Het ontwikkelen van 17.000 hectare grond.
Jarenlang vormden de langdurige vertragingen en het stopzetten van projecten als gevolg van juridische obstakels een van de grootste knelpunten in de economie van Ho Chi Minh-stad. Veel bedrijven zien hun kapitaal vastzitten en hun financiële kosten stijgen, terwijl grond en ontwikkelingsmogelijkheden in de stad verloren gaan. Het stopzetten van projecten leidt tot een krimpende woningvoorraad, waardoor de vastgoedprijzen de pan uit rijzen en het inkomen van de overgrote meerderheid van de bevolking te boven gaat.
De autoriteiten van Ho Chi Minh-stad werken momenteel aan een oplossing voor de problemen waarmee het project van Gotec Land Group te kampen heeft.
FOTO: MINH THU
Het is opmerkelijk dat de meeste van deze obstakels niet voortkomen uit de mogelijkheden van de investeerders, maar uit overlappende wetgeving, een gebrek aan coördinatie tussen de betrokken instanties en een terughoudendheid van de verantwoordelijken om de aanvragen af te handelen. Daarom wordt de proactieve aanpak van de stad bij het beoordelen, classificeren en oplossen van honderden vastgelopen projecten, met een totale oppervlakte van 17.000 hectare en een totale investering van meer dan 206.000 miljard VND, door experts beschouwd als een belangrijke verschuiving in het denken over bestuur.
In plaats van te wachten tot bedrijven individuele verzoeken indienen, heeft de stad proactief knelpunten beoordeeld, lijsten samengesteld en gecategoriseerd per groep en de verantwoordelijkheden van elke afdeling en instantie. Deze knelpunten worden vervolgens specifiek geïdentificeerd en aangepakt tijdens het proces. Deze aanpak illustreert duidelijk de gedachte dat "resultaten de maatstaf zijn" in plaats van alleen te focussen op administratieve procedures; tegelijkertijd worden slapende projecten omgevormd tot moderne fabrieken, stedelijke gebieden en infrastructuur, wat bijdraagt aan de doelstelling van een dubbelcijferige groei.
Volgens de heer Nguyen Viet Hoai Van, algemeen directeur van Gotec Land Group, heeft zijn bedrijf ook een project waarvan de obstakels in deze periode door de stad met concrete en resolute acties zijn weggenomen. Dankzij dit zijn de moeilijkheden en obstakels van het project geleidelijk opgelost en bevindt het zich nu in de laatste fase, klaar voor de verkoop.
Met 838 afgeronde projecten in deze fase zijn de resultaten niet alleen significant qua kwantiteit, maar weerspiegelen ze ook de resolute aanpak van de overheid om langdurige knelpunten direct aan te pakken die een aanzienlijke impact hebben op het investeringsklimaat, het woningaanbod, de voortgang van de stedelijke ontwikkeling en het ondernemersvertrouwen. Het is opmerkelijk dat de toezegging om alle langdurig stilgelegde projecten in 2026 af te ronden aantoont dat de stad niet stopt bij het tijdelijk oplossen van problemen, maar werkt aan een systematisch, transparant en tijdsgebonden oplossingsmechanisme.
"De eerste resultaten zijn positief, want wanneer projecten van start gaan, zullen maatschappelijke middelen terugvloeien naar de economie, waardoor banen worden gecreëerd, de overheidsinkomsten toenemen en het stadsbeeld verbetert. Het uiteindelijke resultaat hangt natuurlijk af van de kwaliteit van de uitvoering en de coördinatie tussen departementen en instanties. De proactieve, open en daadkrachtige houding van de leiders van Ho Chi Minh-stad is echter zeer prijzenswaardig en moet worden gehandhaafd door middel van transparante, consistente en duurzame mechanismen," aldus de hoop van de heer Hoai Van.
Projecten moeten resoluut worden ingetrokken als de fout bij het bedrijf ligt.
De heer Phan Viet Nuoi, algemeen directeur van NHQ Consulting and Investment Joint Stock Company, merkte op dat het uitstekende resultaat dit keer is dat 100% van de openstaande projecten, grondpercelen en bouwprojecten in principe zijn afgerond of dat er definitieve oplossingen voor zijn gevonden. Dankzij dit zal het bruto regionaal product (GRDP) van de stad in 2025 8,03% bereiken, het hoogste niveau in de afgelopen 10 jaar. In het eerste kwartaal van 2026 zal het GRDP 8,27% bedragen, waarmee de stad landelijk koploper blijft en hoger ligt dan het gemiddelde van de pilotgemeenten. Dit resultaat toont de grote vastberadenheid van het gehele politieke systeem van de stad aan. "De gemeente is momenteel bezig met een herziening van de juridische obstakels voor de projecten en is vastbesloten deze op te lossen. Als aan de voorwaarden met betrekking tot grond, planning en infrastructuur wordt voldaan, zal de goedkeuring van investeringen zeer snel worden verleend. Dit is een positief teken dat verder moet worden gepromoot," aldus de heer Nuoi, die eraan toevoegde dat dit voor investeerders met voldoende financiële middelen voelt alsof ze na een periode van aanhoudende verkeersopstoppingen op de binnenstedelijke wegen eindelijk een snelweg oprijden.
Omgekeerd zullen projecten met beperkte financiële middelen of projecten met problemen op het gebied van grond, zoals onduidelijke eigendomsrechten, onvolledige compensatie voor grondontginning, reeds verhypothekeerde grond of projecten die voortijdig zijn verkocht voordat aan de noodzakelijke voorwaarden is voldaan, zeker niet kunnen doorgaan. Voor projecten waarbij de fout bij de bedrijven ligt, moet resoluut worden ingegrepen om deze projecten te herroepen of te annuleren, en moeten er tevens oplossingen worden geschetst voor het beheer van de grond in elk specifiek geval. Dit zal helpen om vastgelopen of betwiste projecten te elimineren, waardoor investeerders met reëel potentieel toegang krijgen tot deze projecten en ze kunnen ontwikkelen. Veel van dergelijke projecten blijven onopgelost en moeten snel worden aangepakt om de gesynchroniseerde ontwikkeling van alle gebieden te waarborgen.
"Een hoogtepunt in de aanpak van langlopende projecten die al lange tijd stil liggen, is het grote verantwoordelijkheidsgevoel en de vastberadenheid van de stadsbestuurders om de 'zes duidelijke principes' strikt toe te passen, de verantwoordingsplicht van leiders te vergroten en gevallen van ontduiking, plichtsverzuim en vertragingen bij de uitvoering van taken streng aan te pakken. Bovendien is er een mechanisme om ambtenaren die durven na te denken en te handelen te beschermen en aan te moedigen. Dit is een cruciaal punt dat ervoor zorgt dat ambtenaren die 'oprecht' en met een zuiver geweten werken, niet bang hoeven te zijn voor verantwoording. Als gevolg hiervan wordt het proces van het oplossen van projectbelemmeringen versneld. Dit beleid draagt bij aan hogere begrotingsinkomsten voor de financiering van belangrijke infrastructuurprojecten," aldus de heer Phan Viet Nuoi.
In gesprekken met ons gaven leiders van vastgoedbedrijven aan zeer tevreden te zijn over de veranderingen in de werkwijze van het stadsbestuur en de zichtbare resultaten. De projecten die nu weer op gang komen, zullen nieuw aanbod op de markt creëren, investeringen stimuleren, banen scheppen en de overheidsinkomsten verhogen. In een economie die dringend behoefte heeft aan meer groeimomentum, is het 'activeren' van projecten waarvoor al grond, kapitaal en investeerders aanwezig zijn, een oplossing die snel en concreet resultaat oplevert. Met name de toezegging van Ho Chi Minh-stad om alle stilgelegde projecten vóór 2026 af te ronden, getuigt van een sterke vastberadenheid om slapende middelen vrij te maken en de rechten te herstellen van vele burgers en bedrijven wier projecten zijn stilgelegd. Dit zal een van de kenmerken zijn van het economisch beleid in Ho Chi Minh-stad in het nieuwe tijdperk van het land.
Er hebben zich nog eens 331 projecten geregistreerd.
Ho Chi Minh-stad is momenteel bezig met het beoordelen, verzamelen van statistieken en opbouwen van een database van lopende bouwprojecten in de regio. Deze projecten worden ingedeeld per groep en sector voor monitoring, toewijzing en uitvoering, zodat de juiste mensen aan de juiste taken worden toegewezen. De gegevensverzameling is verdeeld over twee fasen: fase 1 van 21 tot en met 24 mei en fase 2 tot en met 10 juni. Aan het einde van fase 1 waren 331 projecten geregistreerd. Ho Chi Minh-stad streeft ernaar de statistieken, de classificatie en de goedkeuring van de lijst met projecten met knelpunten af te ronden en het databasesysteem van de stad in het tweede kwartaal van 2026 in gebruik te nemen.
Bron: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm
![[Video] Zonsondergang bij Lap An Lagoon – Waar de zon ondergaat boven de visnetten](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Reactie (0)