De documentaireserie "VTV Special Trap 2 - De valkuilen van vakantiecontracten" heeft veel publieke aandacht getrokken - Screenshot.
De controverses rondom het bezit van vakantiewoningen zijn opnieuw opgelaaid. Ik zeg "opnieuw opgelaaid" omdat deze gevallen al jarenlang door het publiek en de media worden gemeld, maar de lijst met slachtoffers blijft groeien, met steeds geraffineerdere en slinkse constructies die worden toegepast. Uiteraard lijden de slachtoffers hierdoor ook steeds meer.
Het geschil over timeshare-contracten dat in 2019 ontstond, laat zien dat de perceptie van de meeste klanten ten aanzien van dit product nog steeds nauw verbonden is met het concept van onroerend goed.
Een van de redenen is dat bij de presentatie, promotie en afsluiting van contracten vaak de nadruk wordt gelegd op het recht om een specifiek appartement, vakantiehuis of accommodatie voor een langere periode te gebruiken.
Tijdens het seminar werden klanten met name ook geadviseerd over de volledige rechten op gebruik, verhuur, overdracht en zelfs erfopvolging... net zoals de rechten die verbonden zijn aan onroerend goed.
In 2022 oordeelde de rechtbank dat SHKN (Same Property Value) als een dienstproduct moet worden beschouwd, en niet als onroerend goed.
Klanten krijgen derhalve geen eigendoms- of gebruiksrechten over de grond, de woningen of de bouwwerken. Klanten hebben uitsluitend het recht om de accommodatie en de resortdiensten te gebruiken gedurende specifieke periodes, zoals overeengekomen in het contract.
Het is belangrijk op te merken dat, afgezien van de eerdergenoemde uitspraak, Vietnam, ondanks de controverses en debatten rond de aard van intellectuele-eigendomsrechten, nog steeds geen officiële regelgeving heeft die dit product regelt.
Door de jaren heen ontbrak het aan wettelijke regelgeving met betrekking tot dit product of deze relatie, zowel op het gebied van toerismeregelgeving als regelgeving betreffende handels- of dienstverleningscontracten.
Het is belangrijk op te merken dat, totdat de wet het officieel benoemt, de gemeenschap onvoldoende mogelijkheden en voorwaarden heeft om duidelijk te begrijpen dat er een product of dienst bestaat met de naam "SHO" om deze te identificeren en te onderscheiden.
Door het gebrek aan wettelijke regulering is de handel in namaakgoederen enorm gegroeid. Veel bedrijven zijn zelfs helemaal vanaf nul begonnen. De handelsmethoden zijn niet nieuw, maar wel geavanceerder geworden.
Het zijn nog steeds dezelfde oude telefoontjes waarin mensen worden uitgenodigd voor evenementen en vouchers worden beloofd (maar die moeilijk te accepteren zijn). De evenementen vinden meestal 's avonds plaats. Klanten sluiten voortdurend deals tijdens het evenement, en deze informatie wordt op de een of andere manier doorgegeven aan andere klanten die naar de verkopers luisteren.
Veel van de klanten waren ouderen. De juistheid van de productinformatie waarover het bedrijf beschikte, werd tijdens het evenement niet geverifieerd.
Het contract tussen het bedrijf dat SHKN verkoopt... omvat geen hotel, en de naam van het hotel die wordt gebruikt, wordt niet vermeld. Tijdens elke bijeenkomst is de belangrijkste eis van het personeel dat de klant een aanbetaling doet.
Was er tijdens die evenementen in het schemerlicht sprake van manipulatie of vooropgezette plannen? Om dat vast te stellen, moeten de bevoegde autoriteiten een onderzoek instellen.
Het SHKN-schandaal is opnieuw opgedoken, maar ditmaal moet het worden behandeld als een "sleutelzaak" die een doortastende oplossing vereist, met de nadruk op twee punten: de noodzaak van directe wettelijke regulering en het onderzoek naar frauduleuze en misleidende praktijken gericht op klanten om ervoor te zorgen dat de waarheid aan het licht komt.
Bron: https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm
![[Foto] Karakter en expertise versterken: Intensieve training voor artilleristen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782815602541_lu-368-1875-4571-jpg.webp)
