Vastgoedtransacties verdubbeld; goudprijzen schoten omhoog

- Voorstel tot uitbreiding van de doelgroep voor de aankoop van sociale huurwoningen

De Vietnamese Kamer van Koophandel en Industrie (VCCI) heeft zojuist commentaar geleverd aan de Wetgevende Commissie van de Nationale Assemblee op het ontwerp van de Woningwet. VCCI heeft een groot aantal voorstellen gedaan om de mogelijkheden voor sociale woningaankoop uit te breiden, laadpunten voor elektrische voertuigen te reguleren en de verhuur en verkoop van individuele appartementen in de vorm van mini-appartementen te verbieden. Het ontwerp van de Woningwet bepaalt dat mensen die recht hebben op een sociale woningaankooppolis voornamelijk mensen met een laag inkomen zijn en zich geen commerciële woning kunnen veroorloven. VCCI is echter van mening dat in werkelijkheid veel mensen niet tot deze groep behoren en zich geen huis kunnen veroorloven (volgens Tien Phong).

- Schone aandelengegevens voor markttransparantie

De overheid heeft de State Securities Commission verzocht verbinding te maken met de nationale bevolkingsdatabase om de gegevens van deelnemers aan de effectenhandel op te schonen. Dit moet uiterlijk in november van dit jaar voltooid zijn. Het is bekend dat het opschonen van gebruikersgegevens gebruikersinformatie zal vergelijken om consistentie te garanderen en onjuiste, dubbele of virtuele gegevens te verwijderen (volgens VTV).

- Er zijn veel vastgoedtransacties, de prijzen kunnen weer stijgen

Volgens statistieken van de Vietnam Association of Realtors (VARS) is het transactievolume in het derde kwartaal van 2023 met 2,2 keer gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van het jaar. Tegelijkertijd voorspelt VARS dat de vastgoedprijzen de komende tijd zullen stijgen (volgens Market Life).

- De slechte schulden zijn sterk toegenomen

De Staatsbank meldde dat de wanbetalingsratio omhoogschoot van 2% begin dit jaar tot 3,56% eind juli 2023, wat neerkomt op een absoluut bedrag van meer dan VND 440.000 miljard. Inclusief de aan VAMC verkochte wanbetalingen die nog niet zijn verwerkt en de potentiële schulden, bedraagt de wanbetalingsratio van de gehele sector 6,16% (volgens Nha Doi Tu).

- Verwacht wordt dat de huurprijzen voor industriële grond met bijna 10% zullen stijgen

industrieterrein 1396.jpeg — Huurprijzen voor industrieel vastgoed stijgen. (Foto: CP)

De markt voor industrieel vastgoed blijft zich positief ontwikkelen. De huurprijzen voor industriële grond zullen de komende jaren naar verwachting met bijna 10% stijgen. (Zie meer)

- Meer dan 50 bedrijven hebben een akkoord bereikt om de vervaldatum van de obligatie uit te stellen.

Op 3 oktober hadden meer dan 50 emittenten overeenkomsten gesloten met obligatiehouders om de looptijd van obligaties te verlengen en zich officieel gemeld bij de effectenbeurs van Hanoi (HNX). De totale waarde van de obligaties met verlengde looptijden bedraagt meer dan VND 95.200 miljard (volgens de krant Cong Thuong).

- VinFast-aandelen stijgen, elektrische taxi van dhr. Pham Nhat Vuong breidt uit naar Zuidoost-Azië

De aandelen van VinFast stegen tijdens de sessie van 13 oktober op de Amerikaanse beurs. De marktkapitalisatie van VinFast Auto (VFS) bedroeg 19,1 miljard dollar. De elektrische taxi's van de heer Pham Nhat Vuong waren goed voor 60% van de verkochte voertuigen van VinFast in twee kwartalen en breiden zich uit naar de Zuidoost-Aziatische markt. (Zie meer)

- De bouwonderneming Hoa Binh van de heer Le Viet Hai int meer dan 300 miljard aan schulden van FLC

Hoa Binh Construction Group Corporation (HBC) heeft aangekondigd dat het de inning van schulden van meer dan 100 miljard VND bij FLC en een andere onderneming heeft afgerond. De totale schuld die bij FLC is geïnd, bedraagt meer dan 304 miljard VND. Hiervan bedraagt het totale geïnde bedrag meer dan 270 miljard VND. Daarnaast heeft FLC het onroerend goed in het ecotoeristische stadsgebied FLC Sam Son overgedragen aan HBC om de resterende schuld van 34 miljard VND te compenseren. (Zie meer)

- 19 banken kregen een handhavingsbevel om meer dan VND 81 miljard aan belastingschulden van FLC te innen

Om de belastingschuld van VND 81,6 miljard van FLC te innen door middel van het opeisen van geldopnames, heeft de belastingdienst een dagvaarding gestuurd naar 19 banken waar FLC rekeningen heeft geopend. De reden hiervoor is dat FLC een openstaand bedrag aan geld heeft dat moet worden teruggevorderd volgens de bepalingen van de Wet op de Belastingdienst (aldus Dan Tri).

- Chinese druiven met een prijs van 20.000 VND/kg overspoelen de markt

Talrijke Chinese druivensoorten overspoelen de Vietnamese markt. Daaronder bevinden zich druivensoorten die slechts 20.000-25.000 VND per kilo kosten en overal te koop zijn. (Zie meer)

- Prijzen van groene pompoenen en kalebassen dalen scherp, boeren lijden zware verliezen

De lage prijzen van pompoenen en kalebassen hebben veel boeren in de provincie Gia Lai de laatste tijd zorgen gebaard. Vorig seizoen en het begin van dit seizoen lagen de prijzen van pompoenen tussen de 6.000 en 7.000 VND/kg, en die van pompoenen tussen de 12.000 en 13.000 VND/kg. De prijzen dalen al ongeveer 20 dagen onafgebroken en liggen nu op slechts 2.000 VND/kg, terwijl die van pompoenen en kalebassen op 3.000 VND/kg liggen (volgens Nguoi Lao Dong).

- Waarom stegen de rijstprijzen opnieuw?

De exportprijs van Vietnamese rijst bedraagt momenteel 623 USD/ton, waarvan 5% gebroken rijst, een stijging van 10 USD/ton ten opzichte van begin oktober. Volgens rijstexporterende bedrijven is de exportprijs van rijst opnieuw gestegen door de toegenomen vraag op de Aziatische en Afrikaanse markt. Vooral de recente aankondiging van de Indonesische regering dat ze tot het einde van het jaar tot 1,5 miljoen ton rijst moet inkopen (volgens Nguoi Lao Dong).

De olieprijzen op de wereldmarkt stegen vandaag door zorgen over een krap aanbod. De prijs van Brent-olie overschreed de belangrijke grens van 90 USD per vat, terwijl de prijs van WTI-olie 87 USD per vat bereikte.

De goudprijzen op de wereldmarkt stegen vandaag sterk als gevolg van politieke spanningen. Ook de binnenlandse goudprijzen stegen. De prijzen van SJC-goudringen overschreden de 58 miljoen VND/tael en bereikten een recordhoogte. Ook de prijzen van SJC-goudstaven stegen en bereikten op een gegeven moment de 71 miljoen VND/tael.

Bron