 |
| Grondgebruikers krijgen in 2024 een korting van 30% op de grondhuur. |
Dienovereenkomstig bepaalt artikel 3 van decreet 87/2025/ND-CP de volgende verlagingspercentages voor de grondhuur:
- Een verlaging van 30% van de grondhuur die verschuldigd is voor het jaar 2024 voor grondgebruikers zoals bepaald in clausule 1, artikel 2 van decreet 87/2025/ND-CP.
- De in clausule 1 van dit artikel vastgestelde verlaging van de grondhuur wordt berekend op basis van de voor het jaar 2024 verschuldigde grondhuur zoals wettelijk voorgeschreven. Er wordt geen verlaging toegepast op achterstallige grondhuur van vóór 2024 en eventuele boetes voor te late betaling. In gevallen waarin de grondgebruiker reeds een verlaging van de grondhuur en/of een aftrek voor compensatie en grondontruiming ontvangt zoals wettelijk voorgeschreven, wordt de in clausule 1, artikel 3 van decreet 87/2025/ND-CP vastgestelde verlaging van de grondhuur berekend op basis van de verschuldigde grondhuur (indien van toepassing) na de verlaging en/of aftrek zoals wettelijk voorgeschreven.
Artikel 5 van decreet 87/2025/ND-CP bepaalt de procedures voor het verlagen van de grondhuur in 2024 als volgt:
(1) Grondgebruikers dienen vanaf het moment dat dit Besluit in werking treedt tot en met 31 juli 2025 een Verzoek tot verlaging van de grondhuur in te dienen (op de volgende manieren: rechtstreeks indienen, indienen per post, elektronisch indienen of indienen via andere formulieren zoals voorgeschreven in de wet op het belastingbeheer) bij de belastingdienst of een andere autoriteit zoals voorgeschreven in de wet op de grond en de wet op het belastingbeheer.
De in dit decreet vastgestelde verlaging van de grondhuur is niet van toepassing op gevallen waarin grondgebruikers hun aanvraag voor verlaging van de grondhuur indienen na 31 juli 2025.
(2) Op basis van het verzoek tot verlaging van de grondhuur, ingediend door de grondgebruiker zoals voorgeschreven in lid 1 van dit artikel, en de kennisgeving van grondhuurbetaling voor 2024 van de grondgebruiker (indien van toepassing), bepaalt de bevoegde autoriteit binnen maximaal 30 dagen na ontvangst van het verzoek tot verlaging van de grondhuur, zoals voorgeschreven in artikel 4 van dit besluit, het bedrag van de te verlagen grondhuur en geeft zij een besluit over de verlaging van de grondhuur uit overeenkomstig de wet op grondgebruiksrechten, grondhuur en belastingbeheer.
(3) In gevallen waarin de grondgebruiker door de bevoegde autoriteit een verlaging van de grondhuur heeft gekregen overeenkomstig de bepalingen van dit decreet, maar het staatsagentschap bij inspectie en onderzoek later vaststelt dat de grondgebruiker niet voldoet aan de criteria voor een verlaging van de grondhuur zoals voorgeschreven in dit decreet, moet de grondgebruiker het verlaagde bedrag aan grondhuur en de daarover berekende rente over de achterstallige betaling terugbetalen aan de staatsbegroting overeenkomstig de wet op het belastingbeheer.
(4) Indien de grondgebruiker de grondhuur voor 2024 heeft betaald en de bevoegde autoriteit na vaststelling en besluit tot verlaging van de grondhuur een teveel betaald bedrag aan grondhuur heeft, wordt het teveel betaalde bedrag in mindering gebracht op de grondhuur van de volgende periode of het daaropvolgende jaar overeenkomstig de bepalingen van de wet op het belastingbeheer en andere relevante wetten; indien er geen periode meer is om grondhuur te betalen, wordt het teveel betaalde bedrag verrekend of terugbetaald overeenkomstig de bepalingen van de wet op het belastingbeheer en andere relevante wetten.
Artikel 2, lid 1 van decreet 87/2025/ND-CP bepaalt de volgende personen die in aanmerking komen voor een verlaging van de grondhuur:
Grondgebruikers zoals gedefinieerd in artikel 4 van de Grondwet van 2024 die momenteel grond rechtstreeks van de Staat pachten op grond van een Grondpachtbesluit, Grondpachtovereenkomst of Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan Grond Verbonden Activa, afgegeven door een bevoegde overheidsinstantie, dat geldig is in 2024, in de vorm van jaarlijkse grondpachtbetalingen.
In gevallen waarin grondgebruikers in 2024 de wettelijke procedures met betrekking tot de grond nog niet hadden afgerond, maar op het moment dat zij hun aanvraag voor grondhuurverlaging indienden zoals bepaald in dit decreet, deze procedures wel hadden afgerond (in het bezit van een grondhuurbesluit, een grondhuurovereenkomst of een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van aan de grond verbonden activa in de vorm van jaarlijkse grondhuurbetaling), komen zij in aanmerking voor grondhuurverlaging zoals bepaald in dit decreet.
Deze regeling is van toepassing op gevallen waarin de grondgebruiker niet in aanmerking komt voor vrijstelling of verlaging van de grondhuur; of waarin de periode voor vrijstelling of verlaging van de grondhuur is verlopen; en op gevallen waarin de grondgebruiker momenteel een verlaging van de grondhuur ontvangt op grond van de bepalingen van de grondwetgeving en andere relevante wetten.
De details van de inhoud staan vermeld in decreet 87/2025/ND-CP, dat op 11 april 2025 in werking treedt.
Bron: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
Reactie (0)