Nieuwe punten in de Grondwet van 2024 hebben directe gevolgen voor bedrijven

Vrijdag 21 juni 2024 | 11:49:53 uur

314 weergaven

Op de ochtend van 21 juni organiseerde de Provinciale Bedrijfsvereniging een conferentie om de wet te propageren, te verspreiden en te onderwijzen met als thema "Nieuwe punten van de Grondwet van 2024 die rechtstreeks verband houden met de productie en zakelijke activiteiten van ondernemingen" voor het bedrijfsleven en de ondernemingen in de provincie.

De verslaggever bracht de inhoud van het gesprek over op de conferentie.

De afgevaardigden luisterden naar de heer Phan Duc Hieu, vast lid van de Economische Commissie van de 15e Nationale Vergadering en verslaggever van de conferentie, die de basisinhoud van de Grondwet van 2024 uiteenzette, met vijf onderdelen, waaronder de bescherming van de legitieme rechten en belangen van grondgebruikers; toegang tot grond met marktfactoren, transparantie en eerlijkheid; verbetering van de efficiëntie van grondgebruik; en effectiviteit en efficiëntie van het staatsbeheer van grond. Bedrijven werden met name herinnerd aan vier nieuwe bepalingen van de Grondwet van 2024 die rechtstreeks van invloed zijn op het bedrijfsleven en het investerings- en ondernemingsklimaat.

Afgevaardigden die de conferentie bijwonen.

Specifiek met betrekking tot grondwaardering zal het Provinciaal Volkscomité een grondprijslijst opstellen en deze voorleggen aan de Provinciale Volksraad om een besluit te nemen over de eerste grondprijslijst. De wet bepaalt specifiek 32 gevallen waarin de staat grond zal terugwinnen voor sociaaleconomische ontwikkelingsdoeleinden; voor andere projecten moeten investeerders proactief onderhandelen met burgers om een redelijke compensatie vast te stellen. De Grondwet van 2024 staat bedrijven toe om flexibel grondhuur te betalen, zoals specifiek bepaald in Clausule 2, Artikel 30: "Economische organisaties, particulieren, mensen van Vietnamese afkomst die in het buitenland wonen, en economische organisaties met buitenlands investeringskapitaal die momenteel grond van de staat leasen en eenmalig grondhuur betalen voor de gehele leaseperiode, kunnen ervoor kiezen om over te stappen op grondleasing en jaarlijkse grondhuur te betalen. De betaalde grondhuur wordt in mindering gebracht op de jaarlijkse grondhuur die verschuldigd is volgens de overheidsvoorschriften ."

Een nieuw punt waar bedrijven op moeten letten, is dat artikel 81 van clausule 8 van de Grondwet van 2024 bepaalt dat de staat grond van ondernemingen zal terugvorderen indien: "Grond is toegewezen, verpacht, toestemming heeft gekregen om het gebruiksdoel te wijzigen, door de staat is erkend of is overgedragen om een investeringsproject uit te voeren, maar niet binnen 12 opeenvolgende maanden vanaf de datum van ontvangst van de grondoverdracht op het veld is gebruikt. De voortgang van het grondgebruik loopt 24 maanden achter op de voortgang die in het investeringsproject is geregistreerd. Indien de grond niet in gebruik wordt genomen of de projectvoortgang achterloopt op schema, mag de investeerder de termijn voor het grondgebruik met maximaal 24 maanden verlengen en moet hij de staat een extra bedrag betalen dat overeenkomt met de grondgebruiksvergoeding en grondhuur voor de verlengde periode. Na de bovengenoemde verlengingsperiode, indien de investeerder de grond niet in gebruik heeft genomen, zal de staat overgaan tot terugvordering van de grond zonder compensatie voor de grond, de aan de grond verbonden activa en de resterende grondinvesteringskosten."

De Provinciale Bedrijfsvereniging hoopt dat de belangrijke kennis die tijdens de conferentie is verspreid, het bedrijfsleven en de ondernemingen in de provincie zal helpen hun bewustzijn en begrip van grondwetten te vergroten, deze in de praktijk toe te passen in het investeringsproces en de productie en het bedrijfsleven proactief en effectief te organiseren in de komende tijd.

Khac Duan

Bron: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep