Versterking van het staatsbeheer van de vastgoedsector

De regering heeft zojuist resolutie nr. 27 van de thematische vergadering over wetgeving in februari van dit jaar uitgevaardigd.

In deze resolutie verzoekt de regering het Ministerie van Bouw om het ontwerp van gewijzigde Wet op de Vastgoedsector te voltooien en ervoor te zorgen dat: de beginselen van de toepassing van de Wet op de Vastgoedsector in relatie tot relevante wetten worden verduidelijkt: Burgerlijk Wetboek, Investeringswet, Grondwet, Biedingswet, Notariswet..., in overeenstemming met de beginselen van de bouw en dat de wetten worden toegepast in overeenstemming met de bepalingen van de Wet op de bekendmaking van gerechtelijke documenten.

Bovendien is het noodzakelijk om de relatie tussen de staat, de markt en de samenleving op harmonieuze wijze te beheren, volgens het principe dat de staat niet ingrijpt als de markt goed functioneert, en dat een veilige, gezonde en duurzame marktontwikkeling wordt gewaarborgd. Tegelijkertijd is het noodzakelijk dat de staat, indien nodig, tijdig over passende regelgevende maatregelen en -instrumenten beschikt om de sociale zekerheid en economische stabiliteit te waarborgen.

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — De regering heeft het Ministerie van Bouw verzocht om het ontwerp van de gewijzigde wet op de vastgoedsector zo snel mogelijk af te ronden (illustratiefoto: Tran Khang).

Het versterken van het staatsbeheer van de vastgoedsector, het ontwerpen van passende beheersinstrumenten in termen van reikwijdte, onderwerpen en bevoegdheden op alle niveaus, het waarborgen van de harmonie van de belangen van de staat, burgers en bedrijven, markttransparantie en sociale rechtvaardigheid; het bevorderen van decentralisatie en delegeren van bevoegdheden op een redelijke manier om situaties, moeilijkheden en problemen die zich voordoen in verband met inspectie en toezicht op de uitvoering, snel aan te pakken; het waarborgen van een uniform beheer van de vastgoedmarkt van centraal tot lokaal niveau; het beschikken over inspectie- en toezichtsinstrumenten en een mechanisme voor beloningen of het aanpakken van overtredingen.

Bekijk de wettelijke bepalingen van het wetsontwerp over: contracten, notariële bekrachtiging, bevoegdheden, procedures en voorwaarden voor de overdracht van vastgoedprojecten . Zorg ervoor dat deze in overeenstemming zijn met de wettelijke bepalingen over notariële bekrachtiging, burgerlijke zaken, grond, investeringen, enz.

Hervorm administratieve procedures, voorkom en bestrijd corruptie en negativiteit; blijf meningen verzamelen en raadpleeg betrokkenen, deskundigen, wetenschappers en activisten op een volledige en inhoudelijke manier; werk samen met instanties om het wetsontwerp te blijven opnemen en perfectioneren, en zorg daarbij voor kwaliteit.

Het is bekend dat de Wet op de vastgoedsector 2014 na de implementatie, naast de effectiviteit die het met zich meebracht, veel tekortkomingen en beperkingen aan het licht heeft gebracht. Veel inhoud overlapt, wat van invloed is op de ontwikkeling van huisvestingsprojecten en de vastgoedmarkt.

Het wetsontwerp inzake de vastgoedsector zal tijdens de 5e zitting (mei 2023) en de 6e zitting (oktober 2023) aan de Nationale Vergadering worden voorgelegd, parallel aan de vernieuwing van de Grondwet, om consistentie in het implementatieproces te waarborgen.

Bron