Onderzoek naar de 'gezondheid' van de plaats die wordt beschouwd als de 'Bluechip' van Nghe An onroerend goed 2023

Dien Chau – de “aandelencode” die de Nghe An -markt leidt

Dien Chau is het district met de meeste potentie in de provincie Nghe An, met de op één na grootste bevolking, net na Vinh City. Het district omvat de economische zone Zuidoost-Nghe An, een van de twee dynamische groeigebieden van de provincie; de groei van de productiewaarde behoort tot de hoogste in de provincie en de economische schaal is de tweede van de hele provincie. Dit is tevens het enige district in Nghe An waar drie belangrijke economische corridors van de provincie doorheen lopen: de oostelijke kustcorridor; de economische corridor van Nationale Snelweg 7; de economische corridor van Nationale Snelweg 48.

Op 1 september werd het snelwegproject Nghi Son - Dien Chau, dat de provincies Thanh Hoa en Nghe An met elkaar verbindt, officieel geopend voor het verkeer. Dit versterkt het toch al sterke potentieel van Dien Chau. Experts schatten dat een groot aantal toeristen, bedrijven en investeerders uit het noorden, met een grote vraag naar accommodatie, entertainment en commerciële activiteiten, enorme winsten zullen genereren en een baanbrekende impact zullen hebben op de lokale vastgoedmarkt.

Een expert bevestigde deze mening door te stellen dat het interregionale snelwegsysteem, dat wordt beschouwd als een "geweldige schepping van het nieuwe tijdperk, de basis voor de toekomst van het land", een van de infrastructuurprojecten is met de grootste impact op de vastgoedwaarde. Zo hebben gemeenten die eigenaar zijn van de snelwegen Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - Nationale Snelweg 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Chi Minhstad - Long Thanh... allemaal snel de grondprijzen met 20-50% laten stijgen, waardoor de totale investering in vastgoedprojecten in het gebied tot wel tien keer zo hoog wordt...

De Nghi Son-Dien Chau-snelweg werd op 1 september voor het verkeer geopend, waarmee de vastgoedmarkt van Dien Chau officieel van start ging. Foto: PV

De vastgoedmarkt in Dien Chau wordt ook op lange termijn ondersteund door het 500 hectare grote industriepark VSIP Nghe An II, dat eind augustus werd gelanceerd door de premiers van Vietnam en Singapore. De aanwezigheid van "Vietnams meest succesvolle industrieparkmodel" zal een "magneet" zijn die FDI-kapitaal naar Dien Chau zal aantrekken en de klantenkring in de vastgoedsector zal uitbreiden met een groot aantal buitenlandse experts. Zo trok het VSIP Nghe An I industriepark, gevestigd in het district Hung Nguyen, eerder al 32 investeringsprojecten aan, met een totaal FDI-kapitaal van 744 miljoen USD.

In het algemeen wordt het vastgoedpotentieel van het district Dien Chau ook vergroot dankzij de visie om in 2030 een stad te worden, met een focus op stedelijke, industriële en dienstverlenende ontwikkeling. Naast investeringen in stedelijke infrastructuurplanning en de ontwikkeling van meer nieuwe industriële clusters en zones, bouwt Dien Chau momenteel ook drie economische corridors met als doel niet alleen een industrieel, dienstverlenend en toeristisch centrum van Nghe An te worden, maar in de toekomst ook een bruisend economisch centrum van de regio Noord-Centraal en het hele land.

Dien Chau heeft 4 belangrijke speerpunten die in de nabije toekomst voor een impuls voor onroerend goed zullen zorgen.

Welke koopvolgorde helpt bij de paarse bloei?

Met een reeks grootschalige projecten die worden gelanceerd, wordt 2023 beschouwd als een gouden mijlpaal in het nieuwe ontwikkelingstijdperk van Dien Chau, een geschikt moment voor slimme investeerders om de markt te betreden. Niet elke plek zal echter een "paarse" score behalen, maar alleen gebieden met strategische waarde in het algemene ontwikkelingsbeeld kunnen "Bluechip"-codes laten sublimeren.

Een expert uit Hanoi zei het volgende over het meest onstabiele gebied op de vastgoedmarkt van Dien Chau in 2023: "Als we het hebben over het gebied met de hoogste prijsstijgingen, dan is het gebied rond National Highway 7 het meest de moeite waard om in te investeren, omdat dit de meest bijzondere route is, niet alleen in het district Dien Chau, maar op dit moment ook in de provincie Nghe An."

Volgens deskundigen is National Highway 7 het 'jachtdoel' voor onroerend goed in Dien Chau in 2023.

Ten eerste is National Highway 7 volgens de meest recente planning momenteel toonaangevend op het gebied van commercieel potentieel, omdat het zowel een "brug" vormt tussen de Noord-Zuid Expressway en National Highway 1A, als een belangrijke economische corridor van het district en de provincie. Momenteel wordt er in deze route geïnvesteerd in de ontwikkeling van vele belangrijke stedelijke en commerciële dienstverleningsprojecten, die miljoenen mensen van Noord naar Centraal zullen verwelkomen en door Dien Chau zullen lopen.

Bovendien sluit deze speciale route nauw aan op drie belangrijke ontwikkelingsmotoren in het district Dien Chau: het centrale stedelijke gebied, het toeristische kustgebied Dien Thanh en het industriepark VSIP Nghe An II. Dit waardevolle voordeel draagt eraan bij dat National Highway 7 een "laagland" wordt dat drie belangrijke klantengroepen uit de commerciële sector en de vastgoedsector verwelkomt, waaronder lokale bewoners, toeristen en buitenlandse experts.

National Highway 7 wordt momenteel gemoderniseerd en uitgebreid, waarbij veel nieuwe, moderne stedelijke en commerciële projecten worden geïnvesteerd. Foto: PV

Bovendien is Nationale Snelweg 7 met een lengte van 220 km ook de langste route in de provincie en speelt een cruciale rol door alle zeven districten in het westen van Nghe An, inclusief de drie rijkste districten: Dien Chau, Yen Thanh en Do Luong. De route fungeert tevens als transportcorridor door Laos en vervult een belangrijke rol op het gebied van veiligheid en handel voor het land.

Op zowel de korte als de lange termijn adviseert de expert beleggers om hun beleggingsportefeuilles in Dien Chau te herstructureren, met name aan Highway 7, nu de markt zich nog aan de "voet van de golf" bevindt en er nog veel ruimte is voor ontwikkeling. Ze zouden echter alleen "orders moeten matchen" in vastgoedproducten met reële waarde, een centrale ligging, planningspotentieel, hoogwaardige voorzieningen, gerenommeerde investeerders en een volledige legale status om een winststroom vol "paarse" inkomsten te garanderen.

Reactie (0)