Prijzen voor studentenhuisvesting stijgen, huur is gelijk aan het maandsalaris van een moeder

(Dan Tri) - Op het moment van toelating stromen honderdduizenden nieuwe studenten naar Ho Chi Minhstad om accommodatie te vinden, waardoor de vraag naar huurkamers enorm stijgt. De prijs van huurkamers stijgt ook, vooral in de centrale gebieden.

De huur is gelijk aan een maandsalaris

Uit een onderzoek naar een aantal gebieden met een grote studentenpopulatie en 'universiteitsdorpen' in de buurt van de Nationale Universiteit van Ho Chi Minhstad, bleek dat de huurprijzen variëren van 2,2 tot 6 miljoen VND per maand, exclusief elektriciteit, water en andere voorzieningen.

De prijs voor het huren van een studentenkamer in de wijk Binh Quoi bedraagt ​​maximaal VND 5,7 miljoen per maand, exclusief parkeerkosten (VND 180.000/voertuig), servicekosten (VND 120.000/persoon), water (VND 120.000/persoon) en elektriciteit (VND 4.000/kWh).

De kamerprijzen in de Nguyen Xi Street zijn daarentegen wat lager: ongeveer 4,1 miljoen VND per maand, met een servicekosten van 200.000 VND per kamer.

Een kamer huren kost 4,5 miljoen VND voor 2 personen en wordt geadverteerd via groepen. Hieruit blijkt dat het vinden van accommodatie via sociale netwerken steeds populairder wordt (Foto: Screenshot).

Ook in het gebied bij de Universiteit voor Financiën - Marketing en de Universiteit voor Geneeskunde en Farmacie in Ho Chi Minhstad werden hoge huurprijzen genoteerd, gemiddeld 4,4 miljoen VND/kamer, exclusief bijkomende kosten.

In de wijk Go Vap liggen de huurprijzen voor een kamer tussen de 3 en 4 miljoen VND per maand, terwijl de elektriciteitskosten doorgaans tussen de 3.500 en 4.000 VND per kWh liggen en de waterkosten 100.000 VND per persoon per maand bedragen.

In de wijken Tan Thuan, Phu Thuan en Tan My varieert de huurprijs van 3 tot 6 miljoen VND per maand, afhankelijk van de wijk en de kwaliteit van de kamer. In de buurt hiervan, in de wijk Cat Lai en de gemeente Nha Be, Hiep Phuoc, is de huurprijs lager, variërend van 2,5 miljoen VND per maand of meer.

Vooral het universiteitsdorp, waar veel studenten samenkomen, heeft de aantrekkelijkste accommodatieprijzen. Kamers aan de Nguyen Tri Phuong Street kosten slechts 2,2-2,5 miljoen VND per maand. Dit wordt beschouwd als een ideale keuze voor studenten met een beperkt budget.

Met deze huurprijs is de kamerprijs voor veel ouders gelijk aan een maandsalaris.

Een klein pension van 3 miljoen VND in Go Vap. (Foto: Phuong Thao).

Kies ervoor om ver van het centrum te blijven om de financiële last te verminderen

Veel studenten raken verdwaald in de 'matrix' van informatie op sociale media. De foto's zijn prachtig, de prijzen verrassend laag, maar bij aankomst is de plek krap, vervallen en zelfs al bezet door iemand anders. De druk neemt toe naarmate het aantal betaalbare kamers afneemt, terwijl verhuurders vaak een snelle aanbetaling vragen om de kamer te 'reserveren'.

Veel studenten zijn verwikkeld in de strijd om een ​​woning en zijn daardoor zowel fysiek als mentaal verward en uitgeput. Ze hopen dat ze snel een plek vinden om te wonen en het nieuwe schooljaar te beginnen.

Le Na, studente aan de Universiteit voor Sociale Wetenschappen en Geesteswetenschappen van de Nationale Universiteit van Ho Chi Minhstad, vertelde dat ze in haar eerste jaar aan de universiteit bijna een week lang op zoek was naar een slaapplek. De kamer was krap, maar de prijs was hoog.

In haar tweede jaar heeft Na meer ervaring en nodigt ze proactief vrienden uit om naar geschikte kamers te zoeken. De situatie dit jaar is echter nog steeds niet erg optimistisch, aangezien er bijna geen kamers meer beschikbaar zijn onder de 3 miljoen VND. Bovendien rekenen veel plaatsen hoge parkeer-, elektriciteits- en waterkosten. De totale maandelijkse huur kan oplopen tot 4-5 miljoen VND.

Na deelde: "Elke keer dat ik verhuis, is het stressvol. Het vinden van een geschikte kamer is niet makkelijk. Vaak, zodra ik gewend ben aan mijn oude plek, stijgen de prijzen, zijn de omstandigheden niet meer goed, dus moet ik verhuizen. Het vinden van een nieuwe kamer kost veel tijd, geld en energie."

Geconfronteerd met de toenemende kostendruk kiezen veel studenten proactief voor een huurwoning in een gebied ver van het stadscentrum. Hoewel de reistijd langer kan zijn, is de huur wel lager, is de buurt rustig en zijn er toch basisvoorzieningen.

Student Ho Thuy Mai (20 jaar, Quang Tri ), die momenteel een kamer huurt in de buurt van de haven van Cat Lai, zei: "Aanvankelijk was ik van plan een kamer in de buurt van de school te huren, maar elke kamer kostte 4-5 miljoen dollar per maand. Nu ik naar Cat Lai kom, kost het me slechts bijna 3 miljoen dollar per maand. De school is niet ver weg, maar het verlaagt de financiële last en de kamer is ook nog eens mooier."

Veel studenten kiezen er niet alleen voor om ver weg te wonen, maar accepteren ook het delen van een kamer om kosten te besparen. Thuy Trang (21 jaar, Lam Dong ), een student die een kamer huurt in Di An, zei: "Mijn kamer kost 3,2 miljoen VND per maand, en dat is de laatste tijd flink gestegen. Ik heb meer vrienden uitgenodigd om een ​​kamer te delen om huur te besparen. Het blijkt dat iedereen slechts meer dan 1,5 miljoen VND per maand uitgeeft, wat redelijk is voor een student zoals ik."

Voor slechts bijna 3 miljoen per maand kunt u comfortabele accommodatie vinden in de regio Cat Lai (foto: Khanh Ly).

Volgens de heer Van Manh, een verhuurder in Di An, is de piekperiode van augustus tot en met november de periode waarin studenten het meest op zoek zijn naar accommodatie.

"Ik heb de kamer gerenoveerd, kasten en ventilatoren toegevoegd... dus de prijs is licht gestegen met zo'n 200.000-300.000 per kamer. Maar vergeleken met het centrum is de prijs hier nog steeds veel betaalbaarder," zei hij.

Over het algemeen zijn de prijzen voor kamerverhuur aan het begin van het hoogseizoen hoger dan normaal.

De huisvestingsprijzen en servicekosten in grote steden vormen nog steeds een grote last voor studenten. In die context wordt het kiezen van een geschikte accommodatie die zowel de woonomstandigheden garandeert als betaalbaar is, een praktisch probleem dat elke student vóór elk nieuw schooljaar zorgvuldig moet overwegen.

Phuong Thao, Khanh Ly

Bron: https://dantri.com.vn/giao-duc/gia-phong-tro-sinh-vien-leo-thang-tien-thue-bang-ca-thang-luong-cua-me-20250825104318243.htm