Actief coördineren en versnellen van de voortgang van het ontruimen van het terrein van het Dong Vang-industriepark.

In het dynamische ontwikkelingsbeeld van de economische zone Nghi Son wordt het Dong Vang Industrial Park (IP) gezien als een belangrijk onderdeel van de strategie om de infrastructuur te voltooien en schoon land te creëren om investeerders aan te trekken naar het westelijke deel van de economische zone. Ondanks de vele moeilijkheden, vooral nu de Grondwet van 2024 van kracht wordt met veel veranderingen in het compensatie- en ondersteuningsbeleid en de lokale overheid op twee niveaus net van kracht is geworden, wordt de terreinruiming van het project actief gecoördineerd door de lokale overheid en de investeerder, met als doel de voortgang te versnellen, het IP zo snel mogelijk in gebruik te nemen en te exploiteren, en zo bij te dragen aan de uitbreiding van de industriële ontwikkelingsruimte in het Nghi Son-gebied.

Aanleg van een 110 kV-hoogspanningsleiding op het industrieterrein Dong Vang.

In de wijk Truc Lam moet het Dong Vang Industrieparkproject meer dan 330 hectare land vrijmaken, met veel soorten land van complexe oorsprong en aard, zoals woongebieden, landbouwgrond , mijnbouwgrond en overlappende bosgrond. Om de taak "bij te houden" zodra het lokale bestuur op twee niveaus van kracht werd, heeft het Volkscomité van de wijk maximale personele middelen gemobiliseerd, waaronder de deelname van functionarissen van het Partijcomité aan het verzamelen van landinformatie, het tellen van activa, architectonische objecten, gewassen... en het implementeren van compensatie- en ontruimingsprocedures in overeenstemming met de regelgeving. Tot nu toe heeft de gemeente het compensatieplan voor meer dan 234 hectare goedgekeurd en de betaling van 169,8 hectare voltooid om het terrein aan de investeerder over te dragen voor de uitvoering van de projectonderdelen.

Met name enkele problemen met de grondverwerving en -ruiming ten behoeve van de investering in de bouw van de twee hervestigingsgebieden van het project, de hervestigingsgebieden Tung Lam en Phu Lam, zijn opgelost. Het Ward People's Committee heeft het vrijgemaakte terrein overgedragen aan de Nghi Son Project Management Board om de bouw te organiseren. Het streven is om de technische infrastructuur vóór 31 december te voltooien. Daarmee zijn de problemen met het verkrijgen van woongrond voor hervestigde huishoudens volledig opgelost en zijn de voorwaarden geschapen voor een gelijktijdige uitvoering van het project.

In de gemeente Truong Lam heeft de grondsanering ook veel positieve resultaten opgeleverd. Tot nu toe heeft de gemeente 149,7 hectare grond overgedragen aan de investeerder voor de uitvoering van het project. Het Volkscomité van de gemeente blijft vier huishoudens mobiliseren die nog een verzoekschrift hebben ingediend voor compensatieregelingen om de grond vervroegd over te dragen. Tegelijkertijd ronden ze het hersteldossier af, keuren ze compensatie- en ondersteuningsplannen goed voor het resterende gebied waarvan nog niet is besloten dat het wordt hersteld, en zorgen ze voor voortgang en naleving van de regelgeving.

Het industriepark Dong Vang heeft een totale oppervlakte van bijna 492 hectare en ligt in de gemeenten Truong Lam en Truc Lam. 430 hectare hiervan moet worden ontruimd. 413 huishoudens en 12 organisaties zijn hierbij betrokken. Het totale aantal huishoudens dat naar verwachting zal worden hervestigd, bedraagt ​​ongeveer 238. Volgens Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation (JSC) verloopt de coördinatie tussen gemeenten en investeerders soepeler en effectiever wanneer de lokale overheid op twee niveaus wordt ingezet. De onderneming heeft ook proactief veel ondersteuningsbeleid geïmplementeerd dat verder gaat dan regelgeving om consensus onder de bevolking te creëren. Het gaat hierbij met name om steun voor de waarde van gewassen in mijnbouwgebieden, steun voor het verplaatsen van graven, het betalen van zes maanden extra huur voor huishoudens die moeten worden verplaatst, en steun voor landaanwinning voor bosgrond die overlapt met land dat wordt beheerd door de Nghi Son Protection Forest Management Board. Deze steun heeft aanzienlijk bijgedragen aan het oplossen van problemen, waardoor veel huishoudens akkoord gingen met het ontvangen van compensatie en het overdragen van het land. Tot nu toe bedraagt ​​het totale gebied met beslissingen over compensatie- en landherstelplannen 337,9 hectare (of 430 hectare), met een totale compensatie- en ondersteuningskost van VND 94,4 miljard. Het gebied met beslissingen over landtoewijzing en landpacht bedraagt ​​262 hectare (of 430 hectare).

De voortgang van het project wordt momenteel nog steeds beïnvloed door enkele problemen met de grondverwerving, zoals: sommige huishoudens hebben geld ontvangen, maar hebben de grond nog niet overgedragen. Sommige klachten wachten nog op de afronding van provinciale afdelingen en afdelingen. Met name over 6,58 hectare bosgrond in de woonwijk Luong Binh, wijk Truc Lam, hebben 15 huishoudens geklaagd omdat de locatie op het certificaat niet overeenkomt met het daadwerkelijke gebruik. Daarnaast zijn er in het mijngebied 5 huishoudens die ongeveer 0,5 hectare grond nog niet hebben overgedragen vanwege overlapping tussen projecten. Van de 29,25 hectare bosgrond die overlapt met beschermd bosgebied, zijn er 32 huishoudens die nog geen geld hebben ontvangen en compensatie voor de grond aanvragen...

De heer Mai Cao Cuong, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Truc Lam, zei: "Voor huishoudens die een compensatie hebben ontvangen maar de locatie nog niet hebben overgedragen, zal de gemeente samenwerken met de relevante instanties om een ​​verplicht plan te ontwikkelen, waarbij het juiste proces wordt gegarandeerd en de algehele voortgang van het project niet wordt beïnvloed. Het grootste probleem is nu echter het compensatiebeleid voor terreinruiming. Nadat de Grondwet van 2024 van kracht wordt (vanaf 1 augustus 2024), ondersteunt de regeling niet langer 50% van de grondprijzen voor residentiële vijvers en tuinen grenzend aan het perceel, waardoor mensen compensatietermijnen met elkaar vergelijken, met name bij overgangsprojecten. Het Provinciaal Volkscomité heeft gemeenten opgedragen passende aanvraagmechanismen te ontwikkelen, maar in werkelijkheid is de implementatie ervan nog steeds moeilijk vanwege zorgen over een gebrek aan consensus. We verwachten dat in de nabije toekomst, wanneer de regering een resolutie uitvaardigt om obstakels weg te nemen bij het bepalen van grondgebruiksvergoedingen voor huishoudens en individuen bij het wijzigen van het gebruiksdoel van landbouwgrond naar residentiële grond, dit een wettelijke basis zal vormen voor gemeenten om een ​​passend ondersteuningsbeleid te implementeren en uit te vaardigen om consensus te creëren over terreinruiming. werk.

Aan de kant van de investeerders bevestigde Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC dat zij, naast nauwe samenwerking met lokale autoriteiten om problemen uit de weg te ruimen, zich wil inzetten om kapitaalbronnen te garanderen voor de werkzaamheden ter ontruiming van de locatie. Alle fondsen moeten gereed zijn voor tijdige betaling op basis van de werkelijke voortgang.

Het bedrijf heeft ook voorgesteld om prioriteit te geven aan het ruimen van de locatie op 4 belangrijke locaties, met een totale oppervlakte van ongeveer 29 hectare, om verkeersverbindingen binnen en buiten het gebied te creëren en tegelijkertijd bouwlocaties te regelen voor technische infrastructuur, stroomvoorziening, watervoorziening en drainagesystemen, ten behoeve van secundaire investeerders, met name de chemische fabriek Duc Giang Nghi Son, die naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026 operationeel zal zijn. Tegelijkertijd moet de veiligheid van leven en eigendommen van mensen die in de buurt van de stortplaats wonen, met steil terrein en potentieel risico op aardverschuivingen, worden gewaarborgd.

Met een totale investering van VND 2.400 miljard is het Dong Vang Industriepark een grootschalig project met een bijzondere betekenis voor de ontwikkeling van een nieuwe industriële ruimte. Na voltooiing zal dit industriepark niet alleen bijdragen aan de uitbreiding van de Nghi Son-industriezone, maar ook een belangrijke brug vormen in de economische corridor en de verbindingsmogelijkheden met Noord-Laos, Noordoost-Thailand en de noordwestelijke regio van Vietnam vergroten. Dit zal de import en export bevorderen en het concurrentievermogen van de provincie Thanh Hoa in de nieuwe periode versterken.

Artikel en foto's: Minh Hang

Bron: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm