Het beste beleggingskanaal voor het eerste kwartaal van het jaar: goud, onroerend goed, aandelen?

(Dan Tri) - Aan het einde van het eerste kwartaal bereikten de goudprijzen hun hoogtepunt. Experts adviseerden mensen om te overwegen om geld te sparen en te investeren in aandelen en onroerend goed - kanalen met goede prestaties.

Veel beleggingskanalen lieten na het eerste kwartaal goede prestaties zien.

Geel

Aan het einde van het eerste kwartaal noteerden grote ondernemingen de prijs van SJC-goudstaven op 99,5-101,8 miljoen VND/tael (aankoop - verkoop), eveneens een recordniveau voor dit artikel tot nu toe. Het verschil tussen de aankoop- en verkoopprijs bedraagt ​​2 miljoen VND/tael.

De prijs van eenvoudige gouden ringen werd aan het einde van het eerste kwartaal door grote ondernemingen geschat op 99-101,2 miljoen VND/tael (kopen - verkopen).

Sinds het begin van het jaar is de prijs van gouden ringen na 3 maanden met meer dan 23% gestegen, terwijl de prijs van goudstaven ook met 20% is gestegen. Daarmee overtreffen we de prijs van de meeste beleggingskanalen op de markt.

Berekend vanaf begin 2024, vertonen edelmetalen een opmerkelijke prijsstijging. Gouden ringen stegen met meer dan 60% ten opzichte van de prijs van 63 miljoen VND/tael, terwijl goudstaven ook met meer dan 35% duurder werden.

Binnenlandse edelmetalen stegen in lijn met de internationale marktontwikkelingen. Wereldwijd steeg de goudprijs met ongeveer 8% in maart en met 18% in het eerste kwartaal van dit jaar.

Volgens experts is de wereldwijde goudprijs sinds het begin van het jaar gestegen dankzij de koopkracht van grote beleggingsfondsen en wereldwijde factoren zoals wisselkoersen, monetair beleid en geopolitieke spanningen. Goud wordt al lange tijd beschouwd als een "veilige haven" in tijden van instabiliteit, vooral wanneer factoren zoals monetair beleid en politieke spanningen een sterke impact hebben op de wereldeconomie.

Zorgen over handelstarieven, met name het recente besluit van de Amerikaanse president Donald Trump om verschillende landen tarieven op te leggen, hebben geleid tot bezorgdheid over een wereldwijde handelsoorlog. Dit heeft niet alleen de valutamarkt verstoord, maar ook veel mensen bezorgd gemaakt over de stijgende inflatie in de VS.

President Donald Trump ziet tarieven als een middel om de begroting te stimuleren, beloofde belastingverlagingen te compenseren en de noodlijdende Amerikaanse industrie een impuls te geven.

Bovendien hebben monetaire beleidsbeslissingen van centrale banken een grote invloed op de goudprijsontwikkeling. Lagere rentetarieven van centrale banken wereldwijd verlagen de alternatieve kosten van het aanhouden van goud, omdat goud geen rente oplevert. Dit maakt goud een aantrekkelijkere optie in een klimaat van lage rentetarieven.

De wereldwijde vraag naar goud, inclusief transacties aan de balie, steeg in 2024 met 1% tot een recordhoogte, volgens gegevens van de World Gold Council. Vooral centrale banken versnelden hun goudaankopen in het vierde kwartaal van het jaar, wat de aanhoudende vraag naar goud als veilige haven weerspiegelt te midden van wereldwijde onzekerheid.

Dit is niet de eerste keer dat de goudprijs stijgt, maar het is in het verleden wel vaker gebeurd. Tijdens de financiële crisis van 2008 steeg de goudprijs fors, van ongeveer 800 USD/ounce aan het begin van het jaar tot meer dan 1.900 USD/ounce in 2011. Toen de COVID-19-pandemie in 2020 uitbrak, piekte de goudprijs eveneens op bijna 2.070 USD/ounce, dankzij de enorme geldstroom naar veilige activa.

De binnenlandse goudmarkt schommelt de laatste tijd sterk (foto: Tien Tuan).

Kijkend naar de investeringsvooruitzichten met bestaande variabelen, merkte universitair hoofddocent dr. Nguyen Huu Huan, docent aan de economische universiteit van Ho Chi Minhstad, op dat de prijzen in het goudinvesteringskanaal meer fluctueren afhankelijk van geopolitieke en wereldwijde economische instabiliteit dan van seizoensfactoren. Seizoensfactoren treden alleen op wanneer de goudprijs stabiel is en de wereldeconomie relatief "kalm" is. Momenteel stijgen de goudprijzen hoe dan ook, zelfs in het laagseizoen als de handelsoorlog gespannen is.

Dhr. Huan is van mening dat de goudprijs te sterk is gestegen en dat de kans op een prijsaanpassing zeer groot is. Goud heeft echter een nieuw prijsniveau bereikt en het is moeilijk om terug te vallen naar de grens van 70-80 miljoen VND/tael.

"Je moet alleen kopen als de koers daalt, niet als de koers stijgt. Vermijd het najagen van de markt, het risico zal erg hoog zijn. Je moet op dit moment niet kopen, je moet wachten op sterke correcties, kopen is veiliger. Voor verkopers om winst te nemen, is dit ook een kans om een ​​deel van de portefeuille te verkopen en te wachten tot de koers daalt om vervolgens tegen een lagere prijs terug te kopen," adviseerde de heer Huan.

Volgens deskundigen is goud een veilige investering, maar wanneer de goudprijs nu boven de 101 miljoen VND/tael ligt, is het geen veilige investering.

Maar als je goud voor de lange termijn koopt, is het veilig, maar het rendement is laag. De afgelopen twintig jaar bedroeg het rendement, zelfs in periodes van sterke prijsstijgingen, slechts 8%, lager dan beleggen in aandelen en onroerend goed, en slechts hoger dan sparen.

Voorraad

Aan het einde van het eerste kwartaal van het jaar sloot de VN-index, de representatieve index van de Ho Chi Minh City Stock Exchange (HoSE), op 1.306,86 punten. Sinds begin dit jaar is de beursindex dus met 3% gestegen. In 2024 zal deze index met 12% stijgen.

Als je de algemene aandelenindexen of meer specifieke indexen zoals de VN30-index vergelijkt, kun je gemakkelijk zien dat het goudbeleggingskanaal nog steeds een betere groei laat zien. De indexen zijn echter slechts representatief voor de grote markt. Veel aandelen lieten in het eerste kwartaal van het jaar ook een goede groei zien.

Sommige aandelencodes op de HoSE-vloer lieten na 3 maanden een accumulatie van ongeveer 20% zien, waaronder GEE, MSR, VIC, SBT, VIX, CTD, VND...

Een analist bij een effectenbedrijf zei dat beleggen in aandelen wordt beschouwd als een "kans voor de geduldigen". Hij adviseerde om 50-60% van het vermogen in aandelen te beleggen als hij bereid is om over een paar jaar op resultaten te wachten. "Wat betreft degenen die willen surfen, zijn er niet veel mogelijkheden", zei hij.

Beleggen in aandelen wordt gezien als een kans voor geduldige mensen (foto: Hai Long).

Spaardeposito

Sparen bij de bank is een goede keuze voor beleggers met een lage risicobereidheid.

Gedurende de eerste twee maanden van het jaar stegen de depositorentes bij banken continu. Veel banken betalen een rente van 6% per jaar.

Statistieken van Dan Tri- verslaggevers laten echter zien dat 25 banken de afgelopen maand hun rentetarieven gelijktijdig hebben teruggedraaid en verlaagd. Deze stap vond plaats nadat de premier opdracht had gegeven tot "inspecties" en controles van banken die de afgelopen tijd hun depositorentes hadden verhoogd. Regeringsleiders eisten tevens een strikte aanpak van overtredingen en niet-naleving van de richtlijn. In het bijzonder moet de gouverneur van de staatsbank nadenken over en beslissen over het gebruik van beheersinstrumenten voor kredietgroeilimieten en het intrekken van vergunningen, conform de regelgeving.

De gemiddelde rente voor een looptijd van 12 maanden bij banken bedraagt ​​momenteel slechts 5-5,7% per jaar. Het aantal banken dat een rente vanaf 6% betaalt, is op de vingers te tellen.

Vergeleken met andere kanalen is de winst van sparen bij banken niet zo hoog. Het voordeel is echter dat spaarders zich geen zorgen hoeven te maken over risico's; hun geld blijft altijd veilig.

De spaarrente is laag (Foto: Manh Quan).

Econoom Dinh Trong Thinh stelde vast dat de renteverlaging door een reeks banken een belangrijk signaal is ter ondersteuning van de economie. Lage rentes betekenen lagere leenkosten, waardoor bedrijven hun financiële lasten kunnen verlichten en gunstige omstandigheden ontstaan ​​voor de uitbreiding van productie en handel.

Eerder, volgens prognoses van effectenmaatschappijen, blijft de mogelijkheid tot mobilisatie van rentetarieven dit jaar ongewijzigd. De reden hiervoor is de steun van de Staatsbank voor haar inspanningen om krediet te bevorderen, samen met de oriëntatie om de binnenlandse en internationale marktontwikkelingen nauwlettend te blijven volgen, de liquiditeit te ondersteunen en voorwaarden te creëren voor kredietverlening aan de economie.

Vastgoed

In tegenstelling tot andere investeringskanalen beschikt vastgoed niet over een representatieve index om de winstgevendheid te vergelijken. In het eerste kwartaal van 2025 wordt echter verwacht dat vastgoed veel "hot" ontwikkelingen kent. Volgens statistieken van een marktonderzoeksbureau steeg de verkoopprijs van grond in de buitenwijken van Hanoi in de eerste twee maanden van het jaar met 30% tot 80%, afhankelijk van het gebied. Zo registreerde Quoc Oai een stijging van 74%.

Dit laat zien dat het grondprijsniveau in de voorsteden na een jaar nog steeds een mooie groeitrend vertoont. De belangstelling voor grond is echter niet navenant toegenomen, en vertoont zelfs tekenen van stagnatie of lichte daling. Dit komt deels doordat het aantal transacties niet veel plotselinge veranderingen heeft ondergaan ten opzichte van vorig jaar.

De heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Batdongsan.com.vn, merkte op dat de grondprijzen in de buitenwijken van Hanoi de afgelopen jaren voortdurend zijn gestegen, waardoor veel investeerders en kopers de markt afwachten voordat ze een beslissing nemen. Bovendien hebben speculanten de laatste tijd, na informatie over de geplande fusie van enkele provincies, de neiging om te zoeken naar kansen in de provinciegebieden in plaats van zich te richten op percelen in de buurt van de hoofdstad, zoals voorheen.

Sinds het begin van het jaar hebben de meeste analisten aangegeven dat de vastgoedmarkt, na een periode van ‘bevriezing’, het omslagpunt heeft bereikt en vanaf dit jaar een nieuwe groeicyclus is ingegaan.

De vastgoedsector gaat vanaf dit jaar een nieuwe groeicyclus in (Foto: Hoang Giam).

Deze mening werd geuit toen drie wetten met betrekking tot onroerend goed, waaronder de Grondwet van 2024, de Woningwet van 2023 en de Wet op de Vastgoedondernemingen van 2023, in augustus 2024 van kracht werden. De juridische impuls heeft het nieuwe aanbod gestimuleerd, de psychologie van huizenkopers voor zowel residentiële als beleggingsdoeleinden verbeterd en de hypotheekrente op een redelijk niveau gehouden. Beleggers zijn ook teruggekeerd na een periode van herstructurering en sanering.

De heer Nguyen Quoc Anh stelde dat de markt tussen het vierde kwartaal van 2024 en het tweede kwartaal van 2025 een consolidatiefase zal ingaan. Beleggers zullen geleidelijk meer vertrouwen krijgen in de ontwikkelingsvooruitzichten van de vastgoedsector.

Het appartementensegment maakt nu plaats voor particuliere woningen en rijtjeshuizen. Na deze periode zal de markt zich herstellen, naar verwachting vanaf het tweede kwartaal van 2025 tot het vierde kwartaal van 2025. Beleggers zullen op dit moment niet langer te veel nadruk leggen op prijs- en juridische factoren, zoals toen de markt somber was.

Bron: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/kenh-dau-tu-sinh-loi-tot-nhat-quy-dau-nam-vang-bat-dong-san-chung-khoan-20250401005008056.htm