Het oplossen van het probleem van het aantrekken van duurzame investeringen in de industrieparken van Vietnam

Het mondiale plaatje: nieuwe normen voor industriële ontwikkeling

Wereldwijd neemt de kostendruk (bouwmaterialen, energie, logistiek) toe, wat de investeringsmogelijkheden in nieuwe fabrieksuitbreidingen beïnvloedt. Daarnaast stellen veel landen en multinationals hogere eisen aan bedrijventerreinen: ze moeten 'groen' en 'slim' zijn en voldoen aan ESG-normen (Environmental, Social, Governance). Investeerders kiezen niet alleen op basis van goede prijscriteria, maar eisen ook duurzaamheid, operationele efficiëntie, lage energiekosten en risicomanagement.

Bovendien kunnen handelsoorlogen en nieuwe tariefmaatregelen de wereldwijde investeringsstromen veranderen. Vietnam, met zijn sleutelrol in de wereldwijde toeleveringsketen, wordt getroffen door tarieven uit de VS en veranderingen in de import- en exportregelgeving van belangrijke markten. De OESO heeft in haar rapport 'Economic Surveys: Vietnam 2025' geconcludeerd dat het moeilijker zal worden om de Vietnamese buitenlandse directe investeringen in stand te houden wanneer de Vietnamese exportbelastingen stijgen.

Landen in de regio, zoals Thailand, Indonesië en Maleisië, zijn voortdurend bezig met het verbeteren van de logistieke infrastructuur, de verbindingen tussen stad en industrie, belastingvoordelen en land om 'arenden' aan te trekken. Als Vietnam geen vooruitgang boekt op het gebied van institutionele, technologische en planningshervormingen, loopt het land het risico zijn concurrentievoordeel te verliezen.

Om succesvol te zijn, moeten ontwikkelaars van industrieparken in Vietnam de kwesties begrijpen waar investeerders zich zorgen over maken. Ten eerste stijgen de grondprijzen, bouw- en materiaalkosten, arbeids- en energiekosten vaak, wat de verwachte winst van investeerders beïnvloedt. Ten tweede hechten investeerders steeds meer belang aan factoren zoals een stabiele energievoorziening, afvalverwerking, verkeers- en telecommunicatieverbindingen en efficiënte logistieke ketens. Industrieparken die zich beperken tot basisinfrastructuur, zullen het moeilijk krijgen om te concurreren.

Oplossingen van ROX iPark praktijk

Het probleem bij het aantrekken van buitenlandse investeringen in de Vietnamese industrieparken is niet alleen een kwestie van "hoeveel grondhuur kost", maar ook van het vermogen om een duurzame, moderne en gunstige productieomgeving voor investeerders te creëren. Deze aanpak helpt niet alleen binnenlandse ondernemingen hun concurrentievermogen te verbeteren, maar versterkt ook de positie van Vietnam als strategische bestemming in de wereldwijde toeleveringsketen.

Volgens de vertegenwoordiger van ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company op het National Industrial Real Estate Forum 2025 richt de strategie van deze onderneming zich niet op prijsconcurrentie op korte termijn, maar op een duurzaam ontwikkelingsplatform voor investeerders. Enkele opvallende oplossingen zijn: het handhaven van redelijke huurprijzen, maar tegelijkertijd het bieden van extra toegevoegde waarde zoals juridische ondersteuning, human resources en slimme oplossingen voor het beheer van industrieparken. Daarnaast streeft de onderneming ernaar infrastructuur te ontwikkelen die voldoet aan ESG-normen (afvalwaterzuiveringsinstallaties, energiebesparing, meer groenvoorzieningen, toepassing van digitale technologie in de bedrijfsvoering). ROX iPark richt zich ook op de ontwikkeling van een uitgebreid ecosysteem om investeerders te helpen de projectuitvoering te verkorten en risico's te minimaliseren, in plaats van te stoppen bij grondverpachting.

De projecten die ROX iPark ontwikkelt, zoals Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang en Que Vo III, laten zien dat deze oriëntatie sterk wordt doorgevoerd.

In de eerste acht maanden van 2025 bereikte het geregistreerde FDI-kapitaal ongeveer 26,14 miljard USD, een stijging van 27,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2024; het gerealiseerde kapitaal bereikte 15,4 miljard USD, het hoogste niveau in de afgelopen vijf jaar. Deze cijfers bevestigen dat het vertrouwen van internationale investeerders in Vietnam zeer stabiel blijft. Dit toont aan dat Vietnam zijn positie als aantrekkelijke en veilige investeringsbestemming blijft bevestigen, met het vermogen om zich flexibel aan te passen aan wereldwijde schommelingen, inclusief inspanningen op het gebied van macro-economisch beleid en inspanningen om de servicekwaliteit van investeerders, zoals ROX iPark, te verbeteren.

Reactie (0)