Het niet behalen van het budgettaire plan voor het innen van inkomsten uit grond

In 2023 kende de centrale overheid een geschat inkomen uit grondgebruik toe aan de provincie Quang Ngai van VND 2.500 miljard, waarvan VND 1.645 miljard voor provinciaal niveau en VND 855 miljard voor districtsniveau.

Volgens het rapport van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Quang Ngai waren er tot 31 augustus 2023 3 projecten succesvol geveild, met een totale waarde van bijna 415 miljard VND. 3 projecten werden geveild maar mislukten. Het gaat om de projecten van Lot DN06, behorend tot het project voor technische infrastructuur in de woonwijk Bau Giang - Cau Moi; plot nr. 83, behorend tot het project Green Park met multifunctionele culturele en sportvoorzieningen in de wijk Tran Phu en het project Riverside My Khe Commercial - Service Complex.

*Het woningbouwproject aan de weg My Tra - My Khe in de stad Quang Ngai kon al jarenlang niet meer worden geveild.*

Sommige projecten voeren procedures uit die verband houden met veilingwerkzaamheden, zoals: Hang Duong Marine Ecotourism Project (gemeente Tinh Khe); Landfonds voor 20 percelen land behorend tot het hervestigingsgebiedproject in combinatie met de ontwikkeling van het landfonds ten behoeve van het project voor de bouw van een dijkenstelsel als reactie op klimaatverandering (gemeente Tinh Ky); Stadsverfraaiingsproject ten noorden van de berg Thien But (wijk Nghia Chanh); projecten voor de zuidelijke oever van het stedelijke gebied van de rivier Tra Khuc, woonwijk van de wegas My Tra-My Khe, stuk land in de stad La Ha, district Tu Nghia...

Daarnaast investeert de Provincial Traffic Construction Investment Project Management Board, conform Besluit nr. 524/QD-UBND van 12 juni 2023 van het Volkscomité van de provincie Quang Ngai, nog in 3 andere projecten. Deze projecten zijn ook opgenomen in het veilingplan voor grondgebruiksrechten in 2023 en 1 stedelijk project met niet-begroot kapitaal, namelijk het Bau Giang Urban Area Project.

*De veiling van grondgebruiksvergoedingen van de provincie verloopt te traag en haalt slechts ongeveer 25% van het provinciale doel dat in 2023 moet worden geïnd* .

De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Ngai, Dang Van Minh, zei dat het provinciaal Volkscomité sinds begin dit jaar proactief bijeenkomsten organiseert om de implementatieresultaten per kwartaal te bespreken en te evalueren, en dat het de oplossing van problemen aanstuurt om de voltooiing van procedures te bevorderen en de voortgang van de veiling van projecten voor de inning van landgebruiksrechten te versnellen. Tot nu toe verloopt de veiling van landgebruiksrechten in de provincie echter te traag en bereikt slechts ongeveer 25% van de provinciale doelstelling voor inning in 2023.

Volgens de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Ngai zijn er veel redenen die leiden tot de vertraging bij het innen van grondgebruiksvergoedingen, maar de belangrijkste zijn objectieve redenen: de meeste projecten die geveild worden, moeten eerst aan een volledige herziening van de planning worden onderworpen, waardoor het lang duurt om de procedures te voltooien.

Toen de veilingprocedures waren afgerond, namen geen bedrijven of investeerders deel aan de veiling, waardoor de veiling mislukte. De startprijs voor commerciële grond en terreinen voor dienstverlening was te hoog in vergelijking met andere provincies en steden in de regio, waardoor bedrijven niet konden deelnemen aan de veiling.

De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Ngai verzocht departementen, afdelingen en gemeenten om zich te richten op het adviseren over het omgaan met problemen, het organiseren van veilingen en het innen van grondgebruiksvergoedingen in 2024 en 2025. Het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu kreeg de opdracht om samen met het Ministerie van Justitie onderzoek te doen, op basis van wettelijke bepalingen, dit snel te beoordelen, het Provinciaal Volkscomité te adviseren en het ter beoordeling voor te leggen aan de Provinciale Volksraad over de prijzen van commerciële grond in de Grondprijslijst 2020-2024 die de Provinciale Volksraad in 2020 heeft uitgegeven.

De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Ngai voorspelde dat er in 2023 een tekort aan grondgebruiksvergoedingen van ongeveer 800 miljard VND zou zijn. Hij zei dat de provincie dit tekort in 2023 zal compenseren met overschotten. Hij gaf het ministerie van Financiën de opdracht om de bron in evenwicht te brengen en voldoende kapitaal te regelen voor projecten en werken die voorheen werden gefinancierd met grondgebruiksvergoedingen. Tegelijkertijd eiste hij dat investeerders zich zouden richten op de uitbetaling van al het toegewezen kapitaal.

Bron