Verwachtingen ten aanzien van het huurwoningmodel

(PLVN) - Slechts twee dagen nadat het Centraal Comité een werkvergadering had gehouden om kennisgeving 64-TB/VPTW over woningbouw in de hoofdstad uit te voeren, organiseerde het Volkscomité van Hanoi op 27 mei een bijeenkomst om uitvoering te geven aan de richtlijn van het Centraal Comité betreffende de aanvang van de bouw van sociale woningbouw- en huurwoningprojecten.

De afgelopen tijd hebben veel grote steden in het land, en Hanoi in het bijzonder, stappen ondernomen om hun vastberadenheid te tonen om moeilijkheden te overwinnen en het woningaanbod voor mensen met een laag inkomen, werknemers en andere groepen met een dringende behoefte aan huisvesting te vergroten. De realiteit voldoet echter niet aan de verwachtingen. Daarom is een sterke verschuiving naar de ontwikkeling van betaalbare woningmodellen, in lijn met de richtlijnen van de centrale overheid, zeer terecht en gepast.

Het Departement van Bouwzaken van Hanoi heeft mechanismen en beleidsmaatregelen ter ondersteuning van investeringen in hoogbouw toegevoegd aan het ontwerpbesluit van de Volksraad van Hanoi, in overeenstemming met de bepalingen van de Hoofdstadswet 2026. Om de proefstart van hoogbouwprojecten in juni 2026 te garanderen, heeft het Departement van Bouwzaken belangrijke oplossingen voorgesteld die gelijktijdig moeten worden geïmplementeerd.

Concreet zal de afdeling Planning en Architectuur geschikte percelen beoordelen en voorstellen, waarbij prioriteit wordt gegeven aan gebieden met goede openbaarvervoersverbindingen, nabijheid van industrieterreinen en hightechzones, en gebieden met een concentratie van hooggekwalificeerd personeel. De afdeling Financiën zal investeerders selecteren volgens een speciaal daarvoor bestemd mechanisme.

Het ministerie van Landbouw en Milieu coördineert de beoordeling van in aanmerking komende openbare gronden. Het ministerie van Bouw helpt bij het voltooien van ontwerpprocedures en het verkrijgen van bouwvergunningen. Gemeenten en wijken coördineren de beoordeling van grondbronnen, ondersteunen de ontginning van grond en werken samen met investeerders om projecten te realiseren.

Tijdens de bijeenkomst bevestigden de leiders van het Volkscomité van Hanoi dat Hanoi dringend onderzoek doet naar en nieuwe modellen implementeert in overeenstemming met de richtlijnen van de centrale overheid. Het doel is om spoedig een aantal proefprojecten voor hoogbouw op te zetten om investeringen te richten, snel te implementeren en een model te creëren dat kan worden gerepliceerd.

Departementen en instanties moeten dringend de planning en de grondfinanciering herzien om quota toe te wijzen voor sociale woningbouw in alle soorten woningbouwprojecten, van sociale woningbouw en commerciële woningbouw tot nieuwe stedelijke gebieden.

De stad zal tegelijkertijd publieke investeringen en sociale middelen mobiliseren. Er zal worden onderzocht of het aandeel sociale huurwoningen kan worden aangepast naar 20-30%, afhankelijk van het vastgoedproject, met name in gunstig gelegen gebieden nabij werkgelegenheidscentra of openbaar vervoer; dit zijn plaatsen met een zeer hoge vraag naar huurwoningen.

Het stadsbestuur heeft de betrokken instanties verzocht om diverse belangrijke projecten vóór 15 juni onmiddellijk uit te voeren, waaronder het studentenhuisvestingsproject in het gebied Phap Van - Tu Hiep. Wat betreft sociale woningbouwprojecten zal de stad een aantal braakliggende terreinen met een geschikt bestemmingsplan beoordelen om deze om te vormen tot stedelijke gebieden met sociale woningbouw, waarmee tegemoet wordt gekomen aan de groeiende woningbehoefte van de bevolking.

De vastberadenheid van Hanoi om in juni hoogbouwprojecten te starten, met duidelijk omschreven taken en doortastende oplossingen zoals hierboven beschreven, zorgt er niet alleen voor dat deze projecten zeer snel worden uitgevoerd, maar weerspiegelt ook een verschuiving in het denken over stedelijke woningbouw. ​​Deze stap zal zeker bijdragen aan de verlaging van de momenteel zeer hoge vastgoedprijzen en voldoet daarmee aan de richtlijn van de centrale overheid dat "het recht op legale huisvesting een fundamenteel recht van burgers is".

Bron: https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html