Het oplossen van hervestigingsproblemen voor een reeks belangrijke projecten

(DN) - Het Land Fund Development Center van de provincie Dong Nai heeft voorgesteld dat het provinciaal volkscomité het Land Fund Development Center van de afdeling Bien Hoa blijft aanstellen om de volkscomités van 9 wijken te ontvangen, te monitoren, te beheren en te coördineren bij hervestigingswerkzaamheden om de voortgang van een reeks projecten, waaronder veel belangrijke projecten, te versnellen.

Het hervestigingsgebied Thong Nhat - Tan Mai wordt belegd en gebouwd om hervestiging te regelen voor belangrijke projecten in de wijken Tran Bien en Tam Hiep. Foto: Pham Tung

Omgaan met de situatie van "zowel overschot als tekort" aan hervestigingsland

De wijk Tran Bien is de centrale wijk van de provincie. Er worden momenteel een aantal belangrijke projecten en werkzaamheden in het gebied uitgevoerd. De voortgang van de meeste projecten heeft recentelijk vertraging opgelopen, voornamelijk vanwege problemen met de bouwrijpmaking.

Volgens Pham Duc Hoang, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Tran Bien: "In de wijk zijn er belangrijke projecten en werken die moeite hebben met het vrijmaken van terrein. Het grootste knelpunt is met name de hervestigingsregeling voor huishoudens waarvan het land is teruggewonnen voor de uitvoering van projecten. Met name bij het Cai River Road-project wachten momenteel honderden huishoudens op een hervestigingsregeling."

Volgens het Land Fund Development Center van de provincie Dong Nai is in artikel 5, artikel 86 van de Grondwet het volgende bepaald: Land dat is teruggewonnen krachtens artikel 87 en artikel 79 van deze wet, maar nog niet is toegewezen of verpacht voor gebruik in stedelijke gebieden, wordt toegewezen aan organisaties voor landontwikkeling voor beheer, exploitatie en gebruik. In landelijke gebieden wordt het toegewezen aan de volkscomités op gemeentelijk niveau voor beheer.

De heer Pham Duc Hoang lichtte deze situatie toe en zei: "Voorheen, bij de uitvoering van projecten, was het hervestigingsplan gericht op het regelen van hervestiging voor huishoudens in hervestigingsgebieden in de oude stad Bien Hoa. Sinds de invoering van het lokale bestuursmodel met twee niveaus bevinden veel hervestigingsgebieden zich echter niet langer in de wijk zelf, maar in andere wijken."

Volgens de nieuwe regelgeving kan de wijk Tran Bien geen hervestigingsregelingen goedkeuren voor huishoudens in de projectgebieden in de wijk naar hervestigingsgebieden in andere wijken als basis voor de goedkeuring van compensatie- en ondersteuningsplannen. Hervestigingsregelingen stuiten daarom op veel moeilijkheden, wat de voortgang van de bouwrijpmaking van de projectlocaties beïnvloedt.

Dit is ook een veelvoorkomend probleem voor de overige 8 wijken die zijn heringedeeld op basis van de administratieve grenzen van de oude stad Bien Hoa.

Volgens de heer Chu Tien Dung, adjunct-directeur van het Provinciaal Landfonds Ontwikkelingscentrum: Overeenkomstig de bepalingen van punt k, punt m, clausule 1, artikel 14 en op basis van punt a, clausule 1, artikel 17 van decreet 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025 van de regering die de verdeling van bevoegdheden van lokale autoriteiten op 2 niveaus reguleert, decentralisatie en decentralisatie op het gebied van land, wordt het landbeheer op lokaal niveau beheerd door het bevoegde landbeheeragentschap op gemeentelijk niveau.

Er zijn echter problemen en tekortkomingen bij de toewijzing van fondsen voor hervestigingsgrond volgens deze regeling. Concreet zullen gemeenten met fondsen voor hervestigingsgrond alleen fondsen voor hervestigingsgrond toewijzen aan projecten in die wijk of gemeente voor beheer. Dit leidt tot een situatie waarin gemeenten veel fondsen voor hervestigingsgrond en veel hervestigingsgebieden hebben, maar weinig grondverwervingsprojecten, waardoor er geen noodzaak is om deze toe te wijzen. Tegelijkertijd zullen gemeenten met weinig fondsen voor hervestigingsgrond, maar veel projecten die grond moeten verwerven, geen fondsen voor hervestigingsgrond hebben.

Op basis van die realiteit stelde het Land Fund Development Center van de provincie Dong Nai begin september 2025 aan het Provinciaal Volkscomité een oplossing voor om de obstakels voor dit probleem uit de weg te ruimen.

Dienovereenkomstig stelde het Dong Nai Provinciale Landfondsontwikkelingscentrum voor dat het Provinciaal Volkscomité de Bien Hoa-afdeling van het Landfondsontwikkelingscentrum zou blijven aanstellen om de hervestiging in de voormalige hervestigingsgebieden te ontvangen, te monitoren, te beheren en te coördineren met de Volkscomités van de wijken. Dit moet ervoor zorgen dat de uitbetaling van het publieke investeringskapitaal en de hervestiging van projecten die eerder door het Volkscomité van de oude stad Bien Hoa waren toegewezen, continu en ononderbroken verlopen.

Voorstel om de bouwprocedures voor 4 hervestigingsgebieden snel af te handelen

Volgens het Land Fund Development Center van de provincie Dong Nai voert de Bien Hoa-vestiging van het Land Fund Development Center momenteel landherstel en terreinruiming uit voor ongeveer 40 projecten in 9 wijken, waaronder: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan en Tam Phuoc.

Volgens berekeningen bedraagt ​​de hervestigingsvraag voor deze projecten bijna 2.400 hervestigingsplaatsen en 501 sociale huurwoningen.

Het Cai River Road-project heeft momenteel een groot grondfonds nodig om de herhuisvesting van huishoudens te regelen. Foto: Pham Tung

Ondertussen bedraagt ​​het fonds voor onbebouwde grond voor hervestiging in de hervestigingsgebieden in 9 wijken ongeveer 386 percelen. Deze percelen liggen echter verspreid over de wijken en zijn niet geschikt als grondverwervingsgebied voor de uitvoering van het project. Hierdoor hebben de bewoners niet ingestemd met het hervestigingsplan. Dit veroorzaakt grote problemen bij de uitvoering van de mobilisatiewerkzaamheden om mensen van wie de grond is verworven, te mobiliseren om de locatie over te dragen.

Om tegemoet te komen aan de dringende behoefte aan hervestiging, met name voor belangrijke projecten, adviseert het Dong Nai Provincial Land Fund Development Center het Provinciaal Volkscomité om de relevante instanties op te dragen om met spoed juridische documenten in te dienen en te beoordelen over de planning voor de uitvoering van infrastructuurconstructie voor 4 hervestigingsgebieden, waaronder: een hervestigingsgebied van 3 hectare in de oude wijk Binh Da, nu wijk Tam Hiep; het hervestigingsgebied van Tam Hiep; een commercieel gebied en hervestigingswoonwijk van 6,3 hectare in Buu Long en een hervestigingswoonwijk in de oude wijk Hiep Hoa, nu wijk Tran Bien.

Pham Tung

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/