Groei van de inkomsten uit grondgebruik

Volgens prognoses zullen de inkomsten uit grondgebruiksrechten in de stad in 2026 met meer dan 37% stijgen ten opzichte van 2025. De relevante afdelingen en eenheden werken aan de planning en uitvoering van oplossingen om deze doelstelling voor inkomstenstijging te realiseren.

Grondpercelen langs de Pham Van Dong-straat (wijk An Hai) zullen in 2026 worden geveild, wat een aanzienlijke hoeveelheid inkomsten uit grondgebruiksrechten voor de stadsbegroting zal opleveren. Foto: HOANG HIEP

De totale opbrengst van de grondveiling bedraagt ​​ongeveer 10.000 miljard VND.

Van de totale inkomsten uit grondgebruiksrechten van de stad in 2025 (meer dan 5.384 miljard VND, een stijging van 125% ten opzichte van 2024) bedragen de inkomsten uit grondveilingen die worden georganiseerd door het Da Nang City Land Fund Development Center meer dan 2.152 miljard VND. Dit vertegenwoordigt bijna 40% van de totale inkomsten en overschrijdt de doelstelling met 152 miljard VND.

Om bij te dragen aan het behalen van de doelstelling voor de inkomsten uit grondgebruiksrechten van de stad in 2026 (7.400 miljard VND), heeft het Da Nang City Land Fund Development Center plannen gemaakt voor het organiseren van veilingen van openbare grond. Het doel is om meer dan 3.000 miljard VND op te halen voor de stadsbegroting, wat neerkomt op meer dan 40,5% van de verwachte inkomsten uit grondgebruiksrechten. Tegelijkertijd streeft het centrum ernaar de kortetermijnverhuur van openbare grond te stimuleren door organisaties en particulieren te selecteren die de hoogste biedingen indienen.

Volgens Huynh Tan Quang, adjunct-directeur van het Centrum voor Grondontwikkeling van de stad Da Nang, bouwt het centrum voort op het succes van de veilingen van gebruiksrechten in 2025 en heeft het een systematischer plan voor 2026. Het is de bedoeling dat het centrum grote percelen en verkavelde grond veilt en verhuurt, waarbij naar schatting een totale opbrengst van ongeveer 10.000 miljard VND (gebaseerd op de startprijs) via de veilingen zal worden gegenereerd.

Het Centrum voor Grondontwikkeling van de stad Da Nang heeft de gemeenteraad een lijst voorgelegd met 15 percelen die in 2026 geveild zullen worden om investeringen aan te trekken voor sociaal-economische ontwikkelingsprojecten, met name grootschalige projecten zoals: de groothandelsmarkt Hoa Phuoc (wijk Hoa Xuan), het complex met faciliteiten voor het Internationale Vuurwerkfestival van Da Nang (wijk Ngu Hanh Son), het project Creatieve Ruimte in wijk Hoa Xuan; het commerciële en dienstencomplex op perceel A1-1 met een gevel aan de Vo Van Kietstraat en A1-2-1 met een gevel aan de Pham Van Dongstraat (wijk An Hai)...

Ook percelen grond langs de Vo Van Kietstraat (wijk An Hai) zullen in 2026 worden geveild, wat aanzienlijke inkomsten uit grondgebruiksrechten voor de staatskas zal genereren. Foto: HOANG HIEP

Daarnaast omvat de veilinglijst nog 20 percelen om investeringen in grootschalige projecten aan te trekken, met name de percelen A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A en A2-3B in het stedelijk gebied ten zuiden van de Tran Thi Ly-brug (wijk Ngu Hanh Son); de percelen A1-1 en A1-2 in het commerciële en dienstverleningsgebied ten zuidoosten van het kruispunt Pham Van Dong - Ngo Quyen (wijk An Hai); en grote percelen in de wijk Hoa Xuan… De totale grondkosten voor de 35 bovengenoemde percelen worden geschat op ongeveer 9.626 miljard VND, gebaseerd op de startprijs.

Daarnaast zal het centrum in 2026 ook 81 verkavelde woonpercelen veilen met een verwachte totale opbrengst van ongeveer 378 miljard VND (gebaseerd op de startprijs). Verder heeft de eenheid de stadscommissie een lijst en plan voorgelegd voor de veiling van verkavelde woonpercelen in de stad van 2026 tot 2030, met een totaal van 645 percelen, waarvan 199 percelen in 2026 zullen worden geveild met een totale opbrengst van ongeveer 874 miljard VND (gebaseerd op de startprijs).

Ga door met het oplossen van problemen die verband houden met het landbezit.

Het Centrum voor Grondontwikkeling van Da Nang is van plan om in 2026 grote percelen grond te veilen om investeringen aan te trekken voor sociaal-economische ontwikkelingsprojecten, met een totale startprijs van meer dan 9.000 miljard VND. Tegelijkertijd is het plan om de gebruiksrechten van ongeveer 200 verkavelde woonpercelen te veilen.

Door de veiling van talloze percelen en het wegnemen van moeilijkheden en obstakels voor projecten, genereert grond niet alleen inkomsten voor de staatsbegroting, maar bevordert het ook de sociaal-economische ontwikkeling. Foto: HOANG HIEP

"Met zo'n groot totaalbedrag aan grondgebruiksrechten dat ter veiling wordt aangeboden, zullen we onze doelstelling bereiken om meer dan 3.000 miljard VND aan grondveilingen op te brengen voor de stadsbegroting. Daarnaast zullen we, afhankelijk van de behoeften van het stadsbestuur, in 2026 meer percelen en gebieden ter veiling aanbieden om te voldoen aan de behoeften van investeerders en de eisen van sociaaleconomische ontwikkeling en de inkomsten van de stadsbegroting," aldus Huynh Tan Quang, adjunct-directeur van het Da Nang City Land Fund Development Center.

Volgens het ministerie van Landbouw en Milieu is na meer dan een jaar uitvoering van plan nr. 232-KH/TU van 5 september 2024 van het stadscomité, betreffende de uitvoering van conclusie nr. 77-KL/TW van het Politbureau inzake de beoordeling en afhandeling van projecten en gronden in verband met inspectieconclusies, audits en rechterlijke uitspraken, niet alleen een groot aantal projecten en gronden met problemen en obstakels opgelost, waardoor middelen zijn vrijgemaakt voor sociaaleconomische ontwikkeling, maar heeft het ook bijgedragen aan de inkomsten uit grondgebruiksrechten voor de stadsbegroting.

De heer Le Van An, adjunct-hoofd van de afdeling Grondbeheer (Ministerie van Landbouw en Milieu), verklaarde dat de stad, in het kader van het beleid ter verwijdering van moeilijkheden en obstakels voor grondprojecten conform Conclusie nr. 77-KL/TW van het Politbureau en Resolutie nr. 170/2024/QH15 van de Nationale Vergadering, problemen heeft opgelost voor 1.954 projecten en grondgerelateerde voorzieningen, wat neerkomt op 96,02%. Hierbij is ruim 1.186 miljard VND geïnd voor de stadsbegroting, waarmee 63,52% van de te innen grondgebruiksrechten volgens de inspectieconclusie is bereikt. De stad zal de grondprijzen voor de resterende gevallen blijven herzien om de financiële verplichtingen jegens de begroting te kunnen nakomen. Tegelijkertijd zal de stad de voorwaarden voor het organiseren van veilingen van grondgebruiksrechten verder afronden, conform het plan om obstakels op te lossen voor het Chi Lang Stadion-project (wijk Hai Chau) en het woongebied aan de Ngo Quyenstraat (wijk An Hai).

“Het Departement van Landbouw en Milieu zal een plan indienen bij het Volkscomité van de stad om de moeilijkheden en obstakels aan te pakken voor 215 projecten en percelen die bij de regering zijn gemeld voor goedkeuring, waarbij soortgelijke oplossingen als in Conclusie nr. 77-KL/TW en Resolutie nr. 170/2024/QH15 zullen worden toegepast. Daarnaast zullen we de bevoegde autoriteiten blijven informeren over soortgelijke juridische problemen voor projecten en percelen, met name in de voormalige provincie Quang Nam, om investeringsmogelijkheden te ontsluiten, inkomsten uit grondgebruiksrechten voor de stadsbegroting te genereren en de sociaaleconomische ontwikkeling te bevorderen”, aldus de heer Le Van An.

Bron: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html