De mensen in de nieuwe economische zone zijn het wachten op de toewijzing van grond beu.

Gedurende meer dan 20 jaar verhuisden 99 gezinnen uit de voormalige provincie Ha Tay (nu de stad Hanoi) naar gehucht 5 in de gemeente Quang Son, district Dak Nong, provincie Dak Lak (nu gemeente Quang Son, provincie Lam Dong) om zich daar te vestigen en een nieuw leven te beginnen...

Gedurende meer dan 20 jaar verhuisden 99 gezinnen uit de voormalige provincie Ha Tay (nu Hanoi) naar gehucht 5 in de gemeente Quang Son, district Dak Nong, provincie Dak Lak (nu gemeente Quang Son, provincie Lam Dong) om zich daar te vestigen en een nieuw leven te beginnen in het kader van het migratieprogramma, waarbij ze zich bezighielden met nieuwe economische activiteiten...

...ze hebben nog steeds geen certificaten voor landgebruik ontvangen. Sommige huishoudens die eerder wel een certificaat hadden gekregen, zagen dit ingetrokken worden, wat hen aanzienlijke problemen heeft bezorgd.

In 2002 verhuisde de familie van de heer Pham Hong Duong, samen met 98 andere huishoudens, naar de nieuwe economische zone Ha Tay in gehucht 5, gemeente Quang Son, om een ​​nieuw leven te beginnen. Na jarenlang verzoeken te hebben ingediend, kreeg de familie van de heer Duong in 2013 een gebruiksvergunning (grondgebruiksvergunning nr. BR463229) voor perceel nr. 19, kaartblad nr. 23, met een oppervlakte van bijna 11.000 m². In 2022, tijdens de procedure voor de verkaveling en overdracht van het perceel, werd de gebruiksvergunning echter door de autoriteiten ingetrokken omdat de grondtoewijzing onjuist was. Het gehele perceel zou namelijk binnen de grenzen van de eenmansvennootschap Coffee 15 vallen.

De heer Duong vertelde dat zijn familie erg blij was toen ze het certificaat voor het gebruiksrecht van de grond ontvingen, in de veronderstelling dat ze een beter leven zouden hebben dan op hun oude plek. Maar onverwachts werd het certificaat door de autoriteiten in beslag genomen. Na veel beroepsprocedures gaf de gemeente het certificaat terug. Sindsdien kan het certificaat echter niet meer worden gebruikt voor leningen, overdrachten of hypotheken. "Ik ben nog meer verbaasd, bezorgd en verward nu ik hoor dat er voor de grond in de nieuwe economische zone, die eigendom is van alle verplaatste huishoudens, nog geen certificaat voor het gebruiksrecht is afgegeven, omdat dit gebied onder het beheer van een andere instantie valt", aldus de heer Duong bezorgd.

Op vergelijkbare wijze kreeg de familie van de heer Le Dinh Binh in 2013 een gebruiksvergunning voor een perceel van ruim 5.000 vierkante meter op kavelnummer 4, kaartnummer 23. In 2022, toen hij wijzigingen registreerde en zijn identiteitskaartnummer bijwerkte, werd de gebruiksvergunning van de heer Binh ingetrokken. De reden die de autoriteiten hiervoor gaven, was dat het gehele toegekende perceel eigendom was van de eenmansvennootschap Coffee 15. De heer Binh uitte zijn frustratie en verklaarde dat bewoners van de nieuwe economische zone sinds de intrekking van zijn gebruiksvergunning herhaaldelijk hebben geprotesteerd, onder andere tijdens bijeenkomsten met kiezers, en dat de lokale overheid herhaaldelijk heeft beloofd het probleem op te lossen. Tot op heden is er echter nog geen resultaat geboekt en leven de mensen hier in een staat van vermoeid wachten, onzekerheid en angst.

Volgens documenten heeft het Volkscomité van de provincie Dak Lak op 23 januari 2002 een document uitgevaardigd waarin in principe werd ingestemd met de opname van 100 huishoudens uit de provincie Ha Tay in het Nationaal Defensie-Economisch Project van Bedrijf 53 in de gemeente Quang Son. Volgens het hervestigingscontract van 24 januari 2002 tussen de volgende instanties: het Provinciale Hervestigings- en Nieuwe Economische Zone-departement van Ha Tay, het Provinciale Hervestigings- en Nieuwe Economische Zone-departement van Dak Lak, het Volkscomité van het district Dak Nong (voorheen) en de investeerder van het Nationaal Defensie-Economisch Project in Quang Son, was de provincie Ha Tay verantwoordelijk voor het correct, volledig en tijdig afhandelen van alle beleidsregels en rechten; het Volkscomité van het district Dak Nong was verantwoordelijk voor de toewijzing van woon- en landbouwgrond en de volledige uitvoering van alle beleidsregels en rechten voor de hervestigde huishoudens in het projectgebied.

"Volgens het oorspronkelijke plan zou elk huishouden 400 vierkante meter woongrond en 1 hectare landbouwgrond toegewezen krijgen. Tot op heden heeft geen enkel huishouden in het hele dorp woongrond toegewezen gekregen; slechts enkele huishoudens hebben een gebruiksvergunning voor de grond ontvangen, maar deze is niet geldig voor transacties."

Do Huu Thanh, partijsecretaris en dorpshoofd van dorp 5, zei:

Volgens de heer Thanh zijn veel huishoudens die eerder waren verplaatst, vanwege de moeilijke leefomstandigheden in de nieuwe economische zone en het gebrek aan gebruiksrechten voor de grond, teruggekeerd naar hun geboorteplaats of elders naartoe verhuisd. Momenteel wonen er nog maar ongeveer 25 huishoudens in het dorp. Sommige huishoudens die in aanmerking komen voor woonondersteuning hebben deze niet ontvangen, en sommige huishoudens die een banklening nodig hebben, hebben deze niet gekregen. Daarom hopen ze vurig dat de bevoegde autoriteiten de situatie zullen overwegen en snel grond zullen toewijzen, zodat de mensen hun leven kunnen stabiliseren en zich zekerder kunnen voelen over hun productie.

Volgens de leiders van het Volkscomité van de gemeente Quang Son is na een onderzoek en inspectie door de bevoegde autoriteiten geconcludeerd dat de uitgifte van gebruiksrechten voor grond aan sommige huishoudens in de nieuwe economische zone van gehucht 5 niet in overeenstemming met de wet was. Ten tijde van de uitgifte was de grond nog niet overgedragen aan de lokale autoriteiten voor beheer en toewijzing. Om tegemoet te komen aan de rechtmatige behoeften en wensen van de bevolking, hebben de lokale autoriteiten herhaaldelijk de bevoegde instanties verzocht de problemen op te lossen en de grond zo snel mogelijk, conform de wet, aan de huishoudens toe te wijzen. In oktober 2021 heeft het Volkscomité van de provincie Dak Nong (voorheen) besloten om 900 hectare grond terug te vorderen van het bedrijf en deze over te dragen aan de lokale autoriteiten voor beheer en toewijzing. De terugvordering van de grond vond plaats nadat de eenmansvennootschap Coffee 15 de grond vrijwillig had teruggegeven. Het voorstel om de grond over te dragen aan de lokale autoriteiten werd in september 2021 in principe goedgekeurd door het Ministerie van Defensie .

Volgens Doan Van Phuong, voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Quang Son: “Momenteel is de grond overgedragen aan de lokale autoriteiten voor beheer en gebruik volgens plan. Naar verwachting zal de gemeente in december 2025 een bijeenkomst met de inwoners houden om de in aanmerking komende huishoudens te beoordelen, een lijst samen te stellen en mensen te begeleiden bij de procedures voor het bijwerken van hun gegevens in het openbaar administratiecentrum. Zodra dit is voltooid, zal de grond gelijktijdig worden toegewezen aan de in aanmerking komende huishoudens via grondtoewijzing, in plaats van via de uitgifte van gebruiksrechten zoals voorheen. Dienovereenkomstig krijgt elk huishouden maximaal 400 m² woongrond en niet meer dan 1 hectare landbouwgrond toegewezen, en dient het de vastgestelde grondgebruiksrechten en -heffingen te betalen. De grondtoewijzing zal in het eerste kwartaal van 2026 worden afgerond.”

YEN PHONG

Bron: https://baolamdong.vn/nguoi-dan-vung-kinh-te-moi-mon-moi-cho-cap-dat-402617.html