Verhoog het aanbod in diverse segmenten om de huizenprijzen te verlagen.

Premier Pham Minh Chinh zat de vergadering van het Centraal Stuurcomité voor Woningbeleid en Vastgoedmarkt voor.

Op de ochtend van 26 februari, aan het einde van de 6e zitting van het Centraal Stuurcomité voor Woningbeleid en Vastgoedmarkt (het Stuurcomité), benadrukte premier Pham Minh Chinh dat het leidende principe voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt en sociale woningbouw moet zijn: "Correct begrip, vernieuwend denken, passend beleid, marktregulering, het wegnemen van belemmeringen, digitalisering van procedures, inclusieve ontwikkeling, harmonieuze voordelen en het welzijn van de mensen."

De premier verklaarde dat de ontwikkeling van de vastgoedmarkt veel positieve resultaten heeft opgeleverd, met name op het gebied van sociale woningbouw. ​​Dit draagt ​​bij aan de bevordering van de groei, het creëren van banen en bestaanszekerheid voor de bevolking, het stabiliseren van de politieke en maatschappelijke orde en het geleidelijk in evenwicht brengen van vraag en aanbod op de vastgoedmarkt.

Daarnaast wees de premier op een aantal beperkingen en tekortkomingen, zoals: het aanbod van onroerend goed is toegenomen, maar de prijzen zijn niet gedaald. De kwaliteit van het aanbod is nog niet toereikend… De werking van het Woningfonds is in sommige regio's nog grotendeels oppervlakkig; de uitwisseling van gegevens over de woningmarkt en de vastgoedmarkt tussen ministeries en sectoren verloopt niet synchroon. Van het kredietprogramma van 145.000 miljard VND is slechts 12,4% uitgekeerd. De procedures voor het controleren van de inkomensgeschiktheid van stedelijke bewoners met een laag inkomen zijn op lokaal niveau nog steeds onduidelijk; in sommige gebieden zijn de vastgoedprijzen plotseling gestegen op basis van planningsinformatie.

Premier Pham Minh Chinh hield een toespraak tijdens de zitting.

FOTO: VNA

De premier verzocht de betrokken partijen om er in de komende periode voor te zorgen dat alle burgers gelijke, open, transparante en betaalbare toegang tot huisvesting hebben; het aanbod van onroerend goed in diverse segmenten te vergroten; de huizenprijzen te verlagen; procedures te verkorten en te vereenvoudigen; corruptie, speculatie en manipulatie van de vastgoedmarkt te bestrijden; en een nauwkeurige, complete, schone, actuele, uniforme en voor algemeen gebruik toegankelijke vastgoeddatabase te voltooien.

Premier Pham Minh Chinh benadrukte dat ministeries, sectoren en lokale overheden zich moeten richten op het versnellen van de planningswerkzaamheden in hun respectievelijke gebieden, zodat deze als basis kunnen dienen voor de uitvoering van woningbouw- en vastgoedprojecten. Betrokken partijen moeten zich concentreren op het bouwrijp maken van grond, het creëren van grondreserves en het bouwen van infrastructuur voor de ontwikkeling van sociale woningbouw; het controleren en waarborgen van de levering van bouwmaterialen, om tekorten te voorkomen die kunnen leiden tot prijsstijgingen en marktinstabiliteit; en het blijven stroomlijnen van administratieve procedures en het verlagen van de nalevingskosten om de uitvoering van woningbouw- en vastgoedprojecten voor burgers en bedrijven te vergemakkelijken.

De premier verzocht om een ​​verdere versnelling van de uitvoering van het regeringsbesluit betreffende de doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw voor de periode 2026-2030; een effectieve uitvoering van het regeringsbesluit over het Nationaal Woningfonds en de voltooiing van lokale woningfondsen; en de bevordering van de digitale transformatie, de verbetering van het informatiesysteem en de database over de woningmarkt en de vastgoedmarkt.

Het dossier voor de oprichting van een "Door de staat opgericht centrum voor transacties met betrekking tot onroerend goed en grondgebruiksrechten" moet snel worden afgerond en aan het Politbureau worden voorgelegd; de inspectie en het toezicht op gemeenten en bedrijven moeten worden versterkt om de uitvoering van investeringen in de sociale woningbouw te versnellen; prestatie-indicatoren (KPI's) voor monitoring en evaluatie moeten worden ontwikkeld. De uitbetaling van kredietpakketten voor sociale woningbouw moet worden versneld; de uitbetaling aan jongeren onder de 35 jaar moet worden versneld; speculatieve vastgoedkredieten moeten streng worden gecontroleerd, met de focus op de daadwerkelijke huisvestingsbehoeften van de bevolking.

De volkscomités van de provincies en centraal bestuurde steden moeten zich richten op de ontwikkeling van de vastgoedmarkt, met name sociale woningbouw, om zo bij te dragen aan een groei met dubbele cijfers en de sociale zekerheid te waarborgen. Dit houdt onder meer in dat de uitvoering van projecten moet worden aangestuurd en versneld, dat de gestelde doelen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in 2026 moeten worden behaald, en dat investeerders regelmatig moeten worden geïnspecteerd en aangespoord om hun middelen te bundelen en de voortgang van reeds gestarte projecten te versnellen om de voltooiing ervan in 2026 te garanderen.

Met betrekking tot het voorstel om een ​​regeringsbesluit uit te vaardigen voor een proefproject ter ontwikkeling van betaalbare commerciële woningen voor middeninkomens, heeft premier Pham Minh Chinh het ministerie van Bouw en de relevante ministeries en instanties verzocht de mogelijkheid te onderzoeken om de groep begunstigden van het sociale woningbouwbeleid uit te breiden. Dit onderzoek dient te worden uitgevoerd in overleg met ministeries, instanties, lokale overheden, wetenschappers, bedrijven en het publiek en moet uiterlijk maart 2026 zijn afgerond.

Bron: https://thanhnien.vn/tang-nguon-cung-o-nhieu-phan-khuc-de-giam-gia-nha-o-185260226203214696.htm