(kontumtv.vn) – In de nasleep van de 8e zitting van 26 november heeft de Nationale Vergadering de gewijzigde Notariswet aangenomen met 450/453 afgevaardigden. De gewijzigde Notariswet bestaat uit 8 hoofdstukken en 76 artikelen en is van kracht vanaf 1 juli 2025.

Fotobijschrift
De Nationale Vergadering stemde voor de gewijzigde Wet op de Notariële Akte. Foto: Doan Tan/VNA

De Wet op het notariële akten (gewijzigd) reguleert notarissen, notarisorganisaties, de notarispraktijk, notariële aktenprocedures en het overheidsbeheer van de notariële akten.

Uit het samenvattend verslag over de uitleg, aanvaarding en herziening van het gewijzigde Wetsvoorstel Notariële Bekrachtiging door de Vaste Commissie van de Nationale Vergadering blijkt dat de bepalingen over criteria voor transacties die notarieel bekrachtigd moeten worden, zoals opgenomen in het wetsvoorstel, passend zijn. De Wet Notariële Bekrachtiging is namelijk een formele wet en het is niet raadzaam om specifiek in de wet te bepalen welke transacties notarieel bekrachtigd moeten worden, om overlapping met de bepalingen van gespecialiseerde wetten te voorkomen. De wet moet echter algemene criteria vaststellen om te voorkomen dat elk gespecialiseerd juridisch document transacties die notarieel bekrachtigd moeten worden, op basis van verschillende criteria vaststelt. Dit zou kunnen leiden tot een gebrek aan consistentie of mogelijk misbruik, wat de rechten en legitieme belangen van organisaties en personen zou kunnen schaden.

Op basis van gedeeltelijke aanvaarding van het standpunt van de regering stelde het Permanent Comité van de Nationale Vergadering voor om de bepalingen in Clausule 1, Artikel 3 van het wetsontwerp als volgt te wijzigen: "Een transactie die notarieel bekrachtigd moet worden, is een belangrijke transactie die een hoge mate van rechtszekerheid vereist en bij wet is voorgeschreven of de wet de regering opdraagt ​​voor te schrijven dat deze notarieel bekrachtigd moet worden."

Deze bepaling heeft als voordeel dat ze consistent is met de conclusies van de bevoegde autoriteiten, en dat ze snel uitvoering geeft aan het beleid van innovatie in het wetgevingsdenken en de richtlijnen van de voorzitter van de Nationale Vergadering in officiële brief nr. 15/CTQH van 29 oktober 2024. Ze waarborgt de harmonie tussen de vereisten voor consistentie van het rechtssysteem, strikte controle op notariële transacties en de stabiliteit van de wetgeving, flexibiliteit en het voldoen aan praktische vereisten. Ze handhaaft de stabiliteit van de regelgeving inzake notariële transacties die momenteel in het regeringsbesluit is vastgelegd, en voorkomt zo de situatie van "legalisering" van de bepalingen van decreten en circulaires.

Daarnaast stelde het Permanent Comité van de Nationale Vergadering voor om de inhoud van artikel 76, lid 13, van het wetsontwerp te handhaven, omdat notariële transacties momenteel worden gereguleerd in wetten, decreten en circulaires; daarom is het noodzakelijk om binnen een bepaalde termijn te herzien, te wijzigen, aan te vullen of af te schaffen om te voldoen aan de criteria die zijn voorgeschreven in de Notariswet. Tegelijkertijd worden overgangsbepalingen toegevoegd voor de bepalingen inzake notariële transacties in decreten die zijn uitgevaardigd vóór de inwerkingtreding van de Notariswet (gewijzigd) die niet bij wet door de overheid zijn voorgeschreven, maar die voldoen aan andere vereisten zoals voorgeschreven in artikel 3, lid 1, van de Notariswet (gewijzigd) en de bepalingen inzake notariële transacties in decreten die zijn uitgevaardigd om de beoordelingsresultaten te verwerken volgens de bepalingen van artikel 76, lid 13, van de Notariswet (gewijzigd) zijn nog steeds van kracht om de stabiliteit en strengheid van het rechtssysteem te waarborgen.

Nederlands Met betrekking tot de regelgeving inzake registers, procedures en formaliteiten met betrekking tot notariële activiteiten en de inhoud van het staatsbeheer van notariële activiteiten, heeft het Permanent Comité van de Nationale Vergadering geoordeeld dat, om het beleid van vernieuwing van het wetgevend denken en de richting van de voorzitter van de Nationale Vergadering in Officiële Brief nr. 15/CTQH snel ten uitvoer te leggen, op basis van het absorberen van de meningen van afgevaardigden van de Nationale Vergadering, wordt verzocht de regelgeving inzake registers, procedures en formaliteiten in notariële activiteiten te verwijderen uit het wetsontwerp dat aan het begin van de 8e zitting aan de Nationale Vergadering is voorgelegd. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om de regelgeving aan te vullen die de regering opdraagt ​​de bovenstaande inhoud in detail te specificeren overeenkomstig haar bevoegdheid om flexibiliteit, tijdige wijzigingen en aanvullingen te garanderen wanneer nodig, decentralisatie te vergemakkelijken in overeenstemming met de praktijk en te voldoen aan de vereisten van de hervorming van de administratieve procedure.

Met betrekking tot het voorstel van de regering om twee artikelen over staatsbeheer te behouden, merkte het Permanent Comité van de Nationale Vergadering op dat sommige van de inhoud van het staatsbeheer met betrekking tot notariële akten die de regering voorstelde te behouden, specifiek zijn geregeld in gespecialiseerde wetten. Het is daarom niet nodig om deze opnieuw te regelen in de Notariële Wet om duplicatie te voorkomen; sommige specifieke inhoud van het staatsbeheer in notariële akten is terug te vinden in de desbetreffende artikelen van het wetsontwerp. Rekening houdend met een deel van het standpunt van de regering, wil het Permanent Comité van de Nationale Vergadering artikel 8 daarom aanvullen met een principiële bepaling over de verantwoordelijkheden van de regering, het ministerie van Justitie, ministeries, agentschappen op ministerieel niveau en provinciale volkscomités met betrekking tot notariële akten, teneinde naleving van de bepalingen van clausule 2, artikel 39 van de Wet op de Organisatie van de Regering te waarborgen.

Na ontvangst en herziening van het wetsontwerp zijn er in een aantal specifieke artikelen twee hoofdstukken, drie artikelen en vijf clausules geschrapt ten opzichte van het wetsontwerp dat aan het begin van de achtste zitting aan de Nationale Vergadering werd voorgelegd.

Wat betreft de beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor notarissen stelde het Permanent Comité van de Nationale Assemblee voor dat de Nationale Assemblee de bepaling inzake de beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor notarissen zou handhaven als verplichte verzekering, zoals vermeld in artikel 39 van het wetsontwerp.

Naast de bovengenoemde kwesties heeft het Permanent Comité van de Nationale Assemblee onderzoek laten doen en de meningen van afgevaardigden van de Nationale Assemblee volledig in overweging genomen om het wetsontwerp te herzien en te perfectioneren, zowel wat betreft de inhoud als de technische documenten, die ter overweging en goedkeuring aan de Nationale Assemblee moeten worden voorgelegd.

Hanh Quynh (Vietnam persbureau)