De bouw is vertraagd door een tekort aan opvulgrond.
Sinds 2016 hebben honderden huishoudens in de gemeente Hoa Bac, district Hoa Vang (nu onderdeel van de wijk Hai Van), hun grond afgestaan voor de aanleg van de snelweg La Son - Tuy Loan. Dit is een belangrijk nationaal transportproject dat Da Nang verbindt met Thua Thien Hue en bijdraagt aan de voltooiing van de economische corridor tussen Oost en West.
Tot op heden hebben veel huishoudens echter nog steeds geen herhuisvestingsgrond toegewezen gekregen. Het gezin van de heer Ho Phu Vy (wonend in het dorp Pho Nam, wijk Hai Van, voorheen onderdeel van de gemeente Hoa Bac) is daar een typisch voorbeeld van. In 2016 schonk de heer Vy meer dan 500 m² grond voor de aanleg van de snelweg en ontving hij een lot voor een herhuisvestingsgrond. Toen hij echter aan de beurt was om te trekken, bleek alle grond al toegewezen te zijn.
"Mijn familie, bestaande uit meer dan twaalf mensen, moest twee huizen huren om tijdelijk in te wonen. Nadat we zo lang hadden gewacht zonder een stuk grond te zien, moesten we een tijdelijke tent opzetten op een stuk grond dat we van een kennis in het herhuisvestingsgebied hadden geleend. Mijn familie hoopt alleen maar dat de herhuisvesting in het centrum van de gemeente Hoa Bac (fase 2), nu onderdeel van de wijk Hai Van, versneld zal worden, zodat we een stuk grond krijgen om ons leven te stabiliseren," vertelde meneer Vy.
Volgens ons onderzoek is de vraag naar herhuisvestingsgrond in de stad momenteel zeer hoog, omdat veel projecten tegelijkertijd grond verwerven. Het tempo van de investeringen in herhuisvestingsinfrastructuur is echter achtergebleven, waardoor er knelpunten ontstaan bij de toewijzing van grond aan bewoners. Met name in de samengevoegde wijken zoals Hai Van en Hoa Khanh, en de gemeenten Hoa Vang, Ba Na en Hoa Tien, is er momenteel een tekort van ongeveer 1.000 herhuisvestingspercelen.
De heer Nguyen Thuc Dung, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Hai Van, zei: "In het voormalige gemeentegebied Hoa Bac hebben veel huishoudens loten en grondkaarten, maar hebben ze de grond in werkelijkheid nog niet ontvangen omdat de infrastructuur van de herhuisvestingsprojecten nog niet is voltooid."
In het voormalige district Hoa Vang zijn 13 herhuisvestingsgebieden in ontwikkeling, maar de bouw vordert in de meeste gevallen traag. Ondertussen wachten de bewoners vol spanning op een stuk grond om hun huizen te bouwen.
Het herhuisvestingsgebied in het centrum van de gemeente Hoa Bac (fase 2), nu onderdeel van de wijk Hai Van, is bijvoorbeeld in december 2023 in aanbouw gegaan en zou naar verwachting in september 2025 worden opgeleverd om grond toe te wijzen aan huishoudens die in de eerste fase geen grond hadden gekregen. Tot op heden is het terrein echter nog steeds niet af, zijn veel huishoudens nog niet verhuisd en is de infrastructuur onvolledig.
Een vergelijkbare situatie doet zich voor bij het herhuisvestingsproject ten behoeve van bouwprojecten in het voormalige district Hoa Vang, dat wordt gebouwd nabij het huidige gemeentehuis van Ba Na. Het project is in juli 2024 van start gegaan en zou naar verwachting in juli 2025 worden afgerond, maar veel onderdelen zijn nog niet af. Een van de belangrijkste redenen hiervoor is het gebrek aan grond voor egalisatie.
De heer Nguyen Phong Trung, projectleider van het consortium van aannemers, zei: "We hebben alle benodigde machines en apparatuur gemobiliseerd, maar soms moeten we wachten omdat er geen grond beschikbaar is om te egaliseren. De trage voortgang ligt buiten onze macht."
Naast een tekort aan grond voor dijken, ontbreekt het in veel herhuisvestingsgebieden ook aan technische infrastructuur zoals wegen, waterleidingen, riolering en elektriciteit, wat de overdracht van de grond verder vertraagt.
De heer Nguyen Minh Huy, directeur van de Da Nang Investment and Construction Project Management Board voor Transport en Landbouw (de investeerder in de drie herhuisvestingsprojecten), legde uit: "De trage voortgang is voornamelijk te wijten aan de schaarste aan materialen, met name aan opvulgrond. Bovendien liggen de herhuisvestingsgebieden vaak in laaggelegen gebieden, waardoor een grote hoeveelheid opvulgrond nodig is om de geplande hoogte te bereiken, wat de bouwtijd verlengt."
Om deze situatie aan te pakken, hebben de lokale autoriteiten verschillende oplossingen voorgesteld, zoals grondruil en de verplaatsing van huishoudens naar percelen met reeds aangelegde infrastructuur in naburige gebieden. Ze werken ook samen met projectmanagementcommissies om de voortgang te versnellen en verzoeken het stadsbestuur de bouwbedrijven aan te sporen tot daadkrachtig optreden.
De adjunct-directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, Vo Nguyen Chuong, erkende eveneens dat de meeste gemeenten in het voormalige district Hoa Vang het hoogste percentage onontgonnen herhuisvestingsgrond in de stad hebben, als gevolg van de gelijktijdige uitvoering van vele grote projecten in combinatie met een tekort aan egalisatiemateriaal. "Herhuisvesting moet een stap vooruit zijn; het is een voorwaarde voor het bevorderen van substantiële infrastructuurontwikkeling", aldus Chuong.
Het knelpunt wegnemen met behulp van strategische materialen.
Geconfronteerd met een ernstig tekort aan opvulgrond, diende het stadsbestuur tijdens de 24e zitting van de gemeenteraad (10e zittingsperiode) een voorstel in om ruim 9,5 hectare productiebosgrond om te zetten in mijnbouwgrond voor delfstoffenwinning bij mijn nr. 3, een investering van Thai Anh Da Nang Construction and Development Co., Ltd. in de voormalige gemeenten Hoa Lien en Hoa Ninh, nu de wijk Lien Chieu en gemeente Ba Na.
Dit gebied is een aangeplant bos met lage houtreserves (gemiddeld ongeveer 26,76 m³/ha). De omvorming wordt noodzakelijk geacht om te voldoen aan de vraag naar meer dan 40 miljoen kubieke meter grond voor egalisatie tussen nu en 2030. Naast het aanvullen van de materiaalvoorraad voor de aanleg van infrastructuur voor herhuisvesting, zal het project ook bijdragen aan hogere overheidsinkomsten, milieubescherming, het creëren van banen en een hoger inkomen voor de lokale bevolking.
Het stadsbestuur heeft bevestigd dat de uitvoering van het project strikt zal voldoen aan de regelgeving inzake milieubescherming, bosherstel en toezicht op de exploitatie. Dit wordt beschouwd als een strategische oplossing voor het "knelpunt" in de materiaalvoorziening, de directe oorzaak van vertragingen in veel herhuisvestingsprojecten, wat een domino-effect heeft op de toewijzing van bouwgrond aan mensen die hun grond al hebben afgestaan.
Bron: https://baodanang.vn/du-an-tai-dinh-cu-cham-tien-do-3265526.html
Reactie (0)