Bouwmaterialenmarkt: wachten op hoogseizoen

Bereid de voorraad voor

Op dit moment, na de volle maan van januari, zijn in veel straten in Hanoi die gespecialiseerd zijn in de handel in bouwmaterialen, zoals Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh, veel bedrijven, agenten en winkels in bouwmaterialen druk bezig met het voorbereiden van goederen om te voldoen aan de vraag voor het hoogseizoen van de bouw in maart.

Klanten bekijken producten in een showroom aan de Hoang Quoc Viet Street. Foto: Thanh Luan

De eigenaren van bouwmaterialenhandelaren gaven aan dat de verkoopprijzen van de meeste artikelen sinds het begin van het jaar niet zijn gestegen, maar stabiel zijn gebleven. Dit creëert gunstige omstandigheden voor particulieren en bedrijven om te bouwen. Momenteel variëren de prijzen van tegels van binnenlandse fabrikanten zoals Dong Tam, Viglacera... van 150.000 tot 270.000 VND/m²; tegels geïmporteerd uit Italië, Spanje, India en China... variëren van 150.000 tot 1.200.000 VND/m².

Om de consumentenvraag te stimuleren, bieden tegelhandelaren bovendien aantrekkelijke aanbiedingen van 20 tot 40% korting aan consumenten. Qua design zijn de trends dit jaar eenvoudige kleuren zoals wit, grijs, lichte kleuren, weinig patronen of nieuwe producten met 3D- en nanotechnologie, met een hoge esthetiek, die door veel klanten worden gekozen...

Ly Thuc Anh, directeur van Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., zei dat de huidige smaak van consumenten de voorkeur geeft aan tegels en sanitair van binnenlandse merken vanwege de redelijke prijzen, kwaliteit, diverse ontwerpen en de geschiktheid voor huidige bouwtrends waarbij veel technologieën in het interieur van woningen worden geïntegreerd.

Uit marktonderzoek blijkt dat andere soorten bouwmaterialen, zoals cement, hun verkoopprijzen gelijk hebben gehouden sinds de aankondiging van een prijsverhoging van VND 50.000 per ton voor cement in zakken en cement in bulk vanaf begin 2025. De Vissai Cement Group heeft met name alle aangesloten fabrieken, waaronder Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement en Song Lam 2, op de hoogte gesteld van een prijsverhoging van VND 46.300 per ton cement. Bim Son Cement Joint Stock Company heeft de verkoopprijs van alle soorten cementproducten in zakken en cement in bulk aangepast naar VND 50.000 per ton (inclusief btw).

Wat de staalprijzen betreft, zei de heer Hoang Long, eigenaar van een staalhandelaar aan de De La Thanh Street, dat de staalprijzen in voorgaande jaren in de eerste maanden van het jaar vaak stegen, maar dat de prijsschaal dit jaar tot nu toe stabiel is gebleven. Dit schept gunstige omstandigheden voor mensen en bedrijven om bouwwerkzaamheden en projecten uit te voeren, en het aantal voorbestellingen nam ook licht toe na de volle maan van januari.

"De staalprijzen kunnen in maart stijgen, omdat het droge weer een gunstige periode is voor woningreparaties. Veel gezinnen maken daarom van de gelegenheid gebruik om hun woning af te bouwen. Vergeleken met voorgaande jaren is de markt voor bouwmaterialen dit jaar relatief stabiel. Daarom hebben we onze voorraad staalproducten vergroot om stimulansen van de productiebedrijven te ontvangen", aldus de heer Hoang Long.

Momenteel blijven de prijzen stabiel. In het noorden kost Hoa Phat -staal, met een CB240-rolstaallijn, 13.690 VND/kg; D10 CB300 geribbeld staal 13.840 VND/kg; Viet Duc-staal, met een CB240-rolstaallijn, 13.640 VND/kg; D10 CB300 geribbeld staal 13.840 VND/kg. Bouwmaterialenhandelaren voorspellen allemaal dat de materiaalprijzen in de komende piekperiode in de bouw niet direct scherp kunnen stijgen, omdat de stijging afhankelijk is van schommelingen in de prijzen van inputmaterialen (zoals ijzererts, steenkool, elektriciteit, enz.). Met een concurrerende markt en het regulerende overheidsbeleid om de prijzen te stabiliseren, zal de sterke prijsstijging beperkt blijven, waardoor gunstige omstandigheden ontstaan ​​voor bouwbedrijven om hun activiteiten voort te zetten.

Veel nieuwe mogelijkheden

Branche-experts verwachten dat de wereldwijde economische situatie de komende tijd nog moeilijker zal worden. De uitdaging voor bedrijven is dat ze meer aandacht moeten besteden aan prognoses om nieuwe kansen te grijpen; snel, flexibel en effectief moeten reageren. Besteed altijd aandacht aan productkwaliteit en -ontwerp om het concurrentievermogen te vergroten; voer grondige besparingen door, met name op inputkosten en financiële kosten, door bijvoorbeeld het systeem van verkoopagenten te herzien, het aantal onderdelen en tussenstappen van de productielocatie tot de consument te beperken en de relevante verkoopkosten te verlagen.

Bevorder tegelijkertijd de internationale handel om bestaande markten te behouden en nieuwe markten in het buitenland te vinden. Diversifieer bouwmaterialen om ze geschikt te maken voor verschillende soorten bouwwerkzaamheden, klimaten en regio's; verhoog de productie van bouwmaterialen ter vervanging van import om aan de marktvraag te voldoen.

Op de lange termijn moet de overheid het beleid versterken om bedrijven te stimuleren en te ondersteunen bij de overdracht van nieuwe technologie, door te investeren in moderne productielijnen en technologie te verbeteren. De implementatie van beleid ter verhoging van de productie en het gebruik van milieuvriendelijke bouwmaterialen moet worden gehandhaafd en bevorderd. Beleid moet worden gevoerd om het gebruik van afval, met name huishoudelijk afval, als alternatieve brandstof voor de productie van bouwmaterialen sterk te bevorderen.

Ondanks de uitdagingen zijn er ook kansen, aangezien de binnenlandse vastgoedmarkt veel positieve tekenen vertoont van een toenemende vraag naar de bouwmaterialenindustrie. Hoang Nguyet Minh, Senior Director Commercial Leasing Department bij Savills Hanoi, gaf aan dat de kantorenmarkt naar verwachting zowel in vraag als aanbod zal blijven groeien. Waar verhuurders vroeger gewoon een gebouw bouwden en leegstaande ruimtes verhuurden, moeten verhuurders nu meer aan huurders bieden.

De markt is zeer competitief, de meeste gebouwen worden methodisch en nauwkeurig gebouwd en gebouwen van klasse A streven naar een groene certificering. Gebouwen met een groene certificering zijn dan ook bijna verplicht geworden, vooral in de context van klimaatverandering, toenemende luchtvervuiling, milieuvervuiling en de noodzaak om de bedrijfsvoering te laten voldoen aan de Netto-nuldoelstelling.

Bovendien kan het verzoek van de regering aan ministeries, afdelingen en lokale overheden om investeringsprojecten met moeilijkheden, problemen en langdurige achterstanden met spoed te beoordelen en volledig te rapporteren, met het oog op tijdige oplossing en onmiddellijke implementatie, een impuls geven aan de duurzame ontwikkeling van de bouwsector, vooral wanneer deze projecten volgens plan worden uitgevoerd en een goede voorbereiding hebben op het gebied van materiaalvoorziening. Het oplossen van problemen in projecten creëert kansen voor banen in bouwgerelateerde sectoren, waaronder de productie en levering van bouwmaterialen.

 

Na de volle maan van januari, met gunstig weer voor de afwerking of bouw, is het voor mensen en bedrijven tijd om proactief voorraden aan te schaffen en materialen te kopen, van ijzer en staal en cement tot meubels, om schommelingen te voorkomen die de bouwkosten verhogen. Wat de prijzen betreft, zijn materialen relatief stabiel. Veel artikelen zijn te danken aan de concurrentie tussen bedrijven, waardoor de prijzen niet stijgen, wat consumenten ten goede komt.

Directeur van Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

Bron: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html