Versnel de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten

Door sociale woningen te ontwikkelen, kunnen mensen niet alleen hun droom om zich te vestigen waarmaken, maar wordt ook de basis gelegd voor het waarborgen van de sociale zekerheid en het creëren van een impuls voor duurzame ontwikkeling.

De plaatsvervangende minister van Bouw Nguyen Van Sinh hield op 21 augustus een afsluitende toespraak tijdens de samenwerking met het ministerie van Bouw over de uitvoering van taken die verband houden met het staatsbeheer van het ministerie van Bouw in Dong Nai en de ontwikkeling van sociale huisvesting. Foto: Hoang Loc

Om Dong Nai te ondersteunen bij het bereiken van deze doelstelling, heeft het Ministerie van Bouw sinds het begin van het jaar twee keer rechtstreeks met de provincie samengewerkt om problemen op te lossen en de voortgang van het project te versnellen.

Noodzaak om institutionele barrières weg te nemen

Dong Nai is een van de plaatsen met de grootste vraag naar sociale woningen in het land. Met een bevolking van meer dan 4,4 miljoen mensen na de fusie van de provincie, waaronder meer dan 1 miljoen arbeiders die werken in industrieparken, neemt de druk op de huisvesting voor arbeiders, overheidsfunctionarissen en burgers toe.

In 2025 kreeg Dong Nai van de overheid de opdracht om meer dan 4.200 sociale huurwoningen te bouwen. Eind augustus 2025 was de provincie met de bouw begonnen en waren er meer dan 4.300 woningen gebouwd. Met dit aantal is Dong Nai in staat de gestelde doelstelling te voltooien en zelfs te overtreffen. Het uiteindelijke resultaat hangt echter af van de capaciteit en vastberadenheid van investeerders en de steun van de centrale overheid bij het wegnemen van institutionele belemmeringen voor de promotie van het project.

Het ontwikkelen van sociale huisvesting gaat niet alleen over het oplossen van acute huisvestingsproblemen, maar legt ook de basis voor duurzame ontwikkeling. Want wanneer werknemers en arbeiders stabiele huisvesting hebben, voelen ze zich zeker van hun langdurige betrokkenheid bij hun baan en hun buurt. Dit draagt ​​bij aan het waarborgen van de sociale zekerheid en de politieke en sociale stabiliteit, en creëert zo een basis voor alomvattende en duurzame ontwikkeling.

Lid van het Provinciaal Partijcomité, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Ho Van Ha

Adjunct-directeur van de afdeling Bouw, Do Thanh Phuong, zei: "De provincie heeft zich in het verleden grote inspanningen getroost, maar de uitvoering van sociale woningbouwprojecten heeft veel moeilijkheden ondervonden. Veel investeerders zijn niet echt geïnteresseerd vanwege de lage winsten en de lange terugverdientijd. Sommige grondoppervlakten die gepland waren voor laagbouw op het platteland, zijn niet langer geschikt. Grondveilingen voor commerciële woningen, waaronder gronduitgiften voor sociale woningbouw, zijn niet succesvol gebleken."

Gezien deze realiteit beveelt het Ministerie van Bouw aan dat het Ministerie van Bouw snel een aantal wijzigingen en aanvullingen op de regelgeving bestudeert en aan de overheid voorlegt. Het gaat hierbij met name om het mogelijk maken van de bouw van individuele sociale woningen op het platteland om te voldoen aan de behoeften van werknemers in industrieparken; het snel uitvaardigen van richtlijnen voor de bouw van huisvesting voor werknemers in industrieparken; het waarborgen van de veiligheid voor het milieu en de naleving van technische normen.

Viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh (4e van links); lid van het Provinciaal Partijcomité, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Nguyen Thi Hoang (3e van links) en vertegenwoordigers van investeerders verrichtten op 21 augustus de eerste steenlegging van drie sociale woningbouwprojecten in Dong Nai. Foto: Ban Mai

Daarnaast stelde de provincie voor dat de centrale overheid gedetailleerde richtlijnen zou opstellen over criteria, met name financiële capaciteit, kapitaalmobilisatie en obligatie-uitgifte van ondernemingen bij het beoordelen en aanwijzen van investeerders voor de uitvoering van projecten, overeenkomstig Resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Assemblee over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Een andere belangrijke aanbeveling betreft het bepalen van het inkomen voor de aankoop van sociale huurwoningen. De provincie adviseert het Ministerie van Bouw op twee punten: het aanpassen van de regelgeving, zodat personen zonder arbeidsovereenkomst zelf hun inkomen kunnen opgeven en verantwoordelijk zijn voor hun inkomen in plaats van bevestiging te moeten vragen aan de lokale autoriteiten; het snel aanpassen en verhogen van het inkomensniveau voor individuen en huishoudens die sociale huurwoningen kopen, omdat het huidige inkomensniveau van 11 miljoen VND per persoon niet langer geschikt is.

Steun van de Rijksoverheid en het bedrijfsleven

Thong Nhat Joint Stock Company (in de gemeente Trang Bom) is een van de vastgoedinvesteerders in Dong Nai. Op 19 augustus startte de onderneming met de bouw van 75 sociale woningen in het kader van het Social Housing Development Project in het Bau Xeo Industrial Park Service Center (project) in de gemeente Trang Bom. Het project zal naar verwachting in juli 2026 worden afgerond en draagt ​​daarmee bij aan de doelstelling van de provincie om huisvesting te bieden aan zowel werknemers als inwoners.

Het sociale woningbouwproject van Thong Nhat Joint Stock Company is op 19 augustus begonnen met de bouw van nog eens 75 appartementen. Foto: Contributor

De vertegenwoordiger van de projectinvesteerder deelde mee: "In het verleden hebben de departementen, vestigingen en gemeenten in de provincie het project ondersteund bij het wegnemen van obstakels in het ontwerp en de begunstigden, waardoor de projectuitvoering soepel is verlopen. Tot nu toe zijn er bijna 300/meer dan 600 appartementen gestart en opgeleverd. Het project is ontworpen met moderne, synchrone voorzieningen die gericht zijn op het creëren van een beschaafde en veilige leefruimte."

Afgelopen juli startte Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, in de wijk Bien Hoa) met de bouw van drie sociale woningbouwprojecten met een omvang van ongeveer 5500 appartementen in de provincie. Voorzitter van de raad van bestuur en algemeen directeur van Kim Oanh Group, Dang Thi Kim Oanh, zei: "Dit is een strategische stap om de overheid en de provincie Dong Nai te ondersteunen bij het bouwen van sociale woningen." De projecten waar de groep zich op richt, zijn niet alleen geschikt voor de betalingscapaciteit van werknemers, maar garanderen ook kwaliteit volgens de Singaporese normen, optimaliseren functies, zijn milieuvriendelijk en voldoen volledig aan de essentiële behoeften van de bevolking.

Bij Besluit nr. 444/QD-TTg van 28 februari 2025 van de premier werd aan de provincie Dong Nai de opdracht gegeven om in 2025 ruim 4.200 sociale huurwoningen te voltooien en in de periode 2021-2030 66.700 woningen te voltooien.

Viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh zei op 21 augustus tijdens een gesprek met het Ministerie van Bouw: "Dong Nai is een provincie met een grote bevolking en veel industrieterreinen, waardoor de vraag naar sociale woningen zeer groot is. De provincie moet zich richten op de sterke ontwikkeling van dit type woningen, niet alleen om de door de centrale overheid gestelde kwantiteitsdoelstelling te halen, maar ook om synchroon en van hoge kwaliteit te zijn en zo bij te dragen aan de verbetering van de levensstandaard van de mensen."

Over de aanbevelingen zei de leider van het ministerie van Bouw: "Er wordt geraadpleegd over veel regelgeving ter aanpassing, met name de resolutie over het specifieke proefproject voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. ​​De leider van het ministerie stelde ook enkele oplossingen voor de provincie voor om sociale woningbouw te ontwikkelen, zoals: het uitvaardigen van een resolutie over voorkeursbeleid om bedrijven aan te trekken, het verkorten van administratieve procedures, het voorbereiden van fondsen voor schone grond, het in evenwicht brengen van de begroting om sociale woningbouwprojecten te implementeren in combinatie met openbare diensten voor overheidsfunctionarissen na de fusie."

"Het ministerie zal blijven samenwerken met de gemeenten, met de nadruk op het hervormen van procedures en het vereenvoudigen van de criteria voor het selecteren van investeerders om meer bedrijven aan te trekken. Dit vormt tevens de basis voor het hele land om de doelstelling van 1 miljoen sociale huurwoningen in de periode 2021-2030 te bereiken", aldus viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh.

Het is de tweede keer in 2025 dat het ministerie rechtstreeks met de provincie samenwerkt om obstakels weg te nemen en de voortgang van projecten te versnellen.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/