Een woningbouwproject van 800 miljard VND in een rijstproducerend plattelandsgebied.

Op de middag van 28 augustus heerste er een levendige bedrijvigheid op de bouwplaats van het project voor de ontwikkeling van de woonwijk Vinh Bao in het district Vinh Bao, Hai Phong . Op de reeds bouwrijpe en overgedragen terreinen zette de aannemer mankracht en materieel in om zo snel mogelijk de herhuisvestingszone, toegangswegen en projectinfrastructuur aan te leggen.

De investeerder bouwt de infrastructuur voor het woonwijkontwikkelingsproject Vinh Bao Town in het district Vinh Bao, in de stad Hai Phong.

Volgens informatie van het Volkscomité van het district Vinh Bao heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong op 22 november 2021 Besluit 3355/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee Saigon Garment and Match Joint Stock Company werd goedgekeurd als investeerder in het woonwijkproject in Vinh Bao. Het project beslaat een gebied van bijna 10 hectare in de Cua Dong- en Cua Tay-velden van de stad Vinh Bao, met een totale investering van meer dan 800 miljard VND en bijna 400 rijtjeshuizen met een woonoppervlakte van 90-120 m² per huis en een gevelbreedte van 5-6 meter. De totale bebouwde oppervlakte zal naar verwachting meer dan 150.000 m² bedragen.

Het project heeft als doel een commercieel woongebied te ontwikkelen met een geïntegreerde infrastructuur en alle voorzieningen, ter aanvulling op het woningaanbod in de stad Vinh Bao en de omliggende regio. Naast woningen omvat het woonproject in Vinh Bao ook andere onderdelen, zoals groene parken en onderwijsinstellingen .

De investeerder legt de weg aan van de nationale snelweg 10 naar het woonwijkproject Vinh Bao in het district Vinh Bao, in de stad Hai Phong.

Volgens informatie van het Centrum voor Grondontwikkeling van het district Vinh Bao in de stad Hai Phong, is het Volkscomité van het district Vinh Bao bezig met het terugwinnen van bijna 10 hectare landbouwgrond en woongrond van 196 huishoudens (136 huishoudens met landbouwgrond, 60 huishoudens met woongrond) ten behoeve van het woonwijkproject in Vinh Bao.

Op 30 augustus 2022 heeft het Volkscomité van het district Vinh Bao de compensatie- en ondersteuningsregeling voor de ontginning van landbouwgrond voor alle huishoudens goedgekeurd, met een totaalbedrag van meer dan 40 miljard VND. Vervolgens heeft het Volkscomité van de stad Hai Phong in Besluit nr. 4535/QD-UBND van 19 december 2022 in de eerste fase bijna 9 hectare grond toegewezen aan de investeerder voor de uitvoering van het project.

Wat betreft woongebieden ondervindt het districtsbestuur van Vinh Bao nog steeds veel moeilijkheden en obstakels bij de grondontginning. Op 28 augustus 2023 had de gemeente compensatie- en ondersteuningsplannen goedgekeurd voor 60 huishoudens met een totaalbedrag van meer dan 81 miljard VND. Hoewel het Landfondsontwikkelingscentrum van Vinh Bao de huishoudens driemaal heeft uitgenodigd om de compensatie en ondersteuning in ontvangst te nemen, zijn slechts 23 van de 60 huishoudens daadwerkelijk gekomen om het bedrag van meer dan 7,4 miljard VND te ontvangen.

De redenen die de huishoudens opgeven voor het niet ontvangen van het geld zijn dat de compensatie- en steunbedragen vele malen lager liggen dan de marktprijzen. Tegelijkertijd is het herhuisvestingsgebied nog niet voltooid (voor huishoudens die volgens de regelgeving herhuisvesting toegewezen hebben gekregen) en zijn de grondprijzen hoog (voor huishoudens die in aanmerking komen voor grondtoewijzing met grondgebruiksrechten).

Vanwege moeilijkheden en obstakels, met name op het gebied van grondverwerving, heeft de investeerder, meer dan acht maanden na de toewijzing van de eerste fase van de grond, nog geen 20% van het project voltooid. Omwonenden vrezen dat de langdurige bouwwerkzaamheden hun leven en dagelijkse activiteiten zullen beïnvloeden.

De investeerder van het project voor de ontwikkeling van de woonwijk Vinh Bao in het district Vinh Bao, stad Hai Phong, bouwt de infrastructuur voor het herhuisvestingsgebied en de grond die daarvoor bestemd is, inclusief gebruiksrechten.

Om moeilijkheden en obstakels op te lossen, verzoekt het Volkscomité van het district Vinh Bao de investeerder zich te concentreren op de voltooiing van de infrastructuur van het herhuisvestingsgebied en de toewijzing van grond met gebruiksrechten. Daarnaast verzoekt het comité de gemeente Vinh Bao en de relevante afdelingen van het district om informatie te verspreiden en huishoudens met woongrond te mobiliseren om compensatie en steun te accepteren, en om de bouwrijpe grond zo snel mogelijk aan de investeerder over te dragen.

Daarnaast zijn de relevante afdelingen en divisies verplicht om overleg te plegen met de gemeentelijke diensten en instanties, de procedures en processen af ​​te ronden en deze voor te leggen aan het Volkscomité van het district Vinh Bao, dat vervolgens verslag uitbrengt aan de stad Hai Phong voor toestemming om de gedwongen landaanwinning te organiseren.

In een gesprek met Nguoi Dua Tin deelde de heer Tran Van Duc, vicevoorzitter van het Volkscomité van de stad Vinh Bao in het district Vinh Bao van de stad Hai Phong, mee dat het woonwijkproject in Vinh Bao het eerste geconcentreerde, geïntegreerde en moderne woonwijkproject in het district is.

Het project lost niet alleen het huisvestingsprobleem op voor een deel van de lokale bevolking, maar draagt ​​er ook aan bij dat Vinh Bao voldoet aan de criteria voor een stedelijk gebied van type 3, waardoor het binnenkort het centrale stedelijke gebied van het district Vinh Bao zal worden - de zuidwestelijke toegangspoort tot de stad Hai Phong.

Daarom zal het Volkscomité van de stad Vinh Bao de komende tijd actief samenwerken met de functionele afdelingen en instanties van het district Vinh Bao om huishoudens te mobiliseren en voor te lichten, zodat zij de compensatie accepteren en hun steun verlenen, en schone grond ter beschikking stellen, zodat de investeerder het project snel kan voltooien en in gebruik kan nemen .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html