Het aantal vastgoedtransacties is verdubbeld; de goudprijzen zijn omhooggeschoten.

VietNamNet•14/10/2023

- Voorstel om de criteria voor de aankoop van sociale huurwoningen uit te breiden.

De Vietnamese Kamer van Koophandel en Industrie (VCCI) heeft onlangs haar commentaar ingediend bij de Wetgevingscommissie van de Nationale Assemblee op het ontwerp van de Woningwet. De VCCI stelde verschillende maatregelen voor, waaronder een verruiming van de criteria voor de aankoop van sociale huurwoningen, regelgeving voor laadstations voor elektrische voertuigen en een verbod op de verhuur en verkoop van individuele appartementen in mini-appartementencomplexen. Het ontwerp van de Woningwet bepaalt dat degenen die in aanmerking komen voor sociale huurwoningen voornamelijk mensen met een laag inkomen zijn die zich geen commerciële huurwoning kunnen veroorloven. De VCCI stelt echter dat in werkelijkheid veel mensen niet in deze categorie vallen en niet over de financiële middelen beschikken om een woning te kopen (aldus de krant Tien Phong).

- Beursgegevens opschonen om markttransparantie te garanderen.

De overheid heeft de Staatscommissie voor Effecten (State Securities Commission) opdracht gegeven om verbinding te maken met de nationale bevolkingsdatabase om de gegevens van effectenhandelaren op te schonen. Deze taak moet vóór november van dit jaar voltooid zijn. Naar verluidt zal het opschonen van gebruikersgegevens inhouden dat gebruikersinformatie wordt vergeleken om consistentie te waarborgen en onjuiste, dubbele of fictieve gegevens te verwijderen (aldus VTV).

- Door de toename van vastgoedtransacties kunnen de prijzen weer stijgen.

Volgens statistieken van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) is het aantal transacties in het derde kwartaal van 2023 2,2 keer zo hoog als in het eerste kwartaal van dat jaar. Tegelijkertijd voorspelt VARS dat de vastgoedprijzen in de nabije toekomst mogelijk zullen stijgen (aldus Nhip Song Thi Truong).

- Het aantal niet-renderende leningen is sterk gestegen.

Volgens de Vietnamese centrale bank is de ratio van niet-renderende leningen (NPL's) gestegen van 2% begin dit jaar naar 3,56% eind juli 2023, wat neerkomt op meer dan 440 biljoen VND. Als we de aan VAMC verkochte NPL's die nog niet zijn afgelost en de potentiële NPL's meerekenen, komt de totale NPL-ratio voor de gehele banksector uit op 6,16% (aldus het tijdschrift Nha Dau Tu).

- De huurprijzen voor industrieterreinen zullen naar verwachting met bijna 10% stijgen.

industriepark 1396.jpeg — De huurprijzen voor bedrijfspanden stijgen. (Foto: CP)

De markt voor industrieel vastgoed blijft positieve ontwikkelingen vertonen. De huurprijzen voor industriegrond zullen naar verwachting de komende jaren met bijna 10% stijgen. (Zie meer)

- Ruim 50 bedrijven hebben overeenstemming bereikt over het uitstellen van de vervaldatum van hun obligaties.

Op 3 oktober hadden meer dan 50 emittenten overeenstemming bereikt met obligatiehouders over verlenging van de looptijd van hun obligaties en dit officieel gemeld aan de Hanoi Stock Exchange (HNX). De totale waarde van de obligaties waarvan de looptijd is verlengd, bedraagt meer dan 95.200 miljard VND (volgens de krant Industrie en Handel).

De aandelen van VinFast stijgen, de elektrische taxi's van Pham Nhat Vuong breiden uit naar Zuidoost-Azië.

De aandelen van VinFast stegen op 13 oktober op de Amerikaanse beurs. VinFast Auto (VFS) heeft een marktwaarde van 19,1 miljard dollar. De elektrische taxi's van de heer Pham Nhat Vuong zijn goed voor 60% van de omzet van VinFast in de afgelopen twee kwartalen en het bedrijf breidt uit naar de Zuidoost-Aziatische markt. (Zie meer)

- Het Hoa Binh-bouwproject van Le Viet Hai heeft meer dan 300 miljard VND aan schulden bij FLC teruggevorderd.

Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company (HBC) heeft de afronding aangekondigd van de incasso van schulden van FLC en een andere onderneming ter waarde van meer dan 100 miljard VND. Het totale bedrag aan schulden dat van FLC is geïncasseerd, bedraagt meer dan 304 miljard VND, waarvan ruim 270 miljard VND is geïncasseerd. Daarnaast heeft FLC onroerend goed in het FLC Sam Son ecotoerisme-project overgedragen aan HBC om de resterende schuld van 34 miljard VND te compenseren. (Zie meer)

- 19 banken hebben beslag laten leggen op hun belastingschuld van FLC, die meer dan 81 miljard VND bedraagt.

Om een belastingschuld van 81,6 miljard VND van FLC te innen via dwangmaatregelen zoals het in beslag nemen van bankrekeningen, hebben de belastingautoriteiten kennisgevingen gestuurd naar 19 banken waar FLC rekeningen heeft. De reden hiervoor is dat FLC betalingsachterstanden heeft die volgens de Wet op de Belastingadministratie moeten worden geïnd (aldus de krant Dan Tri).

- Chinese druiven met een prijs van 20.000 VND/kg overspoelen de markt.

De Vietnamese markt wordt overspoeld met allerlei soorten Chinese druiven. Daaronder bevinden zich druivensoorten die slechts 20.000-25.000 VND per kilo kosten en overal te koop zijn. (Zie meer)

- De prijzen van groene courgettes en pompoenen kelderen, boeren lijden zware verliezen.

De lage prijzen van groene courgettes en pompoenen hebben de afgelopen tijd tot bezorgdheid geleid onder veel boeren in de provincie Gia Lai. Tijdens het vorige seizoen en het begin van dit seizoen lagen de prijzen voor groene courgettes tussen de 6.000 en 7.000 VND per kilogram, en voor pompoenen tussen de 12.000 en 13.000 VND per kilogram. De prijzen zijn de afgelopen twintig dagen continu gedaald en liggen momenteel op slechts 2.000 VND per kilogram voor groene courgettes en 3.000 VND per kilogram voor pompoenen (aldus de krant Nguoi Lao Dong).

Waarom zijn de rijstprijzen opnieuw gestegen?

De huidige exportprijs van Vietnamese rijst bedraagt 623 dollar per ton voor 5% gebroken rijst, een stijging van 10 dollar per ton ten opzichte van begin oktober. Volgens rijstexporteurs is de prijsstijging te wijten aan de toenemende vraag op de Aziatische en Afrikaanse markten. Dit wordt met name veroorzaakt door de recente aankondiging van de Indonesische overheid dat zij tussen nu en het einde van het jaar nog eens 1,5 miljoen ton rijst moet inkopen (aldus de krant Nguoi Lao Dong).

De olieprijzen op de wereldmarkt zijn vandaag gestegen door zorgen over een krappe aanvoer. Brentolie overschreed de belangrijke grens van $90 per vat, terwijl WTI-olie $87 per vat bereikte.

De goudprijzen op de wereldmarkt zijn vandaag fors gestegen te midden van oplopende politieke spanningen. Ook de binnenlandse goudprijzen stegen aanzienlijk. De prijs van SJC-gouden ringen overschreed de 58 miljoen VND per ounce en bereikte daarmee een recordhoogte. De prijs van SJC-goudstaven steeg eveneens fors en bereikte op een gegeven moment 71 miljoen VND per ounce.

Bron