golden op het moment dat het certificaat aan die persoon werd afgegeven;
Er zijn discrepanties in de informatie over het perceel en de daaraan verbonden activa in vergelijking met het door het kadaster gecontroleerde en bevestigde registratiedossier van het perceel en de activa.
(2) De staat trekt het afgegeven certificaat in de volgende gevallen in:
- De staat zal het gehele in het afgegeven grondcertificaat gespecificeerde grondgebied terugvorderen;
- Het opnieuw uitgeven of vervangen van eerder uitgegeven certificaten;
- Gebruikers van grond en eigenaren van aan de grond verbonden activa registreren wijzigingen in de grond en de aan de grond verbonden activa die de afgifte van een nieuw certificaat van grondgebruiksrechten, eigendom van huizen en andere aan de grond verbonden activa vereisen;
- Certificaten die zonder de juiste bevoegdheid zijn afgegeven, aan de verkeerde grondgebruikers, met een onjuiste grondoppervlakte, zonder recht op afgifte, of met onjuiste grondgebruiksdoelen, -duur of -oorsprong zoals bepaald in de grondwetgeving, behalve in gevallen waarin de ontvanger van het certificaat de grondgebruiksrechten of het eigendom van aan de grond verbonden activa heeft overgedragen in overeenstemming met de grondwetgeving.
De intrekking van het afgegeven certificaat in dit geval zal worden uitgevoerd door de bevoegde autoriteit die het certificaat van grondgebruiksrechten, eigendom van huizen en andere aan de grond verbonden activa heeft afgegeven, zoals bepaald in artikel 2 van het besluit, nadat een conclusie is bereikt door het inspectieorgaan van hetzelfde niveau en een geldig document van een bevoegde overheidsinstantie betreffende de oplossing van grondgeschillen is overlegd.
Afhankelijk van het specifieke geval zal het onjuist afgegeven eigendomsbewijs worden ingetrokken of de informatie worden gecorrigeerd. Als er fouten in de informatie staan, worden deze gecorrigeerd; als het bewijs zonder de juiste bevoegdheid is afgegeven, aan de verkeerde gebruiker van het land, of met een onjuiste oppervlakte, enz., wordt het opnieuw afgegeven.
2. Bevoegdheid tot het afgeven van eigendomsbewijzen voor grond
Op grond van artikel 105 van de Grondwet van 2013 is de bevoegdheid tot het afgeven van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van huizen en andere aan grond verbonden activa als volgt geregeld:
- Het Volkscomité op provinciaal niveau verstrekt certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van huizen en andere aan grond verbonden bezittingen aan organisaties, religieuze instellingen; Vietnamese burgers die in het buitenland wonen, bedrijven met buitenlands investeringskapitaal die investeringsprojecten uitvoeren; en buitenlandse organisaties met diplomatieke functies.
Het provinciale Volkscomité is gemachtigd om aan het provinciale Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de bevoegdheid te delegeren tot het afgeven van certificaten voor grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van huizen en andere aan grond verbonden bezittingen.
- Het Volkscomité op districtsniveau verstrekt certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van huizen en andere aan grond verbonden bezittingen aan huishoudens, individuen, woongemeenschappen en in het buitenland woonachtige Vietnamezen die huizen bezitten die verbonden zijn aan grondgebruiksrechten in Vietnam.
- In gevallen waarin certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van woningen of eigendomsbewijzen van bouwwerken zijn afgegeven, en de rechten van grondgebruikers of eigenaren van aan de grond verbonden activa worden uitgeoefend, of wanneer de certificaten van grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van woningen of eigendomsbewijzen van bouwwerken worden verlengd of opnieuw afgegeven, behandelt het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de zaak in overeenstemming met de overheidsvoorschriften.
Bron
Reactie (0)