De bank heeft meer dan duizend eigendomsbewijzen van grond in beslag genomen om oninbare schulden te voldoen.

Sacombank heeft de inbeslagname aangekondigd van 507 eigendomsbewijzen van grond die toebehoren aan het Viva City-project van LDG Investment Joint Stock Company. MSB heeft ook bijna 400 gebruiksrechten op grond in verschillende provincies en steden in beslag genomen om schulden te innen.

Sacombank (beursnotering: STB) kondigt de toepassing aan van maatregelen om zekerheden in beslag te nemen die verband houden met oninbare vorderingen van LDG Investment Joint Stock Company (beursnotering: LDG).

Schending van de verplichtingen tot terugbetaling van schulden

De in beslag genomen activa bestaan ​​uit 507 gebruiksrechten op grond, eigendomsrechten op woningen en andere activa verbonden aan de grond binnen het Viva City-project in het woon- en servicegebied Giang Dien (Gebied A) in de gemeente Trang Bom, stad Dong Nai . De eigenaar van deze gebruiksrechten is LDG Investment Joint Stock Company, met een gebruiksperiode tot begin december 2066.

Sacombank heeft beslag gelegd op 507 gebruiksrechten op grond, eigendomsrechten op huizen en andere bezittingen die verbonden zijn aan de grond die toebehoort aan het Viva City-project.

Sacombank verklaarde dat de inbeslagname plaatsvond vanwege de schending door LDG van haar verplichtingen tot terugbetaling van schulden en de zekerheidsverplichtingen onder de krediet- en hypotheekovereenkomsten die tussen beide partijen waren gesloten. De inbeslagname zal naar verwachting plaatsvinden tussen 5 en 25 juni.

Volgens het jaarverslag van LDG over 2025 beslaat het Viva City-project in het woon- en servicegebied Giang Dien (Zone A) bijna 92 ​​hectare, bestaande uit 3.200 kavels voor rijtjeshuizen en 37 kavels voor villa's. De totale investering in het project bedraagt ​​1.534 miljard VND . Op 31 maart had LDG al meer dan 145 miljard VND in dit project geïnvesteerd.

De inbeslagname van activa door Sacombank vindt plaats te midden van aanhoudende financiële problemen voor LDG. In het eerste kwartaal van dit jaar lagen de kernactiviteiten van LDG vrijwel stil, omdat het bedrijf geen nieuwe omzet genereerde.

Daarentegen moest LDG een omzetdaling van meer dan 9,8 miljard VND verantwoorden als gevolg van geretourneerde goederen van klanten, wat resulteerde in een nettoverlies van bijna 10 miljard VND . Aan de andere kant stegen de financiële inkomsten met meer dan 22 miljard VND , bijna 30 keer zoveel als in dezelfde periode vorig jaar, dankzij rente op deposito's en leningen.

De hoge kosten drukten echter steeds verder op de winst, waardoor de inkomsten van LDG de kosten niet dekten. Als gevolg hiervan leed LDG een nettoverlies van meer dan 16 miljard VND , vergeleken met een winst van meer dan 12 miljard VND in dezelfde periode vorig jaar.

Opvallend is dat het kasstroomoverzicht voor het eerste kwartaal van dit jaar aantoont dat de netto kasstroom van LDG uit bedrijfsactiviteiten negatief was, namelijk bijna 1.577 miljard VND . De kasreserves van LDG zijn sterk gedaald, van ruim 1.612 miljard VND aan het begin van het jaar tot minder dan 5 miljard VND aan het einde van het eerste kwartaal van 2026. Termijndeposito's met een looptijd van minder dan 3 maanden, ter waarde van in totaal 1.561 miljard VND, zijn door Military Bank (MB - beursnotering: MBB) bevroren en omgezet in andere kortlopende activa om aan de verplichtingen van LDG te voldoen.

Aan het einde van het eerste kwartaal bedroegen de totale schulden van LDG meer dan 6.740 miljard VND .

Op 31 maart had LDG diverse producten onder de categorie productiekosten in uitvoering verpand om leningen te verkrijgen van Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - beursnotering: VPB) ter waarde van in totaal 211 miljard VND en Sacombank ter waarde van meer dan 432 miljard VND .

Aan het einde van het eerste kwartaal bedroegen de totale schulden van LDG meer dan 6.740 miljard VND . Hiervan bestond de financiële schuld uit ruim 734 miljard VND en de totale waarde van achterstallige leningen en rentebetalingen bedroeg meer dan 850 miljard VND .

Twee banken nemen de activa van Bamboo Airways in beslag.

Eerder publiceerde Sacombank ook al een bericht over de inbeslagname van onderpand ter afwikkeling van een oninbare schuld van Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Volgens Sacombank was deze lening gedekt door onderpand van FLC Group, terwijl Bamboo Airways de kredietnemer was.

Sacombank verstuurde aanmaningen naar de kredietnemers met het verzoek hun schuldverplichtingen na te komen. De betrokken partijen voldeden echter niet aan de gestelde deadline. Daarom besloot Sacombank de zekerheden in beslag te nemen om de wanbetaling te voldoen. De in beslag genomen activa betreffen gebruiksrechten op grond met een totale oppervlakte van meer dan 86.308 m², waarvan meer dan 86.267 m² landelijk woongebied is en meer dan 41 m² stedelijk woongebied.

Deze activa betreffen 355 certificaten voor grondgebruiksrechten, eigendomsbewijzen van woningen en eigendomsbewijzen van activa verbonden aan grond in de gemeente Dak Doa, provincie Gia Lai. De certificaten werden op 9 september 2021 aan FLC Group uitgegeven en zijn geldig tot 27 juli 2071.

Sacombank en MSB hebben gezamenlijk bijna 800 eigendomsbewijzen van grond in beslag genomen die verband houden met de schulden van Bamboo Airways.

Ook de Vietnam Maritime Commercial Bank (beursnotering: MSB) heeft beslag gelegd op activa van Bamboo Airways. Het betreft 207 gebruiksrechten op grond en aan de grond verbonden activa in het wooncomplex Dak Doa in de gemeente Dak Doa, provincie Gia Lai.

Er zijn 169 grondgebruiksrechten en bijbehorende activa geregistreerd op naam van Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company in onderverdeling nr. 6, Nhon Hoi Eco-toerisme Stedelijk Gebied, Nhon Hoi Economische Zone in de wijk Quy Nhon Dong, provincie Gia Lai. Tien grondgebruiksrechten en bijbehorende activa bevinden zich in het Quang Cu Eco-toerisme Stedelijk Gebied in de wijk Sam Son, provincie Thanh Hoa. Eén grondgebruiksrecht en bijbehorende activa bevinden zich, volgens een certificaat afgegeven door het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie Gia Lai op 12 december 2019, in de wijk Dien Hong, provincie Gia Lai.

Deze activa waren verpand aan MSB ter zekerheidstelling van leningen aan Bamboo Airways. MSB verklaarde dat, omdat Bamboo Airways haar verplichtingen tot terugbetaling van de schuld onder de getekende kredietovereenkomst niet was nagekomen, de inbeslagname van het onderpand diende ter inning van de schuld.

Bron: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html