Het wegnemen van knelpunten in de stedelijke ontwikkeling

Het project voor de weg langs de rivier, dat de snelweg Ha Long - Hai Phong verbindt met de stad Dong Trieu (gedeelte van de kruising van de Nha Mac-lagune tot provinciale weg 338), fase I, wordt met spoed uitgevoerd. *Foto: Thanh Cong*

In de stad Quang Yen nadert de bouw van de weg die de snelweg Ha Long - Hai Phong verbindt met de stad Dong Trieu geleidelijk de voltooiing na meer dan twee jaar uitvoering. Dit is een belangrijk project, niet alleen om de regio's met elkaar te verbinden, maar ook om een nieuwe ontwikkelingsroute voor het gebied te openen. Bijna 1200 huishoudens kregen hun land teruggewonnen, meer dan 180 huishoudens moesten verhuizen en 240 graven werden verplaatst. Bijna 99% van het te ruimen gebied is overgedragen, wat bijdraagt aan de voortgang van het project en nieuwe ontwikkelingsruimte voor Quang Yen opent.

In 2025 bleef Quang Yen Town grond verwerven voor 24 projecten met een totale oppervlakte van meer dan 1.820 hectare, wat bijna 2.500 huishoudens en organisaties trof. Achter deze aantallen gaan honderden openbare bijeenkomsten en duizenden propaganda- en mobilisatiesessies op lokaal niveau schuil. De proactieve, daadkrachtige en flexibele deelname van het politieke systeem heeft ertoe bijgedragen dat veel projecten aanzienlijke vertragingen hebben voorkomen.

Niet alle projecten verlopen soepel. Het infrastructuurproject van het Song Khoai Industrial Park is een typisch voorbeeld. Hoewel de inventarisatie al sinds 2020 is uitgevoerd, hebben veel huishoudens nog geen compensatie ontvangen en de grond nog niet volgens schema overgedragen. Zo stemde de familie van de heer Bui Van Thang (dorp 2, gemeente Song Khoai) vanaf het begin in en had geen klachten, maar de voorbereiding en goedkeuring van het compensatieplan liepen vertraging op vanwege de overgang van de Grondwet van 2013 naar de Grondwet van 2024.

"We zijn voorbeeldig in het volgen van het beleid van de lokale overheid, maar het is al jaren geleden en we hebben nog steeds geen bericht ontvangen. We hopen ook dat als het project niet doorgaat, er een duidelijke waarschuwing komt, zodat we bomen kunnen bouwen en planten", aldus de heer Thang.

Niet alleen in de stad Quang Yen is het knelpunt bij grondverwerving en -ruiming ook een lastig probleem voor de stad Dong Trieu, waar voortdurend grote projecten worden uitgevoerd. Met name het technische infrastructuurproject van het hervestigingsgebied Trai Moi B in de wijk Binh Khe is een van de projecten die problemen ondervindt door het gebrek aan consensus onder de bevolking. Veel kansarme huishoudens hebben, nadat ze hun grond en huizen hebben teruggekregen, niet voldoende financiële draagkracht om grond te kopen in het hervestigingsgebied. Mevrouw Nguyen Thi Nhang, een van de getroffen huishoudens, deelde mee: "Als de grond wordt teruggekregen, zal de staat mij het hervestigingsperceel hier teruggeven. De compensatieprijs is echter slechts 52.000 euro per m², en de verkoopprijs voor ons is bijna 7,3 miljoen euro per m². Hoe kan ik het me veroorloven om het te kopen?" Daarom heeft mijn familie niet ingestemd.

Het werk van het meten en tellen van activa ten behoeve van de landverwerving en -ruiming in de stad Dong Trieu wordt serieus uitgevoerd.

De heer Phan Thanh San, adjunct-directeur van het Dong Trieu City Land Fund Development Center, zei: "De invoering van de nieuwe grondwet heeft zowel de autoriteiten als de bevolking grote zorgen gebaard. Zo zullen grond en activa die zijn gecreëerd op grond die niet voor het juiste doel wordt gebruikt, niet worden gecompenseerd volgens de nieuwe grondwet. Dit is een moeilijkheid en een probleem waar mensen zich grote zorgen over maken en die dringend verzoeken dat de lokale overheid over passende ondersteuningsmechanismen beschikt."

Uit de praktijk van Quang Yen en Dong Trieu blijkt dat grondverwerving en compensatie een alomvattend probleem vormen, niet alleen een kwestie van grondverwerving en compensatiebetaling. Het is een combinatie van wetten, uitvoeringsmechanismen, bestuurscapaciteit en maatschappelijke consensus. Wanneer de rechten van burgers niet duidelijk en transparant worden gewaarborgd, wanneer lokale overheden nog steeds passief zijn en geen initiatief nemen om elke ontstane situatie op te lossen, kunnen grondverwerving en compensatie niet het startpunt zijn, maar zullen ze een barrière vormen die het hele stedelijke ontwikkelingsproces vertraagt.

Het is echter belangrijk op te merken dat gemeenten de moeilijkheden niet uit de weg gaan. Er zijn veel oplossingen voorgesteld om knelpunten weg te nemen. De autoriteiten onderzoeken actief alle gevallen van vertraging, passen compensatieplannen aan om ze dichter bij de marktprijzen te brengen en vergroten tegelijkertijd de dialoog en transparantie van informatie voor de bevolking. Deze inspanningen dragen niet alleen bij aan het versterken van het vertrouwen van de bevolking in de overheid, maar creëren ook de voorwaarden voor een tijdige uitvoering van projecten.

Hoang Anh

Bron: https://baoquangninh.vn/go-nut-that-trong-phat-trien-do-thi-3364315.html