Welke bank heeft de laagste hypotheekrente?

De Vietnam Association of Realtors (VARS) heeft zojuist een lijst met hypotheekrentes gepubliceerd, gebaseerd op een onderzoek van de Real Estate Financial Services Company (FINA).

Het onderzoek werd uitgevoerd onder 13 commerciële banken (woningleningen), waaronder: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong en MSB.

De hypotheekrentes variëren momenteel van 10,5-15,5% per jaar na afloop van de voorkeursperiode van 12 maanden.

Uit de rentetabel blijkt dat de rentetarieven die de bovengenoemde banken in de eerste 12 voorkeurmaanden hanteren, variëren van 7,99%/jaar tot 11,8%/jaar.

Hiervan is Standard Chartered 7,99%; ACB 8,5%; VCB 9%;OCB 10,5%; TPBank 10,9%; VPBank 11,8%...

De post-preferentiële rentetarieven bij deze banken variëren van 12,1%/jaar tot 15,5%/jaar.

Waarvan PVCombank 15,5% is; MSB 14,6%; VPBank 14%, TPBank 13,75%; MBBank 13,7%, VIB 13,2%, ACB 13,4%...

De hypotheeklimiet van banken ligt in juli rond de 70-85% van de waarde van het appartement. De looptijd van de lening schommelt doorgaans tussen de 20 en 35 jaar.

Indien de klant de lening vóór de vervaldatum aflost, zal de rente 1-3% hoger zijn dan de normale rente vanwege de boete voor vervroegde terugbetaling.

Wat betreft de huidige rentetarieven voor leningen, heeft Nguyen Van Hau, algemeen directeur van Asian Holding Real Estate JSC en verslaggever van VietNamNet , vastgesteld dat, hoewel de operationele rentetarieven voortdurend zijn gedaald, de rentetarieven voor leningen niet veel zijn gedaald, zoals in 2021-2022 (op 7,5%).

"De leenrente bij commerciële banken ligt momenteel rond de 10%. Als de leenrente met nog eens 1-2% wordt verlaagd, tot 8% of minder, zal dit een positief effect hebben op de vastgoedmarkt", aldus de heer Hau.

Tijdens een recent seminar over de vastgoedmarkt adviseerde Dr. Nguyen Van Khoi, voorzitter van de Vietnamese vastgoedvereniging, banken ook om de rentetarieven voor belangrijke productie- en bedrijfssectoren, import en export, waaronder vastgoed, te blijven verlagen om de vraag sneller te stimuleren.

Volgens de heer Khoi ligt de rente op commerciële woninghypotheken tegen prijzen die passen bij het inkomen onder de 7% per jaar. De rente op leningen aan bedrijven die sociale woningen bouwen, zou onder de 6% per jaar moeten liggen en voor kopers van sociale woningen onder de 4,5% per jaar.

Voor toerisme- en resortvastgoed ligt de aanbevolen rente onder de 9% per jaar. Voor duur residentieel vastgoed ligt de aanbevolen rente tussen de 9 en 10% per jaar.

De rente blijft dalen, wanneer zal de vastgoedmarkt weer 'opwarmen'? De dalende rente heeft de vastgoedmarkt enigszins beïnvloed, met name het marktsentiment en de liquiditeit zijn verbeterd. Hoe zal de vastgoedmarkt zich ontwikkelen van nu tot het einde van het jaar?

Bron