Bouwmaterialenmarkt: wachten op het hoogseizoen.

Zorg voor de levering.

In deze dagen, na de volle maan van de eerste maanmaand, zijn veel bedrijven en bouwmaterialenhandelaren in Hanoi , zoals Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet en De La Thanh, druk bezig hun voorraad aan te vullen om aan de vraag tijdens het drukke bouwseizoen in maart te voldoen.

Klanten bekijken producten in een showroom aan de Hoang Quoc Vietstraat. Foto: Thanh Luan.

Volgens leveranciers van bouwmaterialen zijn de prijzen van de meeste artikelen sinds het begin van het jaar stabiel gebleven, wat gunstige omstandigheden creëert voor particulieren en bedrijven om te bouwen. Tegels van binnenlandse fabrikanten zoals Dong Tam en Viglacera kosten momenteel tussen de 150.000 en 270.000 VND/m²; geïmporteerde tegels uit Italië, Spanje, India en China kosten tussen de 150.000 en 1.200.000 VND/m².

Om de consumentenvraag te stimuleren, bieden tegelwinkels aantrekkelijke kortingen van 20-40% aan. Wat betreft het design, zijn de trends dit jaar gericht op eenvoudige kleuren zoals wit, grijs en lichte tinten, met minimale patronen, evenals nieuwe producten die gebruikmaken van 3D- en nanotechnologieën, die zeer esthetisch aantrekkelijk zijn en populair bij klanten.

Volgens Ly Thuc Anh, directeur van Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., geven consumenten momenteel de voorkeur aan tegels en sanitair van binnenlandse merken vanwege de redelijke prijzen, kwaliteit, diverse ontwerpen en geschiktheid voor de huidige bouwtrends, waarbij interieurontwerp veel technologieën integreert.

Marktonderzoek toont aan dat de verkoopprijzen van andere bouwmaterialen, zoals cement, stabiel zijn gebleven sinds de aankondiging van een prijsverhoging van 50.000 VND/ton voor cement in zakken en bulkverpakkingen begin 2025. De Vissai Cement Group kondigde specifiek aan aan al haar aangesloten fabrieken, waaronder Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement en Song Lam 2, een verhoging van 46.300 VND per ton cement. Bim Son Cement Joint Stock Company verhoogde de verkoopprijs van cement in zakken en bulkverpakkingen met 50.000 VND/ton (inclusief btw).

Wat de staalprijzen betreft, zei de heer Hoang Long, eigenaar van een staal- en ijzerhandel aan de De La Thanhstraat, dat de staalprijzen in voorgaande jaren meestal in de eerste maanden van het jaar stegen, maar dat ze dit jaar tot nu toe stabiel zijn gebleven. Dit bevordert de bouw van projecten door particulieren en bedrijven, en het aantal voorbestellingen is na de 15e dag van de eerste maanmaand ook licht gestegen.

"De staalprijzen zullen in maart mogelijk stijgen, omdat het droge weer gunstig is voor huisreparaties. Veel gezinnen maken van de gelegenheid gebruik om hun huizen af te maken. Vergeleken met voorgaande jaren is de markt voor bouwmaterialen dit jaar relatief stabiel, dus we vergroten onze voorraad staalproducten om te profiteren van gunstige voorwaarden van fabrikanten," aldus de heer Hoang Long.

De prijzen blijven stabiel in het noorden. Hoa Phat Steel biedt CB240-staal op rol aan voor 13.690 VND/kg en D10 CB300-staal op ribbe voor 13.840 VND/kg. Viet Duc Steel biedt CB240-staal op rol aan voor 13.640 VND/kg en D10 CB300-staal op ribbe voor 13.840 VND/kg. Leveranciers van bouwmaterialen verwachten dat de materiaalprijzen tijdens het komende bouwseizoen waarschijnlijk niet direct sterk zullen stijgen, omdat de stijging afhankelijk zal zijn van schommelingen in de prijzen van grondstoffen (zoals ijzererts, steenkool, elektriciteit, enz.). Dankzij een concurrerende markt en overheidsbeleid gericht op prijsstabilisatie zal de stijging beperkt blijven, wat gunstige omstandigheden creëert voor bouwbedrijven om hun activiteiten voort te zetten.

Veel nieuwe mogelijkheden

Experts in de sector verwachten dat de wereldwijde economische situatie de komende periode nog uitdagender zal worden. Met de uitdagingen die voor ons liggen, moeten bedrijven meer aandacht besteden aan prognoses om nieuwe kansen te benutten; ze moeten snel, flexibel en effectief reageren. Ze moeten altijd prioriteit geven aan productkwaliteit en -ontwerp om hun concurrentievermogen te vergroten; grondige kostenbesparende maatregelen nemen, met name op het gebied van input- en financieringskosten, zoals het herzien van het systeem van verkoopagenten, het inkrimpen van afdelingen en tussenstappen van fabriek tot consument, en het dienovereenkomstig verlagen van de verkoopkosten.

Versterk bovendien de internationale handelsbevordering om bestaande markten te behouden en nieuwe markten in het buitenland te vinden. Diversificeer het aanbod aan bouwmaterialen om aan te sluiten op verschillende soorten bouwprojecten, klimaatomstandigheden en regio's; verhoog de productie van bouwmaterialen om import te vervangen en aan de marktvraag te voldoen.

Op de lange termijn moet de overheid het beleid versterken om bedrijven aan te moedigen en te ondersteunen bij de overdracht van nieuwe technologieën, investeringen in moderne productielijnen en technologische verbeteringen. Ook moet het beleid ter bevordering van de productie en het gebruik van milieuvriendelijke bouwmaterialen worden gehandhaafd en gestimuleerd. Het beleid moet met name het gebruik van afval, zoals huishoudelijk afval, als alternatieve brandstof voor de productie van bouwmaterialen sterk bevorderen.

Uitdagingen bieden echter ook kansen, aangezien de binnenlandse vastgoedmarkt veel positieve signalen vertoont en de vraag naar bouwmaterialen toeneemt. Hoang Nguyet Minh, Senior Director Commercial Leasing bij Savills Hanoi, gaf aan dat de kantorenmarkt naar verwachting zowel aan de aanbod- als aan de vraagzijde zal blijven groeien. Waar verhuurders voorheen simpelweg een gebouw bouwden en de lege ruimte verhuurden, moeten ze huurders nu meer bieden.

De markt is zeer concurrerend, de meeste gebouwen worden zorgvuldig en professioneel gebouwd en gebouwen van klasse A streven naar groene certificeringen. Daarom is certificering voor groene gebouwen bijna verplicht geworden, vooral in de context van klimaatverandering, toenemende lucht- en milieuvervuiling, in combinatie met de noodzaak voor bedrijven om hun Net-Zero-doelstellingen te bereiken.

Bovendien kan de verplichting voor de overheid aan ministeries, sectoren en lokale overheden om investeringsprojecten die moeilijkheden, obstakels of langdurige vertragingen ondervinden dringend te evalueren en volledig te rapporteren, zodat deze snel kunnen worden opgelost en uitgevoerd, een impuls geven aan de duurzame ontwikkeling van de bouwsector. Dit geldt met name wanneer deze projecten volgens plan worden uitgevoerd en er een goede voorbereiding is met betrekking tot de materiaalvoorziening. Het oplossen van obstakels in deze projecten zal banen creëren in aan de bouw gerelateerde sectoren, waaronder de productie en levering van bouwmaterialen.

Na de volle maan van de eerste maanmaand, wanneer het weer gunstig is voor het voltooien of bouwen van projecten, nemen particulieren en bedrijven proactief maatregelen om voorraden aan te leggen en aanbetalingen te doen voor diverse materialen, van staal en cement tot meubels, om prijsschommelingen te voorkomen die de bouwkosten zouden kunnen verhogen. Wat de prijzen betreft, zijn materialen relatief stabiel en blijven veel artikelen betaalbaar dankzij de concurrentie tussen fabrikanten, wat gunstig is voor de consument.

Reactie (0)