Bank verkoopt superresortproject in Phu Quoc van Tan Hoang Minh

Dit zijn twee naast elkaar gelegen projecten, met een totale oppervlakte van bijna 34 hectare, gelegen in de gemeente Duong To, stad Phu Quoc, provincie Kien Giang . Ze worden gebruikt als onderpand voor leningen van bedrijven die verbonden zijn met de Tan Hoang Minh Group van de heer Do Anh Dung.

Het D' Thien Bao Phu Quoc-project is eigendom van Thien Bao Phu Quoc Joint Stock Company, een bedrijf dat deel uitmaakt van het ecosysteem van de Tan Hoang Minh Group. Agribank heeft geen gedetailleerde informatie verstrekt over het landgebruiksrecht van dit project, maar volgens de eerdere projectintroductie die Tan Hoang Minh aankondigde, heeft het project een omvang van 21,62 hectare en omvat het een complex van vijfsterrenhotels, villa's, winkelpanden, appartementencomplexen, enz.

Dit project wordt gebruikt als onderpand voor de lening van Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company), een onderneming met dezelfde vertegenwoordiger (de heer Nguyen Khoa Duc) als ondernemingen in het Tan Hoang Minh-ecosysteem, waaronder: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company en LEONIS Trading Services Company Limited.

Om de oninbare schuld voor de lening van Ha Phuong Company te innen, kondigde Agribank de veiling aan van landgebruiksrechten voor het D' Thien Bao Phu Quoc-project met een startprijs van VND 25,479 miljard. Deelnemers aan de veiling moeten VND 3 miljard storten bij het veilingbedrijf. De veiling vindt plaats op 16 augustus.

Agribank is daarnaast ook bezig met het selecteren van een eenheid voor het veilen van activa voor 11.405,6 vierkante meter aan commercieel- en serviceterrein dat bij dit project hoort.

Dit is het onderpand voor de lening van Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, waarvan algemeen directeur Do Hoang Viet is, zoon van de heer Do Anh Dung. De schuld bedraagt op 4 augustus 127,464 miljard VND.

*Prachtig perspectief van het D'Thien Bao Phu Quoc Project.*

Ook in dit project werd 2.641 vierkante meter aan commerciële en dienstverlenende grond gehypothekeerd voor een lening van Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (onderdeel van het Tan Hoang Minh-ecosysteem). De geschatte waarde van de tijdelijke schuld bedraagt per 4 augustus 62,64 miljard VND.

Agribank Trang An maakt bekend dat er een organisatie is geselecteerd die deze activa zal veilen.

Daarnaast is de bank op zoek naar een veilingorganisatie voor 1.884,4 vierkante meter grond in het project D'Thien Bao Phu Quoc.

Dit is het onderpand voor de lening van Xuan Nam Construction Services Company Limited. De geschatte waarde van de schuld per 4 augustus bedraagt 45,89 miljard VND.

Naast D' Thien Bao Phu Quoc, ook in gebied 5, onderdeel van het Bai Truong-complex in de gemeente Duong To, stad Phu Quoc, provincie Kien Giang, heeft Tan Hoang Minh parallel daaraan ook het project Hoang Hai Phu Quoc uitgevoerd op een gebied van 12,37 hectare, gepland als een wooncomplex en een toeristisch-entertainment-resortcomplex.

Dit is een project waar de Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company) in investeert. Do Hoang Viet was ook voormalig algemeen directeur van deze onderneming.

In een recente aankondiging van Agribank selecteert de bank ook een eenheid om de onderpanden te veilen. Dit zijn grondgebruiksrechten en activa die verbonden zijn aan grond met een totale oppervlakte van 1.644,5 vierkante meter die behoort tot het Hoang Hai Phu Quoc-project, eigendom van Hoang Hai Phu Quoc Company.

Deze activa werden door Tan Hoang Minh gebruikt als onderpand voor een lening van Manh Loan Construction and Trading Company Limited. De geschatte waarde van de schuld bedroeg op 4 augustus VND 105.376 miljard.

Het is bekend dat Manh Loan Company en Thien Bao Phu Quoc JSC dezelfde wettelijke vertegenwoordiger hebben, de heer Nguyen Manh Hung. De heer Hung is tevens de wettelijke vertegenwoordiger bij de volgende bedrijven: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC en FELIS Real Estate Investment JSC.

Ook bij het Hoang Hai Phu Quoc-project heeft Tan Hoang Minh drie percelen grond met een totale oppervlakte van 562,5 vierkante meter verpand voor een lening van Green-Art Landscape Infrastructure JSC (vertegenwoordigd door Do Hoang Viet). De geschatte waarde van de schuld bedraagt op 4 augustus 2024 VND 37,89 miljard en wordt door Agribank Trang An geselecteerd om de veiling te organiseren.

Daarnaast heeft Tan Hoang Minh ook vier landgebruiksrechten met een totale oppervlakte van 775 m² verpand voor een lening van Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. De schuld bedroeg op 4 augustus 52,247 miljard VND en is eveneens door Agribank Trang An geselecteerd om een veiling te organiseren.

Hieruit blijkt dat Tan Hoang Minh het project in veel verschillende percelen heeft verdeeld om hypotheken te verstrekken voor bankleningen via dochterondernemingen en geassocieerde ondernemingen.

De eerdergenoemde projecten D' Thien Bao en Hoang Hai Phu Quoc vormen samen een toeristisch en entertainmentcomplex met een omvang van bijna 34 hectare, met een totale investering van meer dan 24.000 miljard VND. De bouw ervan is eind 2021 gestart. Dit is tot nu toe het grootste project van Tan Hoang Minh.

In april 2022 bood Tan Hoang Minh het bovengenoemde toerisme- en entertainmentcomplex te koop aan, maar dat mislukte.

Eerder, maart 2023 Agribank Trang An heeft de veiling aangekondigd van een reeks activa, waaronder 1 auto, 2 pick-uptrucks, 30 betonmixers en vele andere apparatuur en machines van THM-CONCRETE Production and Trading JSC onder de Tan Hoang Minh Group.

Dit is het actief dat als onderpand dient voor de lening van het bedrijf bij Agribank. De waarde van de schuld bedraagt per 1 december 2022 VND 28.258 miljard en wordt door Agribank geclassificeerd als schuld in groep 5 (schuld zonder betalingsvermogen).

De voormalige voorzitter van Tan Hoang Minh, de heer Do Anh Dung, en zijn zoon Do Hoang Viet werden in april 2022 vervolgd en tijdelijk vastgehouden door de onderzoekspolitie van het Ministerie van Openbare Veiligheid. Zij onderzochten en verifieerden een aantal handelingen die in strijd waren met de wet met betrekking tot de uitgifte van obligaties en het ophalen van geld bij investeerders voor de lidbedrijven van de Tan Hoang Minh Group.

Bron