6e zitting van de 15e Nationale Vergadering Afgevaardigden van de Provinciale Nationale Vergadering geven commentaar op het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Wet op de veiling van onroerend goed

In de voortzetting van het programma van de 6e zitting van de 15e Nationale Vergadering besprak de Nationale Vergadering op de ochtend van 28 november in de vergaderzaal het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Wet op de veiling van onroerend goed.

Afgevaardigde Tran Thi Hong Thanh (adjunct-hoofd van de delegatie van de Nationale Vergadering van de provincie Ninh Binh ) nam deel aan de discussie in de zaal en ging akkoord met de noodzaak om de wet op de veiling van activa te wijzigen. Hij zei tevens dat de inhoud van het wetsontwerp in wezen de beleidslijnen en richtlijnen van de partij en de staat op het gebied van socialisatie, digitale transformatie, preventie en bestrijding van corruptie, negativiteit en verspilling heeft geïnstitutionaliseerd. Daarnaast heeft het wetsontwerp institutionele beperkingen en tekortkomingen overwonnen en een wettelijke basis gecreëerd om professionaliteit, publiciteit, transparantie, objectiviteit en duurzaamheid van veilingactiviteiten te bevorderen. Daarnaast heeft het de effectiviteit en efficiëntie van activa-veilingen verbeterd, evenals het staatsbeheer van activa-veilingen.

In reactie op de reikwijdte van de wijzigingen en aanvullingen op het wetsontwerp verzochten de afgevaardigden de opstellers van het wetsvoorstel om onderzoek te doen naar de mogelijke toevoeging van een aantal bepalingen aan het wetsontwerp die de huidige wet nog niet bevat, zodat er tijdens het implementatieproces een wettelijke basis kan worden gecreëerd.

Volgens de afgevaardigde bevat het wetsontwerp momenteel geen specifieke procedures voor het veilen van activa ter executie van vonnissen. De praktijk leert echter dat het ter veiling aanbieden van activa ter executie van vonnissen vaak tijd kost vanaf het moment van inbeslagname, de prijsafspraak, de selectie van de taxatieorganisatie, de taxatie, de selectie van de organisatie voor de veiling van activa en de ondertekening van het veilingcontract. Indien de veiling mislukt, wordt de prijs van de activa verlaagd om de verkoop te kunnen voortzetten...

Elk van de bovengenoemde acties en taken van de handhavingsfunctionaris, organisaties en instanties kan worden aangeklaagd of aangeklaagd door de eigenaar van het onroerend goed/de persoon die onder handhaving valt. Het afhandelen van klachten en aanklachten kost veel tijd. Vaak zijn mensen bang voor risico's bij de aankoop van onroerend goed dat onder handhaving valt, waardoor de veiling van onroerend goed dat onder handhaving valt vaak meerdere keren wordt georganiseerd zonder kopers. Wanneer de veiling succesvol is, maakt de persoon die onder handhaving valt/de eigenaar van het onroerend goed in veel gevallen op verschillende manieren bezwaar, wat leidt tot vertragingen bij de overdracht van het onroerend goed aan de koper.

Dit heeft tot gevolg dat de rechten van de te handhaven persoon en van de winnaar van de veiling worden aangetast; de handhavingsinstantie loopt het risico op klachten, aangiften en schadevergoedingen van de staat... Daarom stelde de afgevaardigde voor om in het wetsontwerp specifieke voorschriften te bestuderen en aan te vullen over de volgorde en procedures voor het veilen van activa voor handhaving.

Daarnaast stelden de afgevaardigden voor om de regelgeving aan te vullen met betrekking tot de persoonlijke voorwaarden en de personen die gemachtigd zijn om deel te nemen aan de veiling. Ook stelden ze voor om de regelgeving aan te vullen met duidelijke omschrijvingen van de gevallen, gronden en procedures voor het uitstellen van de veiling.

Met betrekking tot de regeling inzake het verplaatsen van het adres van het hoofdkantoor van een veilingbedrijf van activa van de ene provincie of centraal bestuurde stad naar de andere (artikel 6, artikel 1 van het ontwerp) stelde de afgevaardigde voor om de regeling inzake de verplichtingen die het veilingbedrijf van activa moet nakomen jegens de belastingdienst bij het verplaatsen van de locatie van het hoofdkantoor te bestuderen en aan te vullen, teneinde consistentie te garanderen met de bepalingen van de belastingwet en de wet op ondernemingen.

Tegelijkertijd wordt voorgesteld om specifieke regels toe te voegen voor het geval dat een bedrijf dat activa veilt het contract voor activa veilingdiensten niet heeft voltooid. Kan het bedrijf dan het adres van zijn hoofdkantoor wijzigen?

Met betrekking tot het besluit over de deadline voor het ondertekenen van het contract voor de verkoop van geveilde activa nadat de veiling is afgelopen, stelde de afgevaardigde voor dat de opstelinstantie een deadline zou toevoegen voor de goedkeuring van de veilingresultaten door de bevoegde staatsinstantie nadat de veiling is afgelopen. Naast de activa die worden overgedragen via de ondertekening van een verkoopcontract, zijn er immers ook activa die niet via de ondertekening van een verkoopcontract gaan, maar wel door een bevoegde staatsinstantie worden goedgekeurd voor de veilingresultaten...

Daarnaast gaven de afgevaardigden ook specifieke opmerkingen over clausule 11, artikel 1 en de regelgeving over sancties voor overtredingen bij onroerendgoedveilingen.

's Middags besprak de Nationale Vergadering in de aula het wetsontwerp inzake de nationale defensie-industrie, veiligheid en industriële mobilisatie. Overdag stemde de Nationale Vergadering voor de resolutie over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor investeringen in de aanleg van wegen; stemde voor de wet inzake de deelname van strijdkrachten aan de bescherming van veiligheid en orde op lokaal niveau en de wet inzake vastgoedbedrijven (gewijzigd).

Reactie (0)