Veel mensen met echte behoeften hebben moeite om een woning te vinden.

De Nationale Vergadering vervolgde de 8e sessie op 26 oktober en bracht de gehele werkdag door met het bespreken en beoordelen van de resultaten van de uitvoering van het sociaaleconomische ontwikkelingsplan voor 2024; het geprojecteerde sociaaleconomische ontwikkelingsplan voor 2025; de uitvoering van de Grondwet; de uitvoering van wetten, resoluties van de Nationale Vergadering, verordeningen en resoluties van het Vaste Comité van de Nationale Vergadering.

Tegelijkertijd besprak de Nationale Vergadering de uitvoering van de staatsbegroting in 2024, de raming van de staatsbegroting, het centrale budgetallocatieplan in 2025, enkele onderwerpen over de aanpassing en aanvulling van de raming van de staatsbegroting en het beleid om de nationale ruimtelijke ordening voor de periode 2021-2030 aan te passen, met een visie op 2050.

Tijdens de discussiesessie op de middag van 26 oktober zei de voorzitter van de Nationale Assemblee, Tran Thanh Man, dat de vastgoed- en huizenmarkt momenteel veel tekortkomingen kent... Foto: Quochoi

Het overwinnen van tekortkomingen op de vastgoed- en huizenmarkt

Tijdens de discussiesessie van groep 13 (waaronder de delegaties van de Nationale Vergadering van de provincies Hau Giang, Dak Lak, Lang Son en Bac Ninh) stelde de voorzitter van de Nationale Vergadering, Tran Thanh Man, dat de resultaten van het thematisch toezicht op "Implementatie van beleid en wetten inzake beheer van de vastgoedmarkt en ontwikkeling van sociale huisvesting van 2015 tot eind 2023" van de Nationale Vergadering lieten zien dat er veel kwesties zijn die in de komende tijd moeten worden opgelost.

Met name het verschil tussen de huizenprijzen en het inkomen van mensen is nog steeds te groot: de gemiddelde huizenprijs is 25 keer zo hoog als het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in stedelijke gebieden. "Er is momenteel geen gebrek aan woningen, er is veel aanbod en vraag, maar huizenkopers kunnen de kosten moeilijk betalen", aldus de voorzitter van de Nationale Assemblee.

Scène van de discussiesessie van groep 13 (met delegaties van de Nationale Assemblee uit de provincies Hau Giang, Dak Lak, Lang Son en Bac Ninh). Foto: Quochoi

Volgens Tran Thanh Man, voorzitter van de Nationale Assemblee, is het vastgoedaanbod overvloedig, maar is de vastgoedproductstructuur onredelijk. Eind 2023 waren er in het appartementensegment vrijwel geen betaalbare appartementenprojecten (onder de 25 miljoen per m²). Daarnaast zijn er problemen met kredietverstrekking voor de vastgoedmarkt, obligatie-uitgifte door vastgoedondernemingen, ontwikkeling van sociale woningbouw, enzovoort.

Wat concrete oplossingen betreft, stelde de voorzitter van de Nationale Vergadering dat het noodzakelijk is om een neerwaartse trend op de vastgoedmarkt te voorkomen en dat dit gecombineerd moet worden met een goede beheersing van het aantal nieuw gebouwde huizen.

Voorzitter van de Economische Commissie van de Nationale Vergadering, Vu Hong Thanh (afvaardiging van de Nationale Vergadering van de provincie Quang Ninh), zei dat de vastgoedmarkt tekenen van herstel vertoont, maar dat het moeilijkste punt het proces en de procedures zijn voor de ontwikkeling van sociale woningbouwprojecten. Foto: Quangninh

Geef prioriteit aan beleid ter ondersteuning van de huizenmarkt

In groepsgesprekken zei Vu Hong Thanh (delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Quang Ninh) voorzitter van de Economische Commissie van de Nationale Assemblee dat de vastgoedmarkt tekenen van herstel vertoont, maar dat er nog steeds problemen zijn, met name in het proces en de procedures voor de ontwikkeling van sociale woningbouwprojecten. De prijzen van appartementen, waaronder sociale woningen in sommige gebieden, zijn dramatisch gestegen als gevolg van het schaarse aanbod en een onevenwichtige productstructuur op de markt, waardoor mensen moeilijk toegang hebben tot sociale woningen.

Daarom stelden afgevaardigden van de Nationale Vergadering voor dat de regering het beheer en toezicht op de aandelenmarkt en de vastgoedmarkt zou versterken en dat er oplossingen zouden komen om de marktontwikkeling te stabiliseren en te bevorderen, en zo het vertrouwen van investeerders te vergroten.

Volgens Ha Sy Dong, afgevaardigde van de Nationale Assemblee (delegatie van de Nationale Assemblee van de provincie Quang Tri), kampt de vastgoedmarkt nog steeds met moeilijkheden, vooral in het segment van de betaalbare woningen. Foto: Baoquangtri.vn

Ha Sy Dong, afgevaardigde van de Nationale Assemblee (delegatie van de provincie Quang Tri) deelde dezelfde mening en benadrukte dat de vastgoedmarkt nog steeds met problemen kampt, met name in het segment van betaalbare woningen. De huizenprijzen in het centrum van Hanoi zijn dramatisch gestegen door het beperkte aanbod, waardoor het voor veel mensen met echte behoeften moeilijk is om een woning te vinden.

De afgevaardigden adviseerden de Nationale Assemblee om prioriteit te geven aan beleid ter ondersteuning van de woningmarkt en om juridische kwesties op te lossen om de aanbodontwikkeling te bevorderen.

Wat betreft instellingen waren de afgevaardigden het er sterk mee eens dat instellingen momenteel het grootste knelpunt vormen in de economische ontwikkeling. Veel kwesties, zoals de Grondwet, hebben nog niet de verwachte voortgang bereikt, wat gevolgen heeft voor de vastgoedontwikkeling en de investeringsvraag op de commerciële woningmarkt.

Reactie (0)