Huidige status van het superstedelijk project ter waarde van bijna 11.500 miljard VND in Da Nang

Het Thuan Phuoc New Urban Area Project in het district Son Tra wordt gefinancierd door Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company. Dit bedrijf werd opgericht in 2009 en is gevestigd in de wijk Thach Thang (district Hai Chau, Da Nang ).

Volgens informatie van Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company werd in 2010 het project voor een stedelijk, commercieel en toeristisch gebied in het noorden van Man Quang Bay door de stad Da Nang goedgekeurd voor een gedetailleerd bouwmasterplan.

Het project Thuan Phuoc New Urban Area in de wijk Nai Hien Dong ligt aan de voet van de Thuan Phuoc-brug en aan de Le Van Duyet-straat (foto: Hoai Son).

In 2017 keurde het volkscomité van de stad Da Nang het masterplan goed om de gedetailleerde bouwplanning aan te passen. De projectnaam werd vervolgens gewijzigd in Thuan Phuoc - Da Nang Nieuw Stedelijk Gebied.

Op 29 december 2023 heeft het Volkscomité van de stad Da Nang een besluit genomen waarin de eerste aanpassing van het investeringsbeleid en de goedkeuring van de investeerder worden goedgekeurd. Het project beoogt met name te investeren in de bouw van een stedelijk gebied voor verkoop of lease/lease-koop, overdracht/lease van grondgebruiksrechten in overeenstemming met de regelgeving.

Omdat het al jaren verlaten is, is de plek overwoekerd met gras (Foto: Hoai Son).

Het project beslaat een gebied van ruim 97 hectare in de wijken Nai Hien Dong en Tho Quang (district Son Tra) en omvat ongeveer 1.880 herenhuizen, ongeveer 212 villa's, 2 appartementsgebouwen met een maximale bouwhoogte van 29 verdiepingen boven de grond en 5 kelders.

Daarnaast omvat het project een 6-sterrenhotel en 5 hoogbouwcomplexen met commerciële dienstverlening.

Het totale investeringskapitaal van het project bedraagt ​​bijna 11.500 miljard VND, waarvan de investeerder 1.800 miljard VND bijdraagt ​​en het door kredietinstellingen gemobiliseerde kapitaal bijna 9.700 miljard VND bedraagt.

Kiezers in het district Son Tra meldden onlangs dat er al lang geleden grond was toegewezen aan dit project, maar dat de investeringen traag waren. Hierdoor werd er land verspild en ontstonden er problemen op het gebied van veiligheid, orde en milieuhygiëne.

Volgens verslaggevers van Dan Tri is de projectlocatie nog niet gebouwd en is de ingang altijd gesloten. Buiten het project zijn sommige delen omheind en bewaakt. Door de jarenlange braakliggendheid is het gebied overwoekerd met gras en zijn sommige plekken stortplaatsen geworden.

In reactie op bovenstaande opmerkingen meldde het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Da Nang dat Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company bezig is met het afronden van de juridische procedures om de bouw van het project in het vierde kwartaal van dit jaar te laten starten.

Projectlocatie van het nieuwe stedelijke gebied Thuan Phuoc (Foto: Google Map).

Volgens het rapport van de investeerder bestaat de projectuitvoering uit twee fasen. Fase 1 loopt van het vierde kwartaal van dit jaar tot het eerste kwartaal van 2026. In deze fase zal het bedrijf de juridische procedures afronden om de bouw en implementatie van het dijkproject te implementeren en zo in te spelen op klimaatverandering.

Fase 2 loopt van het eerste kwartaal van 2028 tot het vierde kwartaal van 2030. Hierin zal het bedrijf technische infrastructuur (stedelijke gebieden), villa's, herenhuizen, themaparken, hoogbouwwijken, commerciële servicegebouwen en hotels realiseren.

Het is bekend dat Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company onlangs een milieueffectrapportage over het project heeft opgesteld. In het rapport staan ​​veel toezeggingen van de investeerder op het gebied van milieubescherming bij de uitvoering van het project.

De investeerder heeft tevens toegezegd dat als er tijdens de uitvoering van het project een aardverschuiving plaatsvindt die de kwaliteit van het zeewater en het mariene ecosysteem van de Thuan Phuoc-baai negatief beïnvloedt, de bouw tijdelijk zal worden stilgelegd en dit onmiddellijk zal worden gemeld bij de lokale autoriteiten voor inspectie.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hien-trang-sieu-du-an-khu-do-thi-gan-11500-ty-dong-o-da-nang-20240930145306268.htm