Het lot van een luxe appartement na twee functionele veranderingen

Volgens het onderzoek van de verslaggever van de krant Journalist & Public Opinion werd het Phuc An Khang International Hospital-project aan de Dong Van Congstraat 800 (afdeling Thanh My Loi, Thu Duc City, Ho Chi Minhstad) ooit beschouwd als het eerste ziekenhuis in Vietnam dat werd omgebouwd van een appartementencomplex. Voorheen was dit gebouw het appartementencomplex Thai Binh Plaza, geïnvesteerd door Binh Duong Construction Stone Company Limited, met een oppervlakte van 14.000 m², bestaande uit 5 appartementenblokken.

Elk blok is 20 verdiepingen hoog en bestaat uit 360 appartementen met een oppervlakte van 120 tot 180 m². Hoewel de bouw werd voltooid, diende de investeerder eind 2012 vanwege tegenvallende bedrijfsresultaten een verzoek in om het appartementengebouw om te bouwen tot een internationaal ziekenhuis met een capaciteit van 500 bedden. De totale investering bedroeg VND 2.500 miljard. Hiervan is VND 2.000 miljard voor de bouw van 5 appartementenblokken, VND 300 miljard voor de verbouwing van het gebouw en VND 200 miljard voor de investering in het ziekenhuis.

Het gehele gebouw heeft twee functionele verbouwingen ondergaan.

Op 8 september 2014 heeft de afdeling Bouw vergunning nr. 127/GPSC (GPCT) afgegeven voor reparatie en renovatie van werken aan Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited voor het repareren en renoveren van de bouwblokken van het project, van appartementengebouw tot ziekenhuis, op basis van de plannings- en architectuurindicatoren die zijn goedgekeurd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad in Kennisgeving nr. 461/TB-VP van 27 juni 2013 en het Volkscomité van District 2 (nu het Volkscomité van Thu Ducstad) heeft ingestemd met het masterplan van 1/500 in Officiële Verzending nr. 2911/UBND-QLDT van 25 augustus 2014.

Begin 2015 werd het Phuc An Khang International Hospital geopend. Maar iets meer dan twee jaar later moest dit ziekenhuis vanwege verliezen sluiten en kon het niet langer functioneren. Op 17 juli 2019 keurde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad Besluit nr. 3010/QD-UBND goed, waarmee de gedeeltelijke aanpassing van het gedetailleerde project voor de aanpassing van de stedelijke bouwplanning (bestemmingsplan) op schaal 1/2000 van de woonwijk Thanh My Loi met een oppervlakte van 180,8 hectare (voorheen 174 hectare) in de wijk Thanh My Loi, district 2, werd goedgekeurd.

Daarom wordt de bestemming van blok I-N5 (oppervlakte 9.512,7 m2) aangepast van algemeen ziekenhuis naar grond voor geplande kortetermijnwoningbouw (omvang: 23 verdiepingen, bevolking: 1.040 personen) en is het nodig om de procedures voor de erkenning van investeerders en de goedkeuring van investeringen opnieuw in te voeren.

Hasco Group is een vastgoedinvesterings- en handelsbedrijf met hoofdkantoor in Hanoi . Naast vastgoed is dit bedrijf ook actief op het gebied van financiële investeringen, fusies en overnames, import en export, enzovoort.

Op 12 november 2019 heeft de afdeling Planning en Architectuur officieel bericht nr. 5287/SQHKT-QHKTT uitgegeven met betrekking tot de goedkeuring van het masterplan - architectonisch plan voor het hoogbouw-appartementencomplexproject op 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, District 2 (met als hoofdfunctie: hoogbouw-appartementencomplex gecombineerd met commerciële diensten; maximale hoogte: 23 verdiepingen; maximaal inwoneraantal: 1.040 personen).

Ten opzichte van het oorspronkelijke plan is het gebouw met drie verdiepingen vergroot. Dit wordt beschouwd als het eerste gebouw in Vietnam dat eerst van een appartementencomplex tot ziekenhuis en vervolgens weer terug tot appartementencomplex is omgebouwd.

Eind 2021 veroorzaakte het nieuws dat het project aan Dong Van Cong Street 800 zou worden omgebouwd tot een luxe appartementencomplex genaamd Swiss Belresidences Upper East Saigon opschudding in de vastgoedwereld van Ho Chi Minhstad. Ook deze eerste steenlegging vond groots plaats en Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) werd geïntroduceerd als projectontwikkelaar.

Eerste steenlegging toen het project nog Swiss Belresidences Upper East Saigon heette

Volgens promotionele informatie positioneert het Zwitserse Belresidences Upper East Saigon-project zich in het luxe vastgoedsegment en biedt het 1.450 appartementen aan de markt. In augustus 2022 meldde de Dienst Bouw van Ho Chi Minhstad echter in een reactie aan de pers dat deze instantie nog geen vergunningsaanvraag had ontvangen voor de renovatie van het ziekenhuis tot appartementengebouw in het bovengenoemde project.

Begin april 2023 kondigde Hasco Group de ondertekening aan van een samenwerkingsovereenkomst met Banyan Tree Group (Singapore) ter promotie van het Skypark Atria Saigon-project. Op de homepage van Hasco Group verscheen ook een artikel over de bovengenoemde ondertekeningsceremonie, waarin werd vermeld dat Skypark Atria Saigon het eerste luxe appartementenproject van Hasco Group in Ho Chi Minhstad is. Opvallend is dat op sommige makelaarswebsites het Skypark Atria Saigon-project ook wordt geadverteerd aan Dong Van Cong Street 800.

Hieronder ziet u enkele foto's van de huidige status van het gebouw:

Het gebouw heeft alleen een adresbord: 800 Dong Van Cong Street.

Het kasgedeelte ziet er het schoonst en netst uit vergeleken met de andere gedeeltes.

Het gebouw verkeert momenteel in een zeer verlaten staat, zonder tekenen van bouw.

De balkonmuren zijn afgebroken en vallen uit elkaar.

Het trappenhuis eronder zag er vervallen uit.

De vloeren in het gebouw zijn nog niet afgewerkt.

De bedrading aan de buitenkant van de vloeren is rommelig.

Door de rommelige, vervallen staat van het pand is het voor veel mensen moeilijk zich voor te stellen dat dit ooit een luxe appartementenproject was.

Alle schilden in dit gebied zijn eraf gevallen.

Buitenkant van toekomstige luxe appartementen.

Elke hoek van dit project is uitgerust met beveiligingscamera's.

Momenteel is er bij de ingang van het project geen bord aanwezig met de projectnaam of de bouweenheid.

Bron: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html