Het wegnemen van obstakels bij de toewijzing van grond voor investeerders om het Quang Tri Airport-project te implementeren

Deze middag, 12 juni, leidde Ha Sy Dong, de vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, een vergadering met departementen, afdelingen en gemeenten om problemen op te lossen met betrekking tot het bepalen van startprijzen voor het veilen van landgebruiksrechten, het berekenen van grondhuurprijzen en de voortgang van de grondtoewijzing voor het Quang Tri Airport-project.

De vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Ha Sy Dong sprak tijdens de vergadering - Foto: Le Minh

Volgens het rapport van de Provincial Construction Investment Project Management Board werkt de eenheid samen met het district Gio Linh om de overdracht van het schone terrein aan de investeerder van het Quang Tri Airport-project, ongeveer 160 hectare, vóór eind juni 2024 te versnellen. Momenteel rondt de investeerder de procedures af om het land te leasen volgens de wettelijke voorschriften.

De leiders van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu gaven echter aan dat volgens de Grondwet van 2013, die nog steeds van kracht is, alleen grondpacht wordt gereguleerd per project, niet per voortgang van de terreinontginning of investeringsfase. Ondertussen is de Grondwet van 2024 nog niet in werking getreden, wat leidt tot problemen bij de grondpacht en het waarborgen van de voortgang van het project zoals gepland.

Over deze kwestie zei Ha Sy Dong, de vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, dat het huidige probleem is dat de procedures voor grondpacht en grondtoewijzing aan investeerders moeten voldoen aan de Grondwet van 2013 en de Wet op investeringen in het kader van publiek-private samenwerking (PPS). Momenteel bepalen de Grondwet van 2013 en de Wet op investeringen in het kader van publiek-private samenwerking (PPS) geen grondpacht op basis van de voortgang van de terreinopruiming of investeringsfasen, maar de wet verbiedt dit niet, terwijl de Grondwet van 2024 nog niet in werking is getreden.

Daarom blijft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, op basis van de huidige wet- en regelgeving inzake grondbezit, het Provinciaal Volkscomité adviseren over de vorm van grondtoewijzing, afhankelijk van de voortgang van de terreinruiming of investeringsfase. Van daaruit zal het Provinciaal Volkscomité verslag uitbrengen aan het Permanent Comité van de Provinciale Partij voor een besluit om de voortgang van het project te versnellen, in overeenstemming met de wettelijke voorschriften. Het wordt aanbevolen dat de Provinciale Project Management Board voor Bouwinvesteringen en het Volkscomité van het district Gio Linh de voortgang van de terreinruiming blijven promoten en mobiliseren, en de overdracht aan investeerders. Daarnaast dienen de documenten en procedures voor grondlease in de eerste fase te worden voltooid in overeenstemming met de procedure en regelgeving.

Met betrekking tot de opstelling van grondprijslijsten gaven de functionele afdelingen en vestigingen aan dat het, om de voortgang van veel projecten in de provincie te waarborgen, noodzakelijk is om snel obstakels uit de weg te ruimen bij het bepalen van startprijzen voor veilingen van grondgebruiksrechten en bij het berekenen van pachtprijzen, met name tijdens de overgangsperiode tussen de Grondwet van 2013 en de Grondwet van 2024.

Momenteel stelt de regering voor dat de Nationale Assemblee een eerdere ingangsdatum voor de Grondwet van 2024 vaststelt, namelijk 1 augustus 2024. Daarom moeten de vaststelling van de startprijs voor het veilen van grondgebruiksrechten en de berekening van grondhuurprijzen voldoen aan de Grondwet van 2024.

Ondertussen bepaalt de Grondwet van 2024 dat de vaststelling van startprijzen voor veilingen van grondgebruiksrechten gebaseerd moet zijn op specifieke grondprijzen. De huidige specifieke grondprijslijst van de provincie is echter lager dan de marktprijs omdat deze vele jaren geleden is uitgegeven.

Om bovenstaande tekortkomingen op te lossen, heeft de vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Ha Sy Dong, het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht een nieuwe specifieke grondprijslijst op te stellen in overeenstemming met de marktprijzen en deze ter afronding in te dienen bij de bevoegde autoriteit. De afrondingsdatum moet vóór augustus 2024 zijn.

Geef de afdeling Financiën de opdracht een berekeningsproces te ontwikkelen volgens coëfficiënt K, volgens de nieuwe specifieke grondprijslijst, om consistentie in de implementatie te creëren. Dring er tijdens de wettelijke overgangsperiode bij investeerders op aan om voor projecten die momenteel grond leasen maar nog geen grondhuurprijzen hebben berekend, documenten in te vullen om te voldoen aan de wettelijke voorschriften. Deze documenten moeten vóór 1 augustus 2024 zijn ingevuld.

Le Minh

Bron